Lakun, Las Lagunas de Mijas : programme neuf avec sky pool entre Mijas et Fuengirola
Appartements de 2 à 4 chambres et penthouses dans une résidence avec sky pool sur le toit, spa et deux piscines. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Lakun
Chez Lakun, il vaut la peine de lire la liste de prix ligne par ligne. Un appartement de 3 chambres au premier étage coûte ici 483 000 €, moins que l'appartement de 2 chambres voisin à 511 750 €. Ce type d'écart s'observe souvent lors de la première phase de commercialisation, et c'est là que se trouve la vraie valeur. Le programme se situe à Las Lagunas de Mijas, le quartier urbain qui se fond dans Fuengirola, et sera livré en décembre 2027.
Les six logements de nos données couvrent une large gamme. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 99 m² avec 2 chambres et un petit jardin de 18 m² à 458 000 €, et un appartement de 128 m² avec 3 chambres et une terrasse de 26 m² à 478 000 €. Plus haut dans l'immeuble, vous trouvez un appartement de 196 m² avec 4 chambres, 3 salles de bains et une terrasse de 93 m² à 1 090 000 €. Le penthouse de 3 chambres au cinquième étage coûte 1 105 000 € pour 129 m² et une terrasse de 45 m².
Ce qui distingue ce programme, c'est le toit. Une sky pool avec vue sur le quartier y sera aménagée, en plus de deux piscines extérieures dans l'enceinte. On y trouve aussi un spa, une salle de sport, un espace de coworking et des jardins paysagers. La description mentionne une certification BREEAM, un label international de construction durable rare pour des appartements de cette gamme de prix.
Équipements
- Sky pool sur le toit
- Deux piscines extérieures
- Spa
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Jardins paysagers
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking et cave
- Étiquette énergétique A
Lakun en chiffres
Lakun affiche une médiane de 4 727 € le m², 5 % sous la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, sur 55 programmes). Selon idealista (septembre 2026), les logements existants à Mijas coûtent 3 717 € le m² ; vous payez donc ici 27 % de plus. L'entrée de gamme commence à 458 000 €. Avec 45 800 € de TVA, 5 496 € de droits de timbre, 2 700 € de notaire et 5 500 € d'avocat, vous arrivez à environ 517 496 €, soit 13 % de plus. Le passage de 2 à 3 chambres est minime : le logement de 3 chambres le moins cher coûte 478 000 €, à peine 20 000 € de plus. Ensuite, les prix grimpent fortement, puisque 4 chambres coûtent 1 090 000 €. L'espace extérieur est plutôt limité : la médiane s'élève à 17 % de la surface habitable.
| Prix | € 458.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 45.800 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.496 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 458 000 € |
| 3 chambres | à partir de 478 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 090 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 18 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 93 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas n'est pas un village côtier mais un véritable quartier urbain, avec les avantages et inconvénients qui vont avec. En face du programme se trouve une zone commerciale avec de grandes enseignes, et selon d'autres sources, un grand centre commercial et de loisirs est à environ 10 minutes à pied. Vous vivez ici parmi des familles installées à l'année, ce qui garde le quartier animé hors saison aussi. La situation à environ 2 mètres au-dessus de la mer implique un environnement plat : le vélo et la marche sont faciles, mais ne vous attendez pas à une vue dégagée.
Pour les petites courses, vous marchez 5 minutes jusqu'à un supermarché britannique. Le centre de Fuengirola est à 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. La Playa de Santa Amalia est à environ 24 minutes à pied. St Anthony's College est à 8 minutes en voiture, l'hôpital Vithas Xanit International à 13. Vous rejoignez l'aéroport de Málaga en 26 minutes, la vieille ville de Marbella et le centre de Málaga en 29 minutes chacun.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Lakun par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Santa Amalia) | 1,8 km, 24 min | 2,0 km, 5 min |
| Supermarché (The Food Co British Supermarket - Iceland) | 380 m, 5 min | 380 m, 1 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 5,3 km, 8 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 12,6 km, 13 min | |
| Centre de Fuengirola | 1,5 km, 20 min | 1,6 km, 4 min |
| Port de Benalmádena | 17,4 km, 19 min | |
| Centre de Málaga | 34,0 km, 29 min | |
| Vieille ville de Marbella | 34,3 km, 29 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,3 km, 26 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 106,8 km, 85 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Lakun se situe à environ 2 mètres d'altitude.
