The Club Vasari Villas, El Campanario: villa's met 5 slaapkamers in Estepona
Veertien villa's met vijf slaapkamers, privézwembad en een dakterras met jacuzzi, met lidmaatschap van de golfclub van El Campanario. Vanaf € 1.950.000, oplevering december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over The Club Vasari Villas
Bij The Club Vasari Villas koop je niet alleen een villa, maar ook toegang tot een golfclub. Bij elke aankoop hoort volgens de projectinformatie een jaarlijks lidmaatschap van de El Campanario Golf & Country Club, met de golfbaan, een spa, een fitnesszaal, een overdekt zwembad en een restaurant. Het project telt 14 villa's met vijf slaapkamers in de zone Atalaya del Golf, aan de oostrand van Estepona, richting San Pedro. Prijzen starten bij € 1.950.000, de oplevering staat gepland voor december 2027.
Er zijn drie indelingen in verschillende groottes, op percelen van 400 tot 800 m². In ons overzicht staan er twee. De kleinere villa heeft 287 m² bebouwd, 169 m² terras en een perceel van 400 m² voor € 1.950.000. De grotere heeft 376 m² bebouwd, 178 m² terras en 552 m² grond, voor € 2.650.000. Elke villa krijgt een privézwembad, een tropische tuin, overdekte terrassen, een barbecueplek en parking voor twee auto's.
Twee ruimtes maken het verschil in gebruik. Onder de villa ligt een kelder die je als fitnessruimte, speelruimte of thuisbioscoop kunt inrichten. Bovenop zit een solarium met jacuzzi. Daartussen liggen de woonverdiepingen met inloopkasten en badkamers bij de slaapkamers. Het complex is omheind, met camerabewaking dag en nacht. Het energielabel is B.
Faciliteiten
- Privézwembad
- Solarium met jacuzzi
- Multifunctionele kelder
- Barbecueplaats
- Parking voor 2 auto's
- Omheind met camerabewaking
- Domotica
- Jaarlijks lidmaatschap golf- en countryclub
- Berging
The Club Vasari Villas in cijfers
De prijs van € 6.921 per m² ligt 37% boven de mediaan voor nieuwbouw in Estepona (€ 5.038) en 38% boven bestaande woningen (€ 5.021). Dat is hoog voor Estepona, maar deze zone ligt dichter bij Puerto Banús dan bij het centrum van Estepona, en het golflidmaatschap zit erbij. De twee villa's liggen dicht bij elkaar in prijs per m²: € 6.794 en € 7.048. Wat je voor de grotere villa extra betaalt, is dus vooral meer m² en grond. Met btw (€ 195.000), zegelrecht (€ 23.400), notaris (ongeveer € 11.700) en advocaat (ongeveer € 23.600) kost de instapvilla in totaal € 2.203.700. De buitenruimte is ruim: bij de mediane villa is die 53% van het binnenoppervlak, beter dan bij 79% van de projecten in de gemeente.
| Prijs | € 1.950.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 195.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 23.400 |
| Notaris en registratie (raming) | € 11.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 23.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 79% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 178 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het project ligt in het groene binnenland tussen Estepona en San Pedro, naast de golfbaan van El Campanario en op ongeveer 31 meter hoogte. Je zit hier in een residentiële zone met golfbanen, internationale scholen en villawijken, eerder dan in een dorpskern. Volgens de projectinformatie ligt het strand op 1,7 km en de golfbaan van El Paraíso op ongeveer 2 km. Voor gezinnen is de nabijheid van een internationale school een praktisch voordeel.
De internationale school van Estepona ligt op 3 minuten rijden. Naar de ALDI rijd je 4 minuten, naar het strand van Isdabe 7 minuten. Het centrum van San Pedro bereik je in 8 minuten, Puerto Banús in 9 minuten en het dorp Benahavís in 11 minuten. Het centrum van Estepona ligt op 17 minuten en de oude kern van Marbella op 18 minuten. Beide luchthavens zijn ongeveer 54 minuten rijden.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf The Club Vasari Villas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Isdabe) | 2,5 km, 32 min | 3,2 km, 7 min |
| Supermarkt (ALDI) | 1,7 km, 22 min | 2,3 km, 4 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 1,9 km, 26 min | 2,1 km, 3 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 6,2 km, 7 min | |
| Puerto Banús | 7,8 km, 9 min | |
| Oude centrum van Marbella | 14,5 km, 18 min | |
| Centrum van San Pedro | 3,9 km, 53 min | 4,8 km, 8 min |
| Centrum van Estepona | 14,7 km, 17 min | |
| Dorp Benahavís | 8,0 km, 11 min | |
| Luchthaven Málaga | 67,6 km, 54 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 59,0 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. The Club Vasari Villas ligt op ongeveer 31 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor de twee villa's in ons overzicht niet bevestigd. Het solarium biedt volgens de projectinformatie een ruim uitzicht; per kavel kijken we ter plaatse wat je ziet, en of dat golf, bergen of zee is.
Woningen en afwerking
De keukens krijgen apparatuur van Siemens en porseleinen werkbladen. Verwarming en koeling gebeuren met een luchtsysteem, aangevuld met vloerverwarming. Er is domotica, ledverlichting in plafonds, spiegels en trappen, en camerabewaking. Portalen vermelden ook aerothermie, eiken vloeren en badkamers in natuursteen. Wij vragen voor een reservatie de definitieve materiaallijst op en kijken na welke versie van de villa bij welke kavel hoort. Bij de oplevering testen we vooral de waterdichting van kelder en solarium en de werking van de domotica.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van The Club Vasari Villas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in The Club Vasari Villas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 6 | 287 m² | 169 m² | – | € 1.950.000 |
| Villa | 5 | 6 | 376 m² | 178 m² | – | € 2.650.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over The Club Vasari Villas
Sterke punten
- Jaarlijks lidmaatschap van de golf- en countryclub van El Campanario inbegrepen.
- Elke villa heeft een privézwembad, solarium met jacuzzi en een multifunctionele kelder.
- Puerto Banús op 9 minuten en San Pedro op 8 minuten rijden.
- Internationale school op 3 minuten: interessant voor gezinnen met kinderen.
- Kleinschalig: 14 villa's met camerabewaking dag en nacht.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 37% boven de mediaan voor nieuwbouw in Estepona.
- Zeezicht is voor de villa's in ons overzicht niet bevestigd.
- Supermarkt, strand en ziekenhuis bereik je alleen met de auto.
- Bronnen verschillen: sommige portalen noemen vier of vijf slaapkamers, de projectinformatie steeds vijf.
- Vraag na of het clublidmaatschap blijvend is of maar voor één jaar geldt.
Voor wie is The Club Vasari Villas geschikt?
The Club Vasari Villas is gemaakt voor gezinnen die ruimte willen, met vijf slaapkamers, een kelder en een eigen zwembad, en die het clubleven van een golfresort waarderen. De ligging tussen Estepona en Puerto Banús is handig als je beide kanten van de kust gebruikt. Wie liever te voet naar het strand of naar een dorpsplein loopt, of zeezicht als voorwaarde stelt, zoekt beter elders.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over The Club Vasari Villas
Wat houdt het lidmaatschap bij The Club Vasari Villas in?
De projectinformatie spreekt van een jaarlijks lidmaatschap van de El Campanario Golf & Country Club, met onbeperkte toegang tot golfbaan, spa, fitness, overdekt zwembad, beautycentrum en restaurant. Wij laten vooraf schriftelijk bevestigen hoe lang het lidmaatschap loopt en wie de kosten daarna draagt.
Wanneer worden The Club Vasari Villas opgeleverd?
De oplevering staat gepland voor december 2027, over ongeveer 14 maanden. Dat is later dan de mediaan van 8 maanden voor nieuwbouw in Estepona. Wij controleren de bankgarantie op je voorschotten.
Is El Campanario een goede plek om te overwinteren?
Ja. De zone ligt tussen Estepona en San Pedro, met golf, scholen en restaurants het hele jaar open. In december heb je ongeveer 9,7 uur daglicht. Met vloerverwarming en het overdekte zwembad van de club blijft het ook in de koelere maanden comfortabel.
Hoe ver ligt het strand van The Club Vasari Villas?
Volgens de projectinformatie op 1,7 km. Wij maten 7 minuten rijden tot Playa Isdabe. Te voet is het ongeveer een half uur, dus voor stranddagen neem je meestal de auto.
Betaal ik meer als ik The Club Vasari Villas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in The Club Vasari Villas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht