Riviera Hill, Riviera del Sol: obra nueva desde 290.000 € en Mijas
Pisos y áticos de 1 a 3 dormitorios en Riviera del Sol, con piscina interior, simulador de golf y certificado energético A. Entrega prevista en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Riviera Hill
La obra nueva en Mijas por debajo de 300.000 € se ha vuelto escasa. Riviera Hill es una de las pocas promociones donde todavía es posible: un bajo de 1 dormitorio con 64 m² construidos figura en nuestros datos por 290.000 €. La promoción está en Riviera del Sol, una zona residencial consolidada de Mijas Costa entre Calahonda y La Cala, y se dirige a compradores que quieren un complejo con todas las instalaciones sin pagar el precio de la primera línea de playa.
En nuestros datos hay seis viviendas. Con 1 dormitorio puedes elegir entre la planta baja y la primera planta, por 290.000 € o 298.000 €. Con 2 dormitorios pagas 355.000 € por 99 m² construidos, y el bajo tiene una terraza de 29 m² y un pequeño jardín de 13 m². Con 3 dormitorios se empieza en 425.000 € por 123 m². Arriba del todo hay un ático de 3 dormitorios en la cuarta planta: 135 m² construidos, una terraza de 97 m² y vistas al mar, por 750.000 €.
El complejo es cerrado y con control de acceso. La lista de instalaciones comunes es larga para este rango de precio: piscinas infinitas para adultos y niños, piscina interior climatizada con contracorriente, zona de spa, gimnasio, simulador de golf, espacio de coworking y lounge para residentes. Cada vivienda tiene plaza de garaje y trastero. La promoción está en construcción y sin piso piloto; la entrega está prevista para diciembre de 2027.
Instalaciones
- Piscinas infinitas para adultos y niños
- Piscina interior climatizada con contracorriente
- Zona de spa
- Gimnasio
- Simulador de golf
- Espacio de coworking y lounge
- Complejo cerrado con control de acceso
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero en cada vivienda
Riviera Hill en cifras
Riviera Hill es una de las promociones de obra nueva más asequibles por m² de Mijas. La mediana de 4.059 € por m² está un 19 % por debajo de la de las 55 promociones de obra nueva del municipio (4.984 €). Frente a la segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026) pagas solo un 9 % más, poca diferencia para una vivienda nueva con certificado A. La escala de precios también es amable: de 290.000 € con 1 dormitorio a 355.000 € con 2 y 425.000 € con 3, una media de 68.000 € por dormitorio adicional. El piso de entrada te cuesta con todo incluido unos 327.680 €, con 29.000 € de IVA, 3.480 € de AJD, 1.700 € de notaría y 3.500 € de abogado. La entrega dentro de 14 meses coincide con la mediana del municipio.
| Precio | € 290.000 |
| IVA 10 % | € 29.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 3.480 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 3.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 290.000 € |
| 2 dormitorios | desde 355.000 € |
| 3 dormitorios | desde 425.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 44 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 97 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Riviera del Sol es una de las urbanizaciones más antiguas de Mijas Costa, construida en las colinas por encima de la carretera de la costa. La zona tiene su propio centro comercial, restaurantes y muchos residentes permanentes, y está muy cerca de los campos de golf de La Siesta y Miraflores. La promoción está a unos 80 metros de altitud, algo hacia el interior. No es un enclave de golf tranquilo ni un pueblo bullicioso, sino una zona residencial práctica con vida todo el año. A un lado queda Calahonda y al otro La Cala de Mijas.
Lo que notas en el día a día: el supermercado de Miraflores está a 3 minutos en coche o 19 minutos andando. La playa de Calahonda, Riviera, está a 6 minutos en coche; a pie tardas media hora. Las urgencias del Hospital Costa del Sol están a 16 minutos, Fuengirola a 17 y el casco antiguo de Marbella a 19. El aeropuerto de Málaga queda a 33 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Riviera Hill por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Calahonda - Riviera) | 2,3 km, 30 min | 3,6 km, 6 min |
| Supermercado (Supermercado Miraflores) | 1,4 km, 19 min | 1,4 km, 3 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 12,2 km, 18 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,3 km, 16 min | |
| Centro de Fuengirola | 19,4 km, 17 min | |
| Puerto de Benalmádena | 27,5 km, 26 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 20,1 km, 19 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 37,4 km, 33 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 92,5 km, 74 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Riviera Hill está a unos 80 metros sobre el nivel del mar.
