The Eagle, Cerrado del Águila: nieuwbouw met zeezicht in Mijas
59 appartementen en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers op een heuvel naast de golfbaan van Cerrado del Águila, allemaal met zeezicht. Oplevering gepland in december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over The Eagle
Een project met 59 woningen op een perceel van 20.000 m², waarvan maar 3.000 m² bebouwd wordt: die verhouding zegt veel over The Eagle. De vier gebouwen staan op een heuvel naast de golfbaan van Cerrado del Águila, boven Las Lagunas de Mijas, en de rest van het terrein blijft tuin en wandelpad. In onze gegevens zitten 7 woningen, van € 421.000 voor een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer tot € 1.098.000 voor een penthouse met 3 slaapkamers.
Alle woningen kijken richting Middellandse Zee, en volgens de projectinformatie liggen de gebouwen hoger dan de toegangswegen, zodat voorbijgangers niet naar binnen kijken. Het aanbod is breed. Er is een compact appartement met 1 slaapkamer van 90 m² bebouwd, er zijn appartementen met 2 slaapkamers vanaf 82 m², en er zijn grote eenheden met 3 slaapkamers tot 180 m². De penthouses op de derde verdieping springen eruit door hun terrassen: 107 m² bij de versie met 2 slaapkamers en 186 m² bij die met 3 slaapkamers.
Elke woning heeft een eigen parkeerplaats en een berging. De gemeenschappelijke delen draaien rond een infinity pool met zeezicht, een fitnessruimte en wandelpaden door het groen. Het complex is afgesloten en heeft liften. Alle woningen in onze gegevens hebben energielabel B. Het project is nog niet klaar en er is geen kijkwoning; de oplevering staat gepland voor december 2027.
Faciliteiten
- Infinity pool met zeezicht
- Fitnessruimte
- Wandelpaden in aangelegde tuinen
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats per woning
- Berging per woning
- Naast Cerrado del Águila Golf
The Eagle in cijfers
Met een mediaan van € 5.367 per m² zit The Eagle 8% boven de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en 44% boven bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Die mediaan verbergt een grote spreiding: van € 4.505 tot € 9.314 per m². Het duurste cijfer hoort bij de penthouse met 2 slaapkamers van € 950.000, waar je vooral betaalt voor 107 m² terras op het dak. Wie instapt met het appartement van € 421.000, betaalt alles inbegrepen ongeveer € 475.752: € 42.100 btw, € 5.052 zegelrecht, € 2.500 notaris en € 5.100 advocaat. De oplevering over 14 maanden ligt precies op de mediaan voor de gemeente.
| Prijs | € 421.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 42.100 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.052 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 421.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 459.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 715.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 53% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 186 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cerrado del Águila is een golfurbanisatie in het achterland van Mijas Costa, tussen Las Lagunas en de heuvels richting Mijas Pueblo. Het project ligt op ongeveer 104 meter hoogte, dus boven de bebouwing langs de kust, en de golfbaan grenst bijna aan het terrein. Las Lagunas zelf is een levendige, praktische woonwijk met winkels en scholen, waar veel Spanjaarden het hele jaar wonen. Fuengirola, met zijn boulevard, markten en treinverbinding naar Málaga, ligt vlakbij. Je woont hier dus niet afgezonderd, maar wel een stuk rustiger dan aan de kust.
Concreet: de ALDI ligt op 8 minuten rijden, het centrum van Fuengirola op 11 minuten. Naar het strand van El Chaparral rijd je 16 minuten; te voet is het 55 minuten. St Anthony's College ligt op 10 minuten met de auto. Het Hospital Vithas Xanit International bereik je in 20 minuten, de luchthaven van Málaga in 33. Marbella ligt op 36 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf The Eagle, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa El Chaparral – El Chaparral) | 4,1 km, 55 min | 5,9 km, 16 min |
| Supermarkt (ALDI) | 3,1 km, 41 min | 3,5 km, 8 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 5,5 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 16,5 km, 20 min | |
| Centrum van Fuengirola | 5,5 km, 11 min | |
| Haven van Benalmádena | 21,3 km, 26 min | |
| Centrum van Málaga | 37,9 km, 36 min | |
| Oude centrum van Marbella | 30,6 km, 36 min | |
| Luchthaven Málaga | 31,2 km, 33 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 107,2 km, 92 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. The Eagle ligt op ongeveer 104 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, ook die op de begane grond. Hoe open dat zicht is, hangt af van gebouw en verdieping; dat controleren wij per woning.
