Aalto Residences, Riviera del Sol : programme neuf au design scandinave à Mijas
Maisons de ville et maisons jumelées de 3 chambres, avec toit-terrasse et vue mer, à Riviera del Sol, à côté d'un espace vert. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Aalto Residences
Épuré, lumineux et sobre : Aalto Residences mise délibérément sur une architecture scandinave, un style rare sur la Costa del Sol. Les façades suivent une ligne ondulée et les maisons sont orientées plein sud, avec vue mer et couchers de soleil depuis le toit-terrasse. Le programme se trouve à Riviera del Sol, une urbanisation résidentielle de Mijas Costa entre Calahonda et La Cala de Mijas.
Il s'agit de maisons de ville et de maisons jumelées, 13 au total selon une autre source. Nos données en recensent deux : une maison de ville de 3 chambres et 2 salles de bains de 268 m² sur un terrain de 216 m², à 1 632 397 €, et une maison jumelée, également de 3 chambres et 2 salles de bains, de 315 m² sur 257 m² de terrain, à 1 850 250 €. Les extérieurs sont vastes : 148 et 158 m², répartis entre jardin, terrasses et solarium sur le toit.
Le domaine est fermé, avec une piscine commune et une salle de fitness. Chaque maison dispose de son propre jardin, d'un local de rangement et d'une place de parking. L'ensemble jouxte un espace vert en cours d'aménagement, avec des arbres et un petit parc pour se promener.
Équipements
- Toit-terrasse avec vue mer
- Jardin privatif
- Piscine commune
- Salle de fitness
- Résidence fermée
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Débarras et place de parking
- Étiquette énergétique B
- Espace vert avec parc à côté de la résidence
Aalto Residences en chiffres
Aalto Residences se situe dans le segment haut de Mijas : la médiane de 5 982 € le m² dépasse de 20 % celle des programmes neufs de la commune (4 984 €, 55 programmes) et de 61 % celle des logements existants à Mijas (3 717 € le m², Idealista, septembre 2026). Fait notable, la maison jumelée, plus grande, est moins chère au m² (5 874 €) que la maison de ville (6 091 €). Pour la maison de ville à 1 632 397 €, vous payez environ 1 844 826 € tout compris : 163 240 € de TVA, 19 589 € de droits de timbre, 9 800 € de notaire et 19 800 € d'avocat. Les extérieurs sont un vrai atout : en moyenne 53 % de la surface construite, plus que 78 % des programmes de notre comparatif. La livraison dans 14 mois est conforme à la médiane de Mijas.
| Prix | € 1.632.397 |
| TVA (IVA) 10 % | € 163.240 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 19.589 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 9.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 19.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 78 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 158 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Riviera del Sol est une urbanisation calme et verdoyante sur les collines de Mijas Costa, à environ 62 mètres d'altitude, avec des villas et de petites résidences. C'est un quartier résidentiel, pas un lieu de sorties : pour la plupart des déplacements, vous prenez la voiture. À proximité, vous trouvez un golf, des courts de tennis et de padel et une aire de jeux. Vous êtes à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella, ce qui rend Riviera del Sol populaire auprès de ceux qui fréquentent régulièrement les deux villes.
Concrètement : la plage de Calahonda est à 7 minutes en voiture ou 37 minutes à pied. Le Carrefour est à 4 minutes en voiture. La vieille ville de Marbella est à 18 minutes, Fuengirola à 17, Puerto Banús à 22 minutes. L'hôpital Costa del Sol est à 16 minutes, St Anthony's College à 19. Comptez 32 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Aalto Residences par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda - Calahonda) | 2,9 km, 37 min | 4,0 km, 7 min |
| Supermarché (Carrefour) | 1,8 km, 24 min | 1,9 km, 4 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 13,0 km, 19 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 12,9 km, 16 min | |
| Centre de Fuengirola | 19,0 km, 17 min | |
| Port de Benalmádena | 27,1 km, 26 min | |
| Vieille ville de Marbella | 19,7 km, 18 min | |
| Aéroport de Málaga | 37,0 km, 32 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 92,1 km, 74 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Aalto Residences se situe à environ 62 mètres d'altitude.
La vue mer est confirmée pour les deux maisons disponibles, orientées plein sud. Depuis le toit-terrasse, vous voyez la mer et le coucher du soleil ; nous vérifions sur place l'ouverture de cette vue pour chaque lot.
Logements et finitions
Le descriptif commercial évoque des cuisines pensées pour ceux qui aiment cuisiner, des salles de bains design de grandes marques, le chauffage au sol dans toute la maison et une haute efficacité énergétique, avec une étiquette énergétique B. Une autre source mentionne un triple vitrage, une ventilation à récupération de chaleur, des panneaux solaires et un jacuzzi sur le toit-terrasse. Ces éléments ne figurent pas dans nos propres données. Nous demandons donc le descriptif technique et vérifions si le jacuzzi, les panneaux solaires et la ventilation sont de série ou en option, et s'ils figurent dans le contrat.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Aalto Residences via Privé.
Logements disponibles dans le programme Aalto Residences
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 2 | 268 m² | 148 m² | – | € 1.632.397 |
| Jumelée | 3 | 2 | 315 m² | 158 m² | – | € 1.850.250 |
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Notre avis honnête sur Aalto Residences
Points forts
- Une architecture scandinave qui se démarque des constructions neuves andalouses classiques.
- Orientation sud et vue mer depuis le toit-terrasse.
- Extérieurs très généreux de 148 à 158 m² par maison.
- Programme à taille humaine à côté d'un espace vert avec parc.
- Marbella à 18 minutes et Fuengirola à 17 minutes en voiture.
Points d'attention
- Seulement 2 salles de bains pour 3 chambres, pour un prix supérieur à 1 600 000 €.
- Prix au m² supérieur de 20 % à la médiane des programmes neufs à Mijas.
- Livraison seulement en décembre 2027 ; vous versez des acomptes pendant la construction.
- Plage à 37 minutes à pied, la voiture est donc indispensable au quotidien.
- Une seule place de parking par maison, juste pour les familles avec deux voitures.
À qui s'adresse Aalto Residences ?
Aalto Residences convient aux acheteurs qui recherchent une maison moderne et lumineuse avec beaucoup d'extérieurs et qui préfèrent la vie paisible d'une urbanisation verdoyante à un appartement sur le front de mer. Si vous allez aussi souvent à Marbella qu'à Fuengirola, vous êtes idéalement placé. Moins adapté si vous voulez vivre sans voiture, ou pour les familles qui attendent une salle de bains par chambre.
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Questions fréquentes sur Aalto Residences
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas est une grande commune avec un village historique dans les montagnes et une longue bande côtière. Riviera del Sol, où se trouve Aalto Residences, est un quartier résidentiel calme et verdoyant entre Fuengirola et Marbella, avec golf, padel et la plage à 7 minutes en voiture.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga d'Aalto Residences ?
Selon notre mesure, il faut 32 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. L'aéroport de Gibraltar est à 74 minutes. À Riviera del Sol, une voiture est de toute façon recommandée.
Combien coûte une maison à Aalto Residences tout compris ?
Pour la maison de ville à 1 632 397 €, le total s'élève à environ 1 844 826 €, TVA, droits de timbre, notaire et avocat compris. Soit environ 13 % en plus du prix d'achat.
Quand Aalto Residences sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2027. Pour chaque paiement, nous vérifions qu'il est couvert par une garantie bancaire ou une assurance, comme l'exige la loi espagnole.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Aalto Residences via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Aalto Residences, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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