Aucune vue mer n'est confirmée pour les logements de nos données et l'orientation n'est pas indiquée. Les étages supérieurs et la sky pool donnent sur le quartier ; nous vérifions étage par étage la vue dont bénéficiera votre logement.
Logements et finitions
Les finitions sont décrites concrètement. Les sols sont en grands carreaux de grès cérame effet bois, les cuisines ouvertes sont équipées d'appareils Miele et les fenêtres sont grandes. L'eau chaude provient de l'aérothermie, et une climatisation gainable assure le chaud et le froid. Les logements obtiennent l'étiquette énergétique A et le programme est certifié BREEAM. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un cellier, certains de deux places. Nous vérifions que le nombre de places par logement figure dans l'acte de vente et demandons la documentation BREEAM, car ce label compte lors d'une revente.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Lakun via Privé.
Logements disponibles dans le programme Lakun
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 99 m² | 10 m² | – | € 458.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 128 m² | 26 m² | – | € 478.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 124 m² | 15 m² | – | € 483.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 106 m² | 15 m² | – | € 511.750 |
| Appartement | 4 | 3 | 196 m² | 93 m² | – | € 1.090.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 129 m² | 45 m² | – | € 1.105.000 |
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Notre avis honnête sur Lakun
Points forts
- Sky pool sur le toit, spa et deux piscines extérieures dans la même résidence.
- Prix au m² 5 % sous la médiane du neuf à Mijas.
- Une troisième chambre coûte à peine 20 000 € de plus que le logement d'entrée de gamme.
- Étiquette énergétique A, certification BREEAM et appareils Miele en cuisine.
- Supermarché à 5 minutes à pied et Fuengirola à 4 minutes en voiture.
Points d'attention
- Plage à environ 24 minutes à pied, aucune vue mer confirmée.
- Fort saut de prix vers le logement de 4 chambres et le penthouse, au-delà de 1 000 000 €.
- Espace extérieur limité pour les appartements des étages inférieurs, avec des terrasses de 10 à 26 m².
- Livraison seulement en décembre 2027, soit plus d'un an d'acomptes sur plan.
- Environnement urbain avec circulation et commerces ; pas un quartier de villas paisible.
À qui s'adresse Lakun ?
Lakun est un choix logique pour les familles qui veulent trois chambres pour un prix à peine supérieur à celui d'un deux-chambres, et pour ceux qui aiment tout faire à pied ou à vélo. Les acheteurs qui envisagent de louer plus tard trouveront aussi ici un solide ensemble d'équipements. Si vous voulez vous réveiller face à la mer, cherchez une grande terrasse ou préférez le calme à la vie urbaine, mieux vaut regarder les quartiers côtiers de La Cala ou Calahonda.
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Questions fréquentes sur Lakun
Combien coûte un appartement à Lakun ?
Les logements de nos données vont de 458 000 € pour 2 chambres en rez-de-chaussée à 1 105 000 € pour le penthouse de 3 chambres. Comptez environ 13 % en plus pour la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat.
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Cela dépend de ce que vous recherchez. Las Lagunas, où se trouve Lakun, est la partie urbaine de Mijas, avec commerces, écoles et Fuengirola à deux pas. Si vous voulez une ambiance de village ou le calme, Mijas Pueblo ou les quartiers côtiers conviennent mieux.
Quand Lakun sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2027. C'est 14 mois après notre dernière vérification, exactement la médiane du neuf à Mijas. Pour chaque achat, nous demandons la garantie bancaire sur vos acomptes.
À quelle distance de la plage se trouve Lakun ?
La plage la plus proche, la Playa de Santa Amalia à Fuengirola, est à 1 315 mètres à vol d'oiseau. Vous y êtes en environ 24 minutes à pied, en 5 minutes en voiture.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Lakun via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Lakun, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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