The Eagle, Cerrado del Águila : programme neuf vue mer à Mijas
59 appartements et penthouses de 1 à 3 chambres sur une colline près du golf de Cerrado del Águila, tous avec vue mer. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de The Eagle
Un programme de 59 logements sur une parcelle de 20 000 m², dont seulement 3 000 m² seront construits : ce rapport en dit long sur The Eagle. Les quatre bâtiments se dressent sur une colline près du golf de Cerrado del Águila, au-dessus de Las Lagunas de Mijas, et le reste du terrain reste en jardins et sentiers. Nos données comptent 7 logements, de 421 000 € pour un appartement d'une chambre en rez-de-chaussée à 1 098 000 € pour un penthouse de 3 chambres.
Tous les logements regardent vers la Méditerranée et, selon les informations du programme, les bâtiments sont situés plus haut que les voies d'accès, si bien que les passants ne voient pas à l'intérieur. L'offre est variée. Il y a un appartement compact d'une chambre de 90 m² construits, des appartements de 2 chambres à partir de 82 m² et de grands logements de 3 chambres jusqu'à 180 m². Les penthouses du troisième étage se distinguent par leurs terrasses : 107 m² pour la version 2 chambres et 186 m² pour celle de 3 chambres.
Chaque logement dispose de sa propre place de parking et d'une cave. Les espaces communs s'articulent autour d'une piscine à débordement avec vue mer, d'une salle de sport et de sentiers dans la verdure. La résidence est fermée et équipée d'ascenseurs. Tous les logements de nos données ont l'étiquette énergétique B. Le programme n'est pas encore terminé et il n'y a pas d'appartement témoin ; la livraison est prévue pour décembre 2027.
Équipements
- Piscine à débordement avec vue mer
- Salle de fitness
- Sentiers dans des jardins paysagers
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking par logement
- Cave pour chaque logement
- À côté du golf Cerrado del Águila
The Eagle en chiffres
Avec une médiane de 5 367 € le m², The Eagle se situe 8 % au-dessus de la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes) et 44 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Cette médiane cache un large éventail : de 4 505 € à 9 314 € le m². Le chiffre le plus élevé concerne le penthouse de 2 chambres à 950 000 €, où vous payez surtout 107 m² de terrasse sur le toit. Si vous entrez avec l'appartement à 421 000 €, vous payez tout compris environ 475 752 € : 42 100 € de TVA, 5 052 € de droits de timbre, 2 500 € de notaire et 5 100 € d'avocat. La livraison dans 14 mois correspond exactement à la médiane de la commune.
| Prix | € 421.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 42.100 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.052 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 421 000 € |
| 2 chambres | à partir de 459 000 € |
| 3 chambres | à partir de 715 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 53 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 186 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Cerrado del Águila est une urbanisation de golf dans l'arrière-pays de Mijas Costa, entre Las Lagunas et les collines qui montent vers Mijas Pueblo. Le programme est situé à environ 104 mètres d'altitude, donc au-dessus des constructions du littoral, et le golf touche presque le terrain. Las Lagunas est un quartier résidentiel vivant et pratique, avec commerces et écoles, où de nombreux Espagnols vivent toute l'année. Fuengirola, avec sa promenade, ses marchés et sa liaison ferroviaire vers Málaga, est toute proche. Vous n'êtes donc pas isolé, mais c'est nettement plus calme qu'en bord de mer.
Concrètement : l'ALDI est à 8 minutes en voiture, le centre de Fuengirola à 11 minutes. La plage d'El Chaparral est à 16 minutes en voiture ; à pied, comptez 55 minutes. St Anthony's College est à 10 minutes en voiture. L'Hospital Vithas Xanit International est à 20 minutes, l'aéroport de Málaga à 33. Marbella est à 36 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis The Eagle par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa El Chaparral - El Chaparral) | 4,1 km, 55 min | 5,9 km, 16 min |
| Supermarché (ALDI) | 3,1 km, 41 min | 3,5 km, 8 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 5,5 km, 10 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,5 km, 20 min | |
| Centre de Fuengirola | 5,5 km, 11 min | |
| Port de Benalmádena | 21,3 km, 26 min | |
| Centre de Málaga | 37,9 km, 36 min | |
| Vieille ville de Marbella | 30,6 km, 36 min | |
| Aéroport de Málaga | 31,2 km, 33 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,2 km, 92 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. The Eagle se situe à environ 104 mètres d'altitude.
Tous les logements de nos données ont vue sur la mer, y compris ceux du rez-de-chaussée. L'ouverture de la vue dépend du bâtiment et de l'étage ; nous la vérifions logement par logement.
Logements et finitions
Les prestations sont complètes. L'eau chaude et le chauffage au sol proviennent d'un système aérothermique, complété par une climatisation centralisée et un thermostat dans chaque pièce. Les menuiseries en aluminium sont à rupture de pont thermique, avec des baies levantes-coulissantes dans le séjour. Volets roulants électriques, éclairage et climatisation se pilotent via un système domotique, avec détection d'eau et d'incendie. La cuisine est équipée d'électroménager Siemens et la porte d'entrée est blindée. Nous vérifions que tous ces points figurent dans le descriptif technique annexé au contrat d'achat.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de The Eagle via Privé.
Logements disponibles dans le programme The Eagle
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 1 | 1 | 90 m² | 21 m² | – | € 421.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² | – | € 459.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 105 m² | 22 m² | – | € 473.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² | – | € 715.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 102 m² | 107 m² | – | € 950.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 180 m² | 44 m² | – | € 966.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² | – | € 1.098.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur The Eagle
Points forts
- Vue mer pour tous les logements de nos données, y compris les appartements en rez-de-chaussée.
- Seulement 3 000 m² construits sur une parcelle de 20 000 m², donc beaucoup de verdure.
- Le penthouse de 3 chambres dispose d'une terrasse de 186 m².
- Entrée de gamme d'une chambre à 421 000 €, intéressante pour la location ou comme résidence secondaire.
- Centre de Fuengirola à 11 minutes en voiture, ALDI à 8 minutes.
Points d'attention
- Plage à 16 minutes en voiture, pas accessible à pied.
- Le penthouse de 2 chambres coûte 9 314 € le m², presque le double de l'entrée de gamme.
- En moyenne 44 % plus cher au m² que l'ancien à Mijas.
- Pas d'appartement témoin ; vous achetez sur plan avec une livraison en décembre 2027.
- Nos données indiquent 7 logements, mais la disponibilité évolue ; demandez la liste actuelle.
À qui s'adresse The Eagle ?
The Eagle est un bon choix si vous voulez la vue mer sans les prix de Marbella et appréciez d'avoir Fuengirola comme base au quotidien. Les golfeurs vivent à côté du parcours. Le petit appartement d'une chambre convient aux investisseurs ou aux couples. Si vous voulez rejoindre la mer à pied ou vous passer de voiture, mieux vaut regarder des programmes plus proches de la côte.
Programmes neufs comparables
Livrés plus tôt
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur The Eagle
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc dans la montagne. Mijas Costa est la large bande côtière avec des quartiers comme Las Lagunas, La Cala et Calahonda. The Eagle se trouve côté Costa, sur une colline près du golf de Cerrado del Águila.
Combien de logements compte The Eagle ?
Le programme compte 59 logements répartis dans quatre bâtiments, de 1, 2 ou 3 chambres. Nos données en recensent actuellement 7, mais la disponibilité évolue vite.
Quand The Eagle sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour décembre 2027. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire ou une assurance, comme l'exige la loi espagnole.
À quelle distance se trouve la plage depuis The Eagle ?
Selon notre mesure, la plage d'El Chaparral est à 16 minutes en voiture. À pied, il faut 55 minutes : pour aller à la plage au quotidien, prévoyez donc la voiture.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète The Eagle via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de The Eagle, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés