Appartement à vendre à Marbella
Appartement ou penthouse à vendre à Marbella : du front de mer sur la Golden Mile aux grands rez-de-jardin de Nueva Andalucía, en passant par San Pedro, plus accessible.
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Appartements à Marbella : quel quartier choisir ?
À Marbella, un appartement se trouve presque toujours dans une résidence avec jardins, piscine et souvent un gardien. Pour tout faire à pied, regardez le centre de Marbella et le quartier du port : vieille ville, plage et restaurants à quelques pas. Sur la Golden Mile et à Puerto Banús, vous achetez le prestige et la plage en front de mer, au prix fort. Nueva Andalucía, la vallée du golf, offre de grandes terrasses et de nombreuses résidences récentes, appréciées des familles grâce à Aloha College. À l'est, Elviria, Cabopino et Los Monteros misent sur le calme, les dunes et la verdure.
San Pedro de Alcántara est une vraie ville espagnole, avec un nouveau boulevard et une promenade en bord de mer, et paraît moins touristique. Pour un penthouse avec vue mer, cherchez sur les hauteurs de Sierra Blanca, Nagüeles ou Los Altos de los Monteros.
Prix, neuf et points de vigilance
Selon idealista, le prix moyen demandé à Marbella atteignait 5 967 € le m² en septembre 2026, en hausse de 3,2 % sur un an. Les écarts sont importants : 8 331 € sur la Golden Mile, 6 214 € à Nueva Andalucía, alors que San Pedro (4 649 €) et Elviria-Cabopino (4 676 €) offrent nettement plus de surface pour votre budget. Le neuf se concentre à Nueva Andalucía, dans l'est de Marbella et à San Pedro, avec des plans modernes et de grandes terrasses. L'ancien est souvent plus central et plus proche de la plage.
Avant d'acheter, vérifiez les charges de copropriété et ce qu'elles couvrent, l'orientation de la terrasse, la présence du parking et du cellier dans la nota simple, et si la location touristique est autorisée dans l'immeuble. Une licence de location touristique est obligatoire en Andalousie et toutes les copropriétés ne l'acceptent pas.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Marbella ?
La moyenne était de 5 967 € le m² en septembre 2026 (idealista). Avec 500 000 €, vous obtenez en moyenne 80 à 85 m², nettement plus à San Pedro ou Elviria, beaucoup moins sur la Golden Mile.
Où acheter un appartement en bord de mer à Marbella ?
Les appartements en front de mer se trouvent sur la Golden Mile, à Puerto Banús, au centre le long du Paseo Marítimo, à San Pedro et à l'est vers Cabopino, Artola et Los Monteros.
Un appartement à Marbella est-il un bon investissement locatif ?
La demande locative est forte toute l'année, mais la location courte exige une licence touristique et l'accord de la copropriété. La location longue durée est plus simple et plus stable. Nous étudions volontiers la rentabilité immeuble par immeuble avec vous.
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