Woningen en afwerking
De specificaties zijn uitgebreid. Warm water en vloerverwarming komen van een aerothermisch systeem, aangevuld met centrale airco en een thermostaat per kamer. Het aluminium schrijnwerk heeft een thermische onderbreking, met hef-schuifdeuren in de woonkamer. Elektrische rolluiken, verlichting en klimaat bedien je via een smarthomesysteem, met water- en branddetectie. De keuken krijgt Siemens-toestellen en de voordeur is gepantserd. Wij controleren of al die punten in de bouwbeschrijving van het koopcontract staan.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van The Eagle bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in The Eagle
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 1 | 1 | 90 m² | 21 m² | – | € 421.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² | – | € 459.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 105 m² | 22 m² | – | € 473.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² | – | € 715.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 102 m² | 107 m² | – | € 950.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 180 m² | 44 m² | – | € 966.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² | – | € 1.098.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over The Eagle
Sterke punten
- Zeezicht bij alle woningen in onze gegevens, ook bij de gelijkvloerse appartementen.
- Slechts 3.000 m² bebouwing op een perceel van 20.000 m², dus veel groen.
- Penthouse met 3 slaapkamers heeft een terras van 186 m².
- Instap met 1 slaapkamer voor € 421.000, interessant voor verhuur of tweede verblijf.
- Centrum van Fuengirola op 11 minuten rijden, ALDI op 8 minuten.
Aandachtspunten
- Strand op 16 minuten met de auto, niet te voet bereikbaar.
- Penthouse met 2 slaapkamers kost € 9.314 per m², bijna het dubbele van de instap.
- Gemiddeld 44% duurder per m² dan bestaande woningen in Mijas.
- Geen kijkwoning; je koopt op plan met oplevering in december 2027.
- Onze gegevens tonen 7 woningen, maar de beschikbaarheid wijzigt; vraag de actuele lijst.
Voor wie is The Eagle geschikt?
The Eagle is een goede keuze voor wie zeezicht wil zonder het prijsniveau van Marbella, en Fuengirola als dagelijkse uitvalsbasis waardeert. Golfers wonen naast de baan. Het kleine appartement met 1 slaapkamer past bij investeerders of koppels. Wie wil wandelen naar zee of geen auto wil, kijkt beter naar projecten dichter bij de kust.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over The Eagle
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het witte dorp in de bergen. Mijas Costa is de brede kuststrook met wijken als Las Lagunas, La Cala en Calahonda. The Eagle ligt aan de Costa-kant, op een heuvel naast de golfbaan van Cerrado del Águila.
Hoeveel woningen telt The Eagle?
Het project telt 59 woningen in vier gebouwen, met 1, 2 of 3 slaapkamers. In onze gegevens staan er momenteel 7, maar de beschikbaarheid verandert snel.
Wanneer wordt The Eagle opgeleverd?
De geplande oplevering is december 2027. Tot dan betaal je in schijven. Wij controleren dat elke betaling gedekt is door een bankgarantie of verzekering zoals de Spaanse wet voorschrijft.
Hoe ver is het strand van The Eagle?
Volgens onze meting rijd je 16 minuten naar het strand van El Chaparral. Te voet duurt het 55 minuten, dus reken voor dagelijks strandbezoek op de auto.
Betaal ik meer als ik The Eagle via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in The Eagle komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht