Haiku, Cancelada: appartementen, penthouses en rijwoningen in Estepona
Een rustig opgezet project in Cancelada met appartementen vanaf € 505.000 en rijwoningen met drie slaapkamers, terrassen op het zuidwesten en een eigen spa. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Haiku
De naam verwijst naar het Japanse kortgedicht, en dat past: Haiku is een ingetogen project met veel aandacht voor rust en buitenruimte. Het ligt in Cancelada, aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Volgens een andere makelaar telt het 51 woningen in twee delen: 36 appartementen en 15 rijwoningen met drie slaapkamers. In ons huidige aanbod staan vijf woningen, van € 505.000 tot € 999.000.
Voor twee slaapkamers heb je drie opties. Een appartement op de eerste verdieping van 131 m² met 34 m² terras kost € 505.000, een gelijkvloerse versie van 126 m² € 590.000. Het penthouse met twee slaapkamers, 125 m², 73 m² terras en zeezicht staat op € 626.000. Wie meer ruimte wil, kiest tussen een rijwoning van 248 m² met 109 m² terras voor € 962.000 en een penthouse met drie slaapkamers, 79 m² terras en een solarium van 69 m² voor € 999.000.
Rond de woningen komen mediterrane tuinen met wandelpaden, een zwembad, een lounge en een fitnessruimte met spa. De terrassen zijn op het zuidwesten gericht, wat zon in de namiddag en avond betekent. Elke woning heeft een parkeerplaats en een berging. Het geheel is afgesloten. Voor wie veel tijd buiten doorbrengt, is dit een project om serieus te bekijken.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Spa
- Fitnessruimte
- Lounge
- Mediterrane tuinen met wandelpaden
- Lift
- Parkeerplaats en berging
- Afgesloten complex
- Solarium bij het penthouse
Haiku in cijfers
Haiku zit met € 4.683 per m² 7% onder de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona, en ook 7% onder bestaande woningen (€ 5.021). Geen koopje, wel correct geprijsd voor de New Golden Mile. Met een mediane buitenruimte van 44% van het binnenoppervlak doet het beter dan 66% van de projecten. Let op de grote sprong van twee naar drie slaapkamers: de goedkoopste woning met drie kamers kost € 457.000 meer dan het instapappartement, omdat het meteen om een rijwoning van 248 m² gaat. Voor die instapwoning van € 505.000 betaal je met btw (€ 50.500), zegelrecht (€ 6.060), notaris (€ 3.000) en advocaat (€ 6.100) in totaal € 570.660. De oplevering ligt 26 maanden weg.
| Prijs | € 505.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 50.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.060 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 505.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 962.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 66% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 148 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cancelada is een klein dorp aan de New Golden Mile, met daaromheen groene woonwijken en golfbanen. Zo heb je een dorpskern in de buurt, in een omgeving waar verder vooral residenties staan. Haiku ligt op ongeveer 51 meter hoogte, met de Sierra Bermeja in de rug en de zee aan de horizon. Golfbanen zoals Los Flamingos, El Campanario en La Atalaya liggen op 2 tot 5 km.
In het dagelijks leven ben je snel bij het essentiële. De Lidl ligt op 4 minuten met de auto, de golfbaan van Los Flamingos op 5 minuten rijden of 20 minuten wandelen. Naar het strand van Guadalmansa rij je 7 minuten. Puerto Banús ligt op 13 minuten, het centrum van Estepona op 15, en de internationale school op 10. Naar de luchthaven van Málaga reken je 58 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Haiku, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Guadalmansa) | 2,3 km, 32 min | 2,7 km, 7 min |
| Supermarkt (Lidl) | 2,0 km, 27 min | 2,2 km, 4 min |
| Golfbaan (Flamingos Golf) | 1,5 km, 20 min | 2,3 km, 5 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 3,5 km, 47 min | 7,9 km, 10 min |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,2 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 11,2 km, 13 min | |
| Oude centrum van Marbella | 17,9 km, 22 min | |
| Centrum van San Pedro | 8,2 km, 11 min | |
| Centrum van Estepona | 11,7 km, 15 min | |
| Dorp Benahavís | 12,8 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 71,1 km, 58 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 56,0 km, 52 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Haiku ligt op ongeveer 51 meter boven de zeespiegel.
De penthouses in ons aanbod hebben bevestigd zeezicht. De terrassen zijn op het zuidwesten georiënteerd, met zon tot de avond. Voor de appartementen en rijwoningen controleren we per woning of het zicht vrij blijft.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen airconditioning, een warmtepomp op aerothermie voor het sanitair warm water en elektrische vloerverwarming in de badkamers. De badkamers worden opgeleverd met meubel, spiegels en douchewanden. Het energielabel is B. Een andere makelaar vermeldt twee ondergrondse parkeerplaatsen per woning, terwijl onze gegevens er één tonen. Zo'n verschil leggen wij altijd voor aan de promotor en laten we vastleggen in het koopcontract, samen met de volledige materiaallijst.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Haiku bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Haiku
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 131 m² | 34 m² | – | € 505.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 126 m² | 36 m² | – | € 590.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 125 m² | 73 m² | – | € 626.000 |
| Town house | 3 | 3 | 248 m² | 109 m² | – | € 962.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 170 m² | 148 m² | – | € 999.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Haiku
Sterke punten
- Terrassen op het zuidwesten, met avondzon en een buitenruimte boven het gemiddelde.
- Breed aanbod: appartement, gelijkvloers, penthouse of rijwoning in één project.
- Ruime appartementen met twee slaapkamers van 125 tot 131 m².
- Spa, fitness en tuinen met wandelpaden binnen het complex.
- Drie golfbanen binnen 2 tot 5 km en Puerto Banús op 13 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2028, ruim twee jaar wachten.
- Grote prijssprong van € 457.000 tussen twee en drie slaapkamers.
- Het strand ligt op 32 minuten wandelen; de auto is nodig.
- Onduidelijkheid over één of twee parkeerplaatsen: laten vastleggen in het contract.
- Geen kijkwoning, dus afwerking beoordelen op plan en materiaalstalen.
Voor wie is Haiku geschikt?
Haiku spreekt koppels en kleine gezinnen aan die veel buiten leven, de rust van een woonwijk zoeken en toch dicht bij Puerto Banús en de golfbanen willen zitten. Het penthouse met twee slaapkamers is interessant voor wie zeezicht wil onder de € 650.000. Wie snel wil intrekken of zonder auto wil leven, kiest beter een project dat eerder klaar is of dichter bij de kust ligt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Haiku
Waar ligt Haiku precies?
Haiku ligt in Cancelada, een wijk aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Het strand van Guadalmansa ligt op 7 minuten rijden, Puerto Banús op 13 minuten. De exacte ligging tonen we je graag op kaart.
Is Haiku geschikt om te overwinteren in Estepona?
De terrassen liggen op het zuidwesten, wat in de winter zon in de namiddag geeft. De badkamers hebben vloerverwarming en er is een spa in het complex. In december heb je ongeveer 9,7 uur daglicht, met zonsondergang rond 18.08 uur.
Wanneer wordt Haiku opgeleverd?
De oplevering is gepland voor december 2028. Dat is ruim later dan de mediaan voor nieuwbouw in Estepona. We vragen voor je het betaalschema en de bankgaranties op.
Hoeveel kost een rijwoning in Haiku?
De rijwoning in ons aanbod heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 248 m² en 109 m² terras, voor € 962.000. Met btw en kosten komt daar ongeveer 13% bij.
Betaal ik meer als ik Haiku via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Haiku komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht