Riviera Hill, Riviera del Sol : programme neuf dès 290 000 € à Mijas
Appartements et penthouses de 1 à 3 chambres à Riviera del Sol, avec piscine intérieure, simulateur de golf et étiquette énergétique A. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Riviera Hill
Le neuf à Mijas sous la barre des 300 000 € est devenu rare. Riviera Hill est l'un des rares programmes où c'est encore possible : un appartement d'une chambre en rez-de-chaussée de 64 m² construits figure dans nos données à 290 000 €. Le programme se trouve à Riviera del Sol, un quartier résidentiel établi de Mijas Costa entre Calahonda et La Cala, et vise les acheteurs qui veulent une vraie résidence avec tous les équipements sans le prix d'un front de mer.
Nos données comptent six logements. Avec 1 chambre, vous avez le choix entre le rez-de-chaussée et le premier étage, pour 290 000 € ou 298 000 €. Avec 2 chambres, vous payez 355 000 € pour 99 m² construits, et la version en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 29 m² et d'un petit jardin de 13 m². Avec 3 chambres, les prix démarrent à 425 000 € pour 123 m². Tout en haut, un penthouse de 3 chambres au quatrième étage : 135 m² construits, une terrasse de 97 m² et vue mer, pour 750 000 €.
La résidence est fermée, avec contrôle d'accès. La liste des équipements partagés est longue pour cette gamme de prix : piscines à débordement pour adultes et enfants, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, espace spa, salle de sport, simulateur de golf, espace de coworking et lounge pour les résidents. Chaque logement dispose d'une place de garage et d'une cave. Le programme est en construction, sans appartement témoin ; la livraison est prévue pour décembre 2027.
Équipements
- Piscines à débordement pour adultes et enfants
- Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant
- Espace spa
- Salle de fitness
- Simulateur de golf
- Espace de coworking et lounge
- Résidence fermée avec contrôle d'accès
- Ascenseur
- Place de garage et cave pour chaque logement
Riviera Hill en chiffres
Riviera Hill fait partie des programmes neufs les plus abordables au m² de Mijas. Sa médiane de 4 059 € le m² est 19 % inférieure à celle des 55 programmes neufs de la commune (4 984 €). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous ne payez que 9 % de plus, un faible écart pour un logement neuf classé A. L'échelle des prix est elle aussi favorable : de 290 000 € avec 1 chambre à 355 000 € avec 2 et 425 000 € avec 3, soit en moyenne 68 000 € par chambre supplémentaire. L'appartement d'entrée de gamme vous revient tout compris à environ 327 680 €, dont 29 000 € de TVA, 3 480 € de droits de timbre, 1 700 € de notaire et 3 500 € d'avocat. La livraison dans 14 mois correspond à la médiane de la commune.
| Prix | € 290.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 29.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 3.480 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 3.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 290 000 € |
| 2 chambres | à partir de 355 000 € |
| 3 chambres | à partir de 425 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 44 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 97 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Riviera del Sol est l'une des plus anciennes urbanisations de Mijas Costa, construite à flanc de colline au-dessus de la route côtière. Le quartier a son propre centre commercial, des restaurants et beaucoup de résidents permanents, et se trouve tout près des golfs de La Siesta et de Miraflores. Le programme est situé à environ 80 mètres d'altitude, légèrement à l'intérieur des terres. Ce n'est ni une enclave de golf tranquille ni une petite ville animée, mais un quartier résidentiel pratique qui vit toute l'année. Calahonda est d'un côté, La Cala de Mijas de l'autre.
Ce que vous remarquez au quotidien : le supermarché de Miraflores est à 3 minutes en voiture ou 19 minutes à pied. La plage de Calahonda, Riviera, est à 6 minutes en voiture ; à pied, comptez une demi-heure. Les urgences de l'Hospital Costa del Sol sont à 16 minutes, Fuengirola à 17 et la vieille ville de Marbella à 19. L'aéroport de Málaga est à 33 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Riviera Hill par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) | 2,3 km, 30 min | 3,6 km, 6 min |
| Supermarché (Supermercado Miraflores) | 1,4 km, 19 min | 1,4 km, 3 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 12,2 km, 18 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,3 km, 16 min | |
| Centre de Fuengirola | 19,4 km, 17 min | |
| Port de Benalmádena | 27,5 km, 26 min | |
| Vieille ville de Marbella | 20,1 km, 19 min | |
| Aéroport de Málaga | 37,4 km, 33 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 92,5 km, 74 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Riviera Hill se situe à environ 80 mètres d'altitude.