En nuestros datos, solo el ático de la cuarta planta tiene vistas al mar confirmadas. En las plantas inferiores comprobamos vivienda por vivienda qué ves desde la terraza.
Viviendas y acabados
Todas las viviendas de nuestros datos tienen certificado energético A, algo nada habitual en este rango de precio. El agua caliente, la calefacción y la refrigeración funcionan con aerotermia. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos y los baños llevan mueble de lavabo, espejos y mamparas. Pedimos la memoria de calidades y comprobamos qué marcas y materiales quedan realmente fijados en el contrato, porque en las promociones con precios ajustados la diferencia suele estar en los detalles.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Riviera Hill a través de Privé.
Viviendas disponibles en Riviera Hill
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 1 | 1 | 64 m² | 19 m² | – | € 290.000 |
| Apartamento | 1 | 1 | 64 m² | 19 m² | – | € 298.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² | – | € 355.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 99 m² | 29 m² | – | € 355.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 123 m² | 21 m² | – | € 425.000 |
| Ático | 3 | 2 | 135 m² | 97 m² | – | € 750.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Riviera Hill
Puntos fuertes
- Entrada desde 290.000 €, un 19 % por debajo de la mediana de obra nueva por m² en Mijas.
- Solo 68.000 € de media por dormitorio adicional, una ventaja para las familias.
- Piscina interior, spa y simulador de golf: instalaciones que también usarás en invierno.
- Certificado energético A en todas las viviendas de nuestros datos.
- Supermercado a 3 minutos y playa a 6 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Las vistas al mar solo están confirmadas en el ático, no en las plantas inferiores.
- Las terrazas de 19 a 29 m² de los pisos normales son más bien pequeñas.
- La playa está a 30 minutos andando; cuenta con el coche.
- Entrega no antes de diciembre de 2027 y aún sin piso piloto.
- El número total de viviendas de la promoción no está confirmado en nuestros datos.
¿Para quién es Riviera Hill?
Riviera Hill encaja con compradores con un presupuesto de 300.000 € a 450.000 € que aun así quieren obra nueva con todas las instalaciones. Quien pasa aquí el invierno sacará partido a la piscina interior y al spa. Un piso de 1 dormitorio también es un candidato lógico como inversión para alquilar. Si las vistas al mar o una terraza grande son imprescindibles, tendrás que elegir el ático o buscar en otro sitio.
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Preguntas frecuentes sobre Riviera Hill
¿Todavía hay obra nueva asequible en venta en la Costa del Sol?
Sí, aunque cada vez menos. En nuestros datos, Riviera Hill empieza en 290.000 € por un piso de 1 dormitorio, con una mediana de 4.059 € por m². Eso es un 19 % menos que la mediana de obra nueva en Mijas.
¿Tienen vistas al mar los pisos de Riviera Hill?
En nuestros datos, las vistas al mar solo están confirmadas en el ático de 3 dormitorios de la cuarta planta. En las demás viviendas revisamos en el plano la orientación y los edificios de alrededor.
¿Cuánto cuesta un piso en Riviera Hill con todos los gastos?
Por el piso de 290.000 € pagas unos 327.680 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Así que cuenta con un 13 % sobre el precio de compra.
¿Es Riviera Hill un buen sitio para pasar el invierno?
Las instalaciones están pensadas para ello: piscina interior climatizada, spa y simulador de golf. Además, Riviera del Sol es una zona con residentes permanentes, así que tiendas y restaurantes siguen abiertos en invierno.
¿Pago más si compro en Riviera Hill a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Riviera Hill, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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