Jardines de las Lagunas II, Las Lagunas: pisos junto a Fuengirola en Mijas
Pisos y un ático de 3 dormitorios, certificado energético A y garaje, a poca distancia a pie del centro de Fuengirola. La primera vivienda está llave en mano, el resto llega antes de abril de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Jardines De Las Lagunas II
Quien vive en Las Lagunas hace la compra a pie y llega al centro de Fuengirola en cinco minutos en coche. Jardines de las Lagunas II apuesta justo por esa vida práctica. Es un complejo cerrado con piscina comunitaria y gimnasio. En nuestra selección hay tres viviendas, todas de 3 dormitorios, de 470.900 € a 770.000 €.
Las tres viviendas tienen un carácter muy distinto. El bajo de 470.900 € tiene 148 m² construidos, 92 m² útiles y una terraza de 53 m², y figura como llave en mano. En la primera planta hay un piso de 129 m² con terraza de 30 m² por 501.900 €. Arriba del todo, en la cuarta planta, está el ático de 133 m² con 3 baños y una terraza de 150 m², por 770.000 €. Ese ático es claramente la pieza singular de la promoción: la terraza es más grande que la propia vivienda.
Todas las viviendas tienen certificado energético A, aire acondicionado con bomba de calor, plaza de garaje y trastero. Cada edificio tiene ascensor. Según la descripción de la promoción, el complejo también incluye pisos de 1 y 2 dormitorios, pero no están en nuestra selección actual. Otras fuentes mencionan además un parque infantil, videoportero y cámaras de vigilancia.
Instalaciones
- Urbanización cerrada
- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Ascensor
- Plaza de garaje
- Trastero
- Aire acondicionado con bomba de calor
- Suelo radiante en los baños
- Calificación energética A
Jardines De Las Lagunas II en cifras
Con una mediana de 3.891 € por m², esta promoción está un 22 % por debajo de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones). En nuestra comparativa, solo 9 promociones del municipio son más baratas por m². Frente a la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026) pagas solo un 5 % más, un pequeño sobrecoste por una vivienda con certificado A y garantía. Eso sí, la horquilla es amplia: de 3.182 € por m² en el bajo a 5.789 € en el ático. El piso más barato cuesta con todo incluido unos 532.141 €, con 47.090 € de IVA, 5.651 € de AJD, 2.800 € de notaría y 5.700 € de abogado. Otras promociones de Mijas se entregan de media dentro de 14 meses; aquí la primera vivienda ya está lista.
| Precio | € 470.900 |
| IVA 10 % | € 47.090 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.651 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 62 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 150 m².
Entrega prevista en noviembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Lagunas es el barrio residencial de Mijas Costa que se funde con Fuengirola. No es una zona turística sino un barrio de verdad, con supermercados, colegios, cafeterías y vecinos todo el año. La promoción está en llano, a unos 3 metros sobre el nivel del mar, así que es fácil moverse en bici o a pie. Según otras fuentes, el centro comercial Miramar y un gran parque urbano de 350.000 m² están cerca. La autovía y la estación de tren quedan a unos 2 kilómetros.
La comodidad del día a día es aquí la gran ventaja. El Mercadona está a 179 metros, a 2 minutos a pie. Al centro de Fuengirola llegas en 5 minutos en coche o 28 a pie. La Playa del Castillo está a 5 minutos en coche o 35 andando. El St Anthony's College está a 7 minutos y el hospital Vithas Xanit a 14. El aeropuerto de Málaga está a 27 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Jardines De Las Lagunas II por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Castillo) | 2,6 km, 35 min | 3,0 km, 5 min |
| Supermercado (Mercadona) | 180 m, 2 min | 130 m, 0 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 4,8 km, 7 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 13,2 km, 14 min | |
| Centro de Fuengirola | 2,1 km, 28 min | 2,2 km, 5 min |
| Puerto de Benalmádena | 18,0 km, 20 min | |
| Centro de Málaga | 34,6 km, 30 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 34,9 km, 30 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 27,9 km, 27 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 107,3 km, 86 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Jardines De Las Lagunas II está a unos 3 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas para estas viviendas. Otra fuente menciona orientación sur y vistas al jardín, la montaña y la piscina para el bajo; comprobamos en cada vivienda lo que ves realmente desde la terraza.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen aire acondicionado con bomba de calor y suelo radiante en los baños, con control independiente por estancia. El certificado energético A supone un consumo menor que el de la mayoría de los pisos existentes de la zona. Otras fuentes mencionan cocina abierta totalmente equipada, armarios empotrados, doble acristalamiento y placas solares. En cada vivienda comprobamos qué acabados figuran en el contrato de compraventa, pedimos el aval bancario de las viviendas aún en construcción y revisamos la vivienda llave en mano antes de firmar.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Jardines De Las Lagunas II a través de Privé.
Viviendas disponibles en Jardines De Las Lagunas II
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 2 | 148 m² | 53 m² | – | € 470.900 |
| Apartamento | 3 | 2 | 129 m² | 30 m² | – | € 501.900 |
| Ático | 3 | 3 | 133 m² | 150 m² | – | € 770.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Jardines De Las Lagunas II
Puntos fuertes
- Un 22 % por debajo del precio mediano por m² de obra nueva en Mijas.
- Mercadona a 2 minutos a pie y el centro de Fuengirola a 5 minutos en coche.
- Bajo llave en mano, sin largas esperas.
- Ático con terraza de 150 m² en la cuarta planta.
- Certificado energético A, plaza de garaje y trastero en cada vivienda.
- Ubicación en llano: todo lo cercano es fácil de recorrer a pie o en bici.
Puntos a tener en cuenta
- Sin vistas al mar confirmadas; ves el barrio, jardines o la montaña.
- La playa está a 35 minutos a pie o 5 minutos en coche.
- Dos de las tres viviendas no se entregan hasta abril de 2027.
- Complejo grande en un barrio concurrido; no esperes tranquilidad rural.
- Las fuentes se contradicen sobre baños y entrega; pide la ficha actualizada.
¿Para quién es Jardines De Las Lagunas II?
Jardines de las Lagunas II encaja con compradores que quieren vivir en España todo el año o en invierno y valoran más tener servicios cerca que las vistas al mar. Familias y jubilados que quieren hacer la compra sin coche están aquí bien ubicados. El ático interesa a quien vive mucho al aire libre. Si quieres ver el mar y la playa desde casa, o buscas una zona tranquila de villas, mejor mira en otro sitio.
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Preguntas frecuentes sobre Jardines De Las Lagunas II
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno desde Jardines de las Lagunas II?
Sí, el centro de Fuengirola está a 5 minutos en coche. Muchos compradores extranjeros pasan allí el invierno por el clima suave, los muchos servicios y la conexión en tren con Málaga y el aeropuerto.
¿Qué vivienda de Jardines de las Lagunas II está disponible ya?
El bajo de 470.900 € figura como llave en mano, con entrega en noviembre de 2026. Los pisos de la primera y la cuarta planta están previstos para abril de 2027.
¿Tiene Jardines de las Lagunas II vistas al mar?
Las vistas al mar no están confirmadas para las viviendas de nuestra selección. La promoción está en llano, en el barrio residencial de Las Lagunas. Si quieres vistas al mar, mejor busca promociones más arriba en las colinas de Mijas.
¿A qué distancia está la playa de Jardines de las Lagunas II?
La Playa del Castillo está a 5 minutos en coche o 35 a pie. Según nuestra medición, son 2.620 metros andando.
¿Pago más si compro en Jardines De Las Lagunas II a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Jardines De Las Lagunas II, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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