Dans nos données, seul le penthouse du quatrième étage a une vue mer confirmée. Pour les étages inférieurs, nous vérifions logement par logement ce que vous verrez depuis la terrasse.
Logements et finitions
Tous les logements de nos données ont l'étiquette énergétique A, ce qui n'a rien d'évident dans cette gamme de prix. L'eau chaude, le chauffage et la climatisation fonctionnent par aérothermie. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager, et les salles de bains reçoivent un meuble vasque, des miroirs et des parois de douche. Nous demandons le descriptif technique et vérifions quelles marques et quels matériaux sont réellement fixés dans le contrat, car dans les programmes au prix serré, la différence se joue souvent dans les détails.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Riviera Hill via Privé.
Logements disponibles dans le programme Riviera Hill
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 1 | 1 | 64 m² | 19 m² | – | € 290.000 |
| Appartement | 1 | 1 | 64 m² | 19 m² | – | € 298.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² | – | € 355.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 99 m² | 29 m² | – | € 355.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 123 m² | 21 m² | – | € 425.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 135 m² | 97 m² | – | € 750.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Riviera Hill
Points forts
- Entrée dès 290 000 €, 19 % sous la médiane du neuf au m² à Mijas.
- Seulement 68 000 € en moyenne par chambre supplémentaire, un atout pour les familles.
- Piscine intérieure, spa et simulateur de golf : des équipements dont vous profitez aussi en hiver.
- Étiquette énergétique A pour tous les logements de nos données.
- Supermarché à 3 minutes et plage à 6 minutes en voiture.
Points d'attention
- La vue mer n'est confirmée que pour le penthouse, pas pour les étages inférieurs.
- Les terrasses de 19 à 29 m² des appartements classiques sont plutôt compactes.
- La plage est à 30 minutes à pied ; prévoyez la voiture.
- Livraison seulement en décembre 2027 et pas encore d'appartement témoin.
- Le nombre total de logements du programme n'est pas confirmé dans nos données.
À qui s'adresse Riviera Hill ?
Riviera Hill convient aux acheteurs disposant d'un budget de 300 000 € à 450 000 € qui veulent tout de même du neuf avec tous les équipements. Ceux qui passent l'hiver ici apprécieront la piscine intérieure et le spa. Un appartement d'une chambre est aussi un candidat logique pour un investissement locatif. Si la vue mer ou une grande terrasse sont indispensables, il faudra prendre le penthouse ou chercher ailleurs.
Programmes neufs comparables
Livrés plus tôt
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Riviera Hill
Trouve-t-on encore des programmes neufs abordables sur la Costa del Sol ?
Oui, mais de moins en moins. Dans nos données, Riviera Hill démarre à 290 000 € pour un appartement d'une chambre, avec une médiane de 4 059 € le m². C'est 19 % sous la médiane du neuf à Mijas.
Les appartements de Riviera Hill ont-ils vue sur la mer ?
Dans nos données, la vue mer n'est confirmée que pour le penthouse de 3 chambres au quatrième étage. Pour les autres logements, nous étudions l'orientation et les constructions voisines sur plan.
Combien coûte un appartement à Riviera Hill, frais compris ?
Pour l'appartement à 290 000 €, vous payez environ 327 680 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Comptez donc 13 % en plus du prix d'achat.
Riviera Hill est-il adapté pour passer l'hiver ?
Les équipements sont pensés pour cela : piscine intérieure chauffée, spa et simulateur de golf. Riviera del Sol est en outre un quartier de résidents permanents, où commerces et restaurants restent ouverts en hiver.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Riviera Hill via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Riviera Hill, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés