Be Seven, Cortijo Blanco: siete villas de obra nueva junto a la playa en Marbella
Villas de 4 dormitorios con ascensor y piscina propia en un recinto cerrado de siete viviendas, a 12 minutos andando del mar. Entrega prevista en abril de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Be Seven
Siete villas, una sola puerta de acceso y el mar a doce minutos andando. Be Seven es un pequeño recinto cerrado en Cortijo Blanco, la franja llana entre Puerto Banús y San Pedro de Alcántara. Tenemos una villa en venta por 4.290.000 €. Es una vivienda de 4 dormitorios y 5 baños en una parcela de 823 m², con entrega prevista en abril de 2028.
La villa tiene 396 m² construidos, de los que 231 m² son útiles, repartidos entre sótano, planta baja y primera planta. Un ascensor accesible en silla de ruedas une las tres plantas. La terraza mide 95 m². La piscina de unos 55 m² rodea la casa en forma de L, con dos profundidades y una cascada que cae desde la terraza superior delante del comedor. Si quieres, puedes añadir como opción una azotea con piscina de inmersión de unos 16 m², pérgolas y cocina exterior.
El recinto contará con un plan de seguridad completo: cámaras en el perímetro y los accesos, alarma con sensores de presencia y videoportero en la puerta. Los jardines se diseñan según un proyecto paisajístico que conserva los árboles existentes, con riego automático y un depósito de agua de 3.000 litros. Cada villa tiene un punto de recarga para coche eléctrico.
Instalaciones
- Piscina privada de unos 55 m²
- Ascensor en las tres plantas
- Recinto cerrado de siete villas
- Videovigilancia y alarma
- Punto de recarga para coche eléctrico
- Jardín con riego
- Azotea opcional con piscina de inmersión
- Domótica
- Trastero
Be Seven en cifras
Be Seven es caro, incluso para Marbella. Con 10.833 € por m², el precio está un 56 % por encima de la mediana de obra nueva del municipio (6.948 €) y un 82 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Aun así, el 30 % de las promociones de Marbella es todavía más caro por m², sobre todo villas en la Milla de Oro y en las colinas. Con IVA, AJD, notaría y abogado, calcula unos 4.848.080 € en total, un 13 % sobre el precio. El espacio exterior es modesto en relación con la casa: la terraza de 95 m² es pequeña frente a 396 m² construidos, aunque la parcela de 823 m² lo compensa. Esperas 18 meses por las llaves, frente a una mediana de 3 meses en Marbella.
| Precio | € 4.290.000 |
| IVA 10 % | € 429.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 51.480 |
| Notaría y registro (estimación) | € 25.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 51.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 28 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 95 m².
Entrega prevista en abril de 2028. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Cortijo Blanco es uno de los pocos barrios de villas de Marbella que está de verdad en la costa. El terreno es llano, a unos 8 metros sobre el nivel del mar, y las calles discurren entre jardines y edificaciones bajas hasta la playa y el paseo marítimo. Por ese paseo llegas andando a restaurantes y chiringuitos, y más allá a Puerto Banús o al centro de San Pedro. Es un barrio familiar con colegios y un hospital cerca, menos glamuroso que la Milla de Oro y menos empinado que las colinas de Benahavís.
La playa más cercana está a 12 minutos a pie; ese tramo es una playa canina. Hay un Carrefour Express a 19 minutos andando o 4 en coche. El hospital y el colegio Laude están cada uno a 3 minutos en coche. Puerto Banús y el centro de San Pedro quedan a 5 minutos, el casco antiguo de Marbella a 14 y el aeropuerto de Málaga a 50.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Be Seven por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar) | 930 m, 12 min | 980 m, 3 min |
| Supermercado (Carrefour Express) | 1,4 km, 19 min | 1,6 km, 4 min |
| Colegio internacional (Laude school) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 1,4 km, 18 min | 1,4 km, 3 min |
| Puerto Banús | 2,7 km, 35 min | 2,9 km, 5 min |
| Casco antiguo de Marbella | 9,6 km, 14 min | |
| Centro de San Pedro | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 5 min |
| Pueblo de Benahavís | 11,7 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 62,8 km, 50 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Be Seven está a unos 8 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar para esta villa, algo lógico en un terreno llano junto a la costa. Un portal menciona orientación sureste; lo comprobamos en el plano.
Viviendas y acabados
Los acabados están descritos con detalle. La cocina es de un fabricante alemán de primer nivel, con electrodomésticos de gama premium y diez años de garantía. La climatización es por bomba de calor con conductos y control por estancia, suelo radiante por aerotermia en planta baja y primera planta, y suelo radiante eléctrico en los baños. Una ventilación mecánica garantiza la calidad del aire. Luz, sonido y clima se controlan con domótica. El dormitorio principal tiene vestidor con iluminación LED. Pedimos la memoria de calidades completa, la licencia de obra y el aval bancario de los pagos a cuenta, y comprobamos si opciones como la azotea están incluidas en el precio.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Be Seven a través de Privé.
Viviendas disponibles en Be Seven
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 5 | 396 m² | 95 m² | – | € 4.290.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Be Seven
Puntos fuertes
- Playa a 12 minutos andando y Puerto Banús a 5 minutos en coche.
- Recinto pequeño: solo siete villas tras un único acceso vigilado.
- Ascensor en las tres plantas, útil si más adelante tienes menos movilidad.
- Piscina de unos 55 m² con cascada y dos profundidades.
- Hospital y colegio internacional a 3 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 56 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Entrega no antes de abril de 2028; otro portal indicaba antes 2026.
- Sin vistas al mar confirmadas, algo que en esta franja de precio se suele esperar.
- El tramo de playa más cercano es una playa canina.
- Los portales muestran precios y superficies distintos: confirma primero la lista de precios actual.
¿Para quién es Be Seven?
Be Seven encaja con familias y parejas que quieren una villa nueva en un barrio llano donde ir andando al mar, al colegio y a los restaurantes. Gracias al ascensor, también es una opción si quieres seguir viviendo aquí cuando las rodillas pesen más. Si buscas vistas al mar, una parcela grande o una villa lista hoy, encontrarás mejores opciones en las colinas de Marbella y Benahavís.
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Preguntas frecuentes sobre Be Seven
¿Cuándo se entrega Be Seven?
Nuestros datos indican el 19 de abril de 2028. Otro portal sigue mencionando 2026 como año de entrega, probablemente según una planificación anterior. Pedimos la planificación de obra actual y el aval bancario antes de que reserves.
¿A qué distancia está la playa de Be Seven?
La playa más cercana está a unos 12 minutos a pie o 3 en coche. Por el paseo marítimo sigues andando hasta Puerto Banús o San Pedro.
¿Dónde viven los más ricos en Marbella, y entra Cortijo Blanco en esa lista?
Las direcciones más caras están en la Milla de Oro, Sierra Blanca y La Zagaleta. Cortijo Blanco es más tranquilo y familiar, pero las villas cerca de la playa son cada vez más caras, como demuestra Be Seven con 10.833 € por m².
¿Cuánto cuesta en total una villa en Be Seven?
La villa cuesta 4.290.000 €. Con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 4.848.080 €. Opciones como la azotea con piscina de inmersión podrían sumarse a esa cifra.
¿Pago más si compro en Be Seven a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Be Seven, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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