Greenity, Hipódromo Costa del Sol: obra nueva con certificado A en Mijas
Pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios en un complejo grande y verde de Mijas Costa, desde 376.000 €. Entrega prevista en agosto de 2029.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Greenity
Greenity es una promoción para quien planifica con tiempo. La entrega está prevista para agosto de 2029 y, a cambio, el precio es muy ajustado: en nuestros datos un piso de 2 dormitorios empieza en 376.000 € y uno de 3 en 438.000 €. El complejo está en la zona del Hipódromo Costa del Sol, entre Fuengirola y los campos de golf de Mijas Costa, y según una fuente del sector es una gran promoción de 195 viviendas por fases.
Todas las viviendas tienen 2 baños, plaza de aparcamiento y trastero. En la primera planta pagas 376.000 € por 89 m² o 438.000 € por 134 m², ambos con terraza de 15 m². En la planta baja hay 90 m² con 2 dormitorios por 389.000 € o 152 m² con 3 dormitorios por 479.000 €, con terrazas de 35 y 31 m². Los áticos están en la cuarta planta: 137 m² con 2 dormitorios por 659.000 € y 126 m² con 3 dormitorios y una terraza de 78 m² por 739.000 €.
El complejo es cerrado y tendrá piscinas, jardines paisajísticos, gimnasio, espacios de coworking, un lounge social y pistas deportivas. Las placas solares abastecen las zonas comunes, lo que puede abaratar los gastos de comunidad. Según la información de la promoción, la zona está rodeada de pinares. Todavía no hay piso piloto.
Instalaciones
- Piscinas
- Jardines paisajísticos
- Gimnasio
- Espacios de coworking y lounge social
- Pistas deportivas
- Placas solares para las zonas comunes
- Complejo cerrado con ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero por vivienda
Greenity en cifras
El dato más fuerte de Greenity es el precio. La mediana de 4.273 € por m² está un 14 % por debajo de la de las 55 promociones de obra nueva de Mijas (4.984 €) y solo un 15 % por encima de la segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026). El tercer dormitorio también es asequible: 62.000 € más de media. El piso de entrada de 376.000 € te cuesta con todo incluido unos 424.912 €, con 37.600 € de IVA, 4.512 € de AJD, 2.300 € de notaría y 4.500 € de abogado. Eso sí, hay dos inconvenientes. El espacio exterior es limitado: una mediana del 23 % de la superficie construida, con terrazas de 15 m² en las plantas intermedias. Y la entrega es dentro de 34 meses, frente a una mediana de 14 meses en el municipio.
| Precio | € 376.000 |
| IVA 10 % | € 37.600 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.512 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 376.000 € |
| 3 dormitorios | desde 438.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 29 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 78 m².
Entrega prevista en agosto de 2029. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La promoción está en el interior de Mijas Costa, al oeste de Fuengirola, a unos 39 metros de altitud. La zona debe su nombre al hipódromo que hay allí y en los últimos años se ha convertido en un barrio de obra nueva para familias jóvenes y residentes permanentes. El golf está cerca: según la información de la promoción, Cerrado del Águila está a 2 km y El Chaparral a 4 km. Es un entorno práctico para vivir, no un rincón turístico de costa. Fuengirola aporta tiendas, restaurantes y el tren a Málaga.
El día a día exige coche. El Carrefour está a 9 minutos en coche y el centro de Fuengirola a 12. A la playa de El Charcón, Playa Marina, hay 11 minutos en coche; a pie son 43 minutos. St Anthony's College está a 15 minutos. Al Hospital Vithas Xanit International llegas en 22 minutos, al aeropuerto de Málaga en 34 y al casco antiguo de Marbella en 31.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Greenity por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Charcón - Playa Marina) | 3,2 km, 43 min | 5,9 km, 11 min |
| Supermercado (Carrefour) | 3,5 km, 51 min | 4,2 km, 9 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 7,6 km, 15 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,6 km, 22 min | |
| Centro de Fuengirola | 5,6 km, 12 min | |
| Puerto de Benalmádena | 21,4 km, 27 min | |
| Centro de Málaga | 38,0 km, 38 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 24,8 km, 31 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 31,3 km, 34 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Greenity está a unos 39 metros sobre el nivel del mar.
En nuestros datos no hay vistas al mar confirmadas en ninguna vivienda, aunque la información de la promoción habla de vistas despejadas. Qué vistas tiene una vivienda concreta lo comprobamos en el plano y sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Todas las viviendas de nuestros datos tienen certificado energético A. El agua caliente procede de un sistema de aerotermia y hay aire acondicionado por conductos. Las cocinas se entregan con electrodomésticos, la carpintería exterior tiene un alto nivel de aislamiento y la puerta de entrada es blindada con aislamiento acústico. Para una promoción que no estará lista hasta 2029, pedimos la memoria de calidades, el aval bancario y el calendario de pagos. Con una obra larga, cuenta cada acuerdo que quede por escrito.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Greenity a través de Privé.
Viviendas disponibles en Greenity
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 89 m² | 15 m² | – | € 376.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 90 m² | 35 m² | – | € 389.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 134 m² | 15 m² | – | € 438.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 152 m² | 31 m² | – | € 479.000 |
| Ático | 2 | 2 | 137 m² | 35 m² | – | € 659.000 |
| Ático | 3 | 2 | 126 m² | 78 m² | – | € 739.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Greenity
Puntos fuertes
- Precio por m² un 14 % por debajo de la mediana de obra nueva de Mijas.
- Entrada con 2 dormitorios por 376.000 € y con 3 dormitorios por 438.000 €.
- Solo 62.000 € más de media por cada dormitorio adicional.
- Certificado energético A y placas solares para las zonas comunes.
- Centro de Fuengirola a 12 minutos y Carrefour a 9 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de agosto de 2029, 34 meses frente a una mediana de 14.
- Terrazas pequeñas de 15 m² en las plantas intermedias.
- Sin vistas al mar confirmadas en nuestros datos.
- Gran promoción de 195 viviendas por fases: cuenta con obras en los alrededores.
- Playa a 11 minutos en coche, 43 minutos andando.
¿Para quién es Greenity?
Greenity encaja con compradores que quieren asegurar ya un buen precio y tienen tiempo, por ejemplo para una vivienda de jubilación o una familia que se mudará a España dentro de unos años. El tercer dormitorio asequible es un plus. Encaja menos si quieres disfrutar pronto, buscas mucho espacio exterior o las vistas al mar son imprescindibles.
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Preguntas frecuentes sobre Greenity
¿Cuándo se entrega Greenity?
La entrega está prevista para agosto de 2029. Faltan 34 meses, bastante más que la mediana de 14 meses en Mijas. Comprobamos que todos tus pagos a cuenta estén cubiertos por un aval bancario.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Greenity?
Según nuestra medición, al aeropuerto de Málaga hay 34 minutos en coche. El centro de Fuengirola, con el tren al aeropuerto, está a 12 minutos.
¿Cuánto cuesta un piso en Greenity con todo incluido?
Por el piso de 376.000 € pagas unos 424.912 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Es un 13 % sobre el precio de compra.
¿Tienen vistas al mar las viviendas de Greenity?
En nuestros datos no hay vistas al mar confirmadas en ninguna vivienda. La información de la promoción habla de vistas despejadas. Comprobamos en cada vivienda qué ves desde la terraza antes de que elijas.
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No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Greenity, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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