Riviera Hill, Riviera del Sol: nieuwbouw vanaf € 290.000 in Mijas
Appartementen en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers in Riviera del Sol, met binnenzwembad, golfsimulator en energielabel A. Oplevering gepland in december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Riviera Hill
Nieuwbouw in Mijas onder de € 300.000 is zeldzaam geworden. Riviera Hill is een van de weinige projecten waar dat nog kan: een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en 64 m² bebouwd staat in onze gegevens voor € 290.000. Het project ligt in Riviera del Sol, een gevestigde woonwijk van Mijas Costa tussen Calahonda en La Cala, en mikt op kopers die een volwaardig resortcomplex willen zonder de prijs van eerste lijn strand.
Het aanbod in onze gegevens telt zes woningen. Met 1 slaapkamer heb je de keuze tussen de begane grond en de eerste verdieping, voor € 290.000 of € 298.000. Met 2 slaapkamers betaal je € 355.000 voor 99 m² bebouwd, en het gelijkvloerse exemplaar krijgt een terras van 29 m² en een tuintje van 13 m². Met 3 slaapkamers start je op € 425.000 voor 123 m². Bovenaan staat een penthouse met 3 slaapkamers op de vierde verdieping: 135 m² bebouwd, een terras van 97 m² en zeezicht, voor € 750.000.
Het complex is afgesloten en heeft toegangscontrole. De lijst met gedeelde voorzieningen is lang voor deze prijsklasse: infinity zwembaden voor volwassenen en kinderen, een verwarmd binnenzwembad met tegenstroom, een spazone, een fitnessruimte, een golfsimulator, een coworkingruimte en een lounge voor bewoners. Elke woning krijgt een garageplaats en een berging. Het project is in aanbouw zonder kijkwoning; oplevering staat gepland voor december 2027.
Faciliteiten
- Infinity zwembaden voor volwassenen en kinderen
- Verwarmd binnenzwembad met tegenstroom
- Spazone
- Fitnessruimte
- Golfsimulator
- Coworkingruimte en lounge
- Afgesloten complex met toegangscontrole
- Lift
- Garageplaats en berging per woning
Riviera Hill in cijfers
Riviera Hill is een van de goedkopere nieuwbouwprojecten per m² in Mijas. De mediaan van € 4.059 per m² ligt 19% onder die van de 55 nieuwbouwprojecten in de gemeente (€ 4.984). Tegenover bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026) betaal je maar 9% meer, een klein verschil voor een nieuwe woning met label A. Ook de prijsladder is vriendelijk: van € 290.000 met 1 slaapkamer naar € 355.000 met 2 en € 425.000 met 3, gemiddeld € 68.000 per extra slaapkamer. Het instapappartement kost je alles inbegrepen ongeveer € 327.680, met € 29.000 btw, € 3.480 zegelrecht, € 1.700 notaris en € 3.500 advocaat. De oplevering over 14 maanden ligt op de mediaan van de gemeente.
| Prijs | € 290.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 29.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 3.480 |
| Notaris en registratie (raming) | € 1.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 3.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 290.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 355.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 425.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 44% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 97 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Riviera del Sol is een van de oudere urbanisaties van Mijas Costa, gebouwd tegen de heuvels boven de kustweg. De wijk heeft een eigen winkelcentrum, restaurants en veel vaste bewoners, en ligt vlak bij de golfbanen van La Siesta en Miraflores. Het project ligt op ongeveer 80 meter hoogte, iets landinwaarts. Het is geen rustige golfenclave en ook geen bruisend stadje, maar een praktische woonwijk die het hele jaar leeft. Calahonda ligt aan de ene kant, La Cala de Mijas aan de andere.
Wat je merkt in het dagelijks leven: de supermarkt van Miraflores ligt op 3 minuten rijden of 19 minuten wandelen. Het strand van Calahonda, Riviera, bereik je in 6 minuten met de auto; te voet ben je een halfuur onderweg. De spoeddienst van het Hospital Costa del Sol ligt op 16 minuten, Fuengirola op 17 en het oude centrum van Marbella op 19. De luchthaven van Málaga ligt op 33 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Riviera Hill, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Calahonda – Riviera) | 2,3 km, 30 min | 3,6 km, 6 min |
| Supermarkt (Supermercado Miraflores) | 1,4 km, 19 min | 1,4 km, 3 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 12,2 km, 18 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,3 km, 16 min | |
| Centrum van Fuengirola | 19,4 km, 17 min | |
| Haven van Benalmádena | 27,5 km, 26 min | |
| Oude centrum van Marbella | 20,1 km, 19 min | |
| Luchthaven Málaga | 37,4 km, 33 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 92,5 km, 74 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Riviera Hill ligt op ongeveer 80 meter boven de zeespiegel.
In onze gegevens heeft alleen de penthouse op de vierde verdieping bevestigd zeezicht. Bij de lagere verdiepingen controleren wij per woning wat je vanaf het terras ziet.
Woningen en afwerking
Alle woningen in onze gegevens hebben energielabel A, wat in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is. Warm water, verwarming en koeling lopen via aerothermie. De keuken wordt volledig ingericht met toestellen, en de badkamers krijgen een wastafelmeubel, spiegels en douchewanden. Wij vragen de technische bouwbeschrijving op en kijken na welke merken en materialen effectief vastliggen in het contract, want bij scherp geprijsde projecten zit het verschil vaak in de details.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Riviera Hill bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Riviera Hill
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 1 | 1 | 64 m² | 19 m² | – | € 290.000 |
| Appartement | 1 | 1 | 64 m² | 19 m² | – | € 298.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² | – | € 355.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 99 m² | 29 m² | – | € 355.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 123 m² | 21 m² | – | € 425.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 135 m² | 97 m² | – | € 750.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Riviera Hill
Sterke punten
- Instap vanaf € 290.000, 19% onder de nieuwbouwmediaan per m² in Mijas.
- Slechts € 68.000 gemiddeld per extra slaapkamer, gunstig voor gezinnen.
- Binnenzwembad, spa en golfsimulator: voorzieningen die je ook in de winter gebruikt.
- Energielabel A bij alle woningen in onze gegevens.
- Supermarkt op 3 minuten en strand op 6 minuten met de auto.
Aandachtspunten
- Zeezicht is alleen bij de penthouse bevestigd, niet bij de lagere verdiepingen.
- Terrassen van 19 tot 29 m² bij de gewone appartementen zijn eerder compact.
- Het strand is 30 minuten wandelen; reken op de auto.
- Oplevering pas in december 2027 en nog geen kijkwoning.
- Totaal aantal woningen in het project is niet bevestigd in onze gegevens.
Voor wie is Riviera Hill geschikt?
Riviera Hill past bij kopers met een budget tussen € 300.000 en € 450.000 die toch nieuwbouw met volledige voorzieningen willen. Overwinteraars hebben iets aan het binnenzwembad en de spa. Ook als verhuurinvestering met 1 slaapkamer is het een logische kandidaat. Wie absoluut zeezicht of een groot terras wil, moet de penthouse nemen of verder kijken.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Riviera Hill
Is er nog betaalbare nieuwbouw te koop aan de Costa del Sol?
Ja, maar steeds minder. Riviera Hill start in onze gegevens bij € 290.000 voor een appartement met 1 slaapkamer, met € 4.059 per m² als mediaan. Dat ligt 19% onder de mediaan van nieuwbouw in Mijas.
Hebben de appartementen van Riviera Hill zeezicht?
In onze gegevens is zeezicht alleen bevestigd voor de penthouse met 3 slaapkamers op de vierde verdieping. Voor andere woningen bekijken wij de oriëntatie en de omliggende bebouwing op het plan.
Wat kost een appartement in Riviera Hill met alle kosten?
Voor het appartement van € 290.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 327.680. Reken dus op 13% bovenop de koopprijs.
Is Riviera Hill geschikt om te overwinteren?
De voorzieningen zijn erop gemaakt: een verwarmd binnenzwembad, een spa en een golfsimulator. Riviera del Sol is bovendien een wijk met vaste bewoners, dus ook in de winter open winkels en restaurants.
Betaal ik meer als ik Riviera Hill via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Riviera Hill komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht