Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Looa Estepona
LOOA is een compact project: één gebouw met een gelijkvloers en vijf verdiepingen, goed voor 22 appartementen. Ze hebben allemaal 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een eigen badkamer bij de grote slaapkamer. Dat maakt het project vooral interessant voor gezinnen en voor kopers die een logeerkamer willen. Het ligt in Las Mesas, de woonwijk boven het centrum van Estepona, en de oplevering staat gepland voor december 2028.
Drie woningen staan in onze lijst. De goedkoopste ligt op de eerste verdieping: 105 m² met een terras van 17 m², aan € 549.000. Beneden is er een appartement van 91 m² met een tuin van 92 m², aan € 650.000. Bovenaan zit een penthouse van 112 m² met 83 m² terras, voor € 1.050.000. Bij de tuinwoning en het penthouse is een privézwembad mogelijk. Vraag wel na of dat in de prijs zit of een optie met meerprijs is.
De gemeenschappelijke troef ligt op het dak: een zwembad met ligzone en zicht over de omgeving richting kust. Verder krijgt elke woning een ondergrondse parkeerplaats en een berging, met een lift die tot op elke verdieping komt. Het complex is afgesloten. Grote faciliteiten zoals een spa of fitness zijn niet vermeld, dus de gemeenschapskosten zouden beperkt moeten blijven.
Faciliteiten
- Zwembad op het dak
- Ligzone op het dakterras
- Afgesloten complex
- Lift tot in de garage
- Ondergrondse parkeerplaats
- Eigen berging
- Privézwembad mogelijk bij tuinwoning en penthouse
Looa Estepona in cijfers
Hier moet je goed rekenen. De mediaanprijs van € 7.143 per m² ligt 42% boven de nieuwbouwmediaan van Estepona (€ 5.038) en 42% boven bestaande woningen (€ 5.021). Dat komt vooral door het penthouse en de tuinwoning. Het appartement op de eerste verdieping zit met € 5.229 per m² veel dichter bij de markt, en is met € 549.000 een scherpe instap voor 3 slaapkamers. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat betaal je daarvoor ongeveer € 620.388. De buitenruimte is beperkt: de mediane verhouding terras tegenover woning is 16%, bij de laagste van de gemeente. En met 26 maanden tot oplevering wacht je fors langer dan de mediaan van 8 maanden.
| Prijs | € 549.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 54.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.588 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 3% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 83 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Las Mesas is een praktische stadswijk waar Spaanse gezinnen en buitenlandse kopers door elkaar wonen. Je vindt er supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en restaurants op loopafstand, en het oude centrum van Estepona met zijn pleintjes en de jachthaven liggen dichtbij. Het project ligt in het lagere deel van de wijk, op 28 meter hoogte. Dat betekent minder klimmen naar het centrum, maar ook minder zicht vanaf de lagere verdiepingen. Het dakzwembad compenseert dat voor alle bewoners.
De Mercadona ligt op 5 minuten wandelen, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Het centrum bereik je in 18 minuten te voet en de middelbare school in 20. Het strand van La Rada ligt op 23 minuten wandelen of 2 minuten rijden. Het ziekenhuis ligt op 8 minuten, Puerto Banús op 21 en de luchthaven van Málaga op 62 minuten met de auto.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Looa Estepona, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Rada) | 1,8 km, 23 min | 1,5 km, 2 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 380 m, 5 min | 380 m, 1 min |
| Golfbaan (Valle Romano Golf & Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 1,5 km, 20 min | 2,2 km, 4 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,1 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 25,0 km, 21 min | |
| Centrum van Estepona | 1,4 km, 18 min | 1,7 km, 4 min |
| Luchthaven Málaga | 83,5 km, 62 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 45,8 km, 43 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Looa Estepona ligt op ongeveer 28 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor geen van de drie woningen bevestigd. De omschrijving belooft zicht op zee vanaf het dakterras en de penthouses; dat gaan wij ter plaatse na.
Woningen en afwerking
De keukens worden volledig ingericht met inbouwtoestellen. In de slaapkamers zitten gemotoriseerde rolluiken, de voordeur is versterkt en de badkamers krijgen elektrische vloerverwarming en douchewanden. Warm water komt van een aerothermisch systeem, de airco loopt via kanalen, en er is een video-intercom en ledverlichting in de hele woning. Energielabel B. Omdat dit een off-plan aankoop is, controleren wij het lastenboek, de bankgarantie op je voorschotten en, bij een privézwembad, de technische ruimte en de bijkomende kosten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Looa Estepona bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Looa Estepona
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 105 m² | 17 m² | – | € 549.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 91 m² | 11 m² | – | € 650.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 112 m² | 83 m² | – | € 1.050.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Looa Estepona
Sterke punten
- Enkel 3-slaapkamerwoningen, met een instapprijs van € 549.000 die scherp is voor Las Mesas.
- Slechts 22 woningen, dus een rustig gebouw met weinig buren.
- Supermarkt op 5 minuten en centrum op 18 minuten wandelen.
- Zwembad op het dak voor alle bewoners, ook voor wie laag woont.
- Privézwembad mogelijk bij de tuinwoning en het penthouse.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2028, 26 maanden wachten.
- Mediaan per m² ligt 42% boven de nieuwbouwmarkt van Estepona.
- Kleine terrassen: 17 m² op de eerste verdieping, 11 m² bij de tuinwoning.
- Geen spa of fitness vermeld, wie dat zoekt moet elders kijken.
- Zeezicht is niet bevestigd voor de beschikbare woningen.
Voor wie is Looa Estepona geschikt?
LOOA past bij een gezin dat drie slaapkamers nodig heeft, in een stadswijk wil wonen met alles op wandelafstand en geen haast heeft. Het appartement op de eerste verdieping is de verstandigste aankoop van de drie. Wie veel buitenruimte zoekt, binnen het jaar wil intrekken of een groot resort met wellness verwacht, vindt in Las Mesas betere alternatieven.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Looa Estepona
Hoeveel woningen heeft LOOA Estepona?
Het project telt 22 appartementen in één gebouw met een gelijkvloers en vijf verdiepingen. Alle woningen hebben 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op dit moment staan er drie in onze lijst.
Is het privézwembad bij LOOA inbegrepen?
De omschrijving spreekt van de mogelijkheid om een privézwembad toe te voegen bij de tuinwoningen en penthouses. Of dat in de prijs zit of als meerwerk wordt aangerekend, laten wij schriftelijk bevestigen voor je reserveert.
Is er nieuwbouw met 3 slaapkamers onder € 600.000 in Estepona?
Ja, en LOOA is daar een voorbeeld van met een appartement aan € 549.000. Let wel op de beperkte terrasgrootte en de lange wachttijd. Wij vergelijken het graag met andere opties in Las Mesas.
Hoe ver is het strand?
Het strand van La Rada ligt op 23 minuten wandelen of 2 minuten met de auto. De omschrijving spreekt van 1,3 km. De jachthaven ligt op 1,5 km.
Betaal ik meer als ik Looa Estepona via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Looa Estepona komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht