Aalto Residences, Riviera del Sol: obra nueva de diseño escandinavo en Mijas
Adosados y pareados de 3 dormitorios con solárium y vistas al mar en Riviera del Sol, junto a una zona verde. Entrega prevista en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Aalto Residences
Limpio, luminoso y sobrio: Aalto Residences apuesta conscientemente por una arquitectura escandinava, un estilo que no se ve a menudo en la Costa del Sol. Las fachadas siguen una línea ondulada y las viviendas están orientadas al sur, con vistas al mar y puestas de sol desde el solárium. La promoción está en Riviera del Sol, una urbanización residencial de Mijas Costa entre Calahonda y La Cala de Mijas.
Se trata de adosados y pareados, 13 en total según otra fuente. En nuestros datos figuran dos: un adosado de 3 dormitorios y 2 baños de 268 m² en una parcela de 216 m², por 1.632.397 €, y un pareado, también de 3 dormitorios y 2 baños, de 315 m² en 257 m² de parcela, por 1.850.250 €. Los exteriores son amplios: 148 y 158 m², repartidos entre jardín, terrazas y solárium en la cubierta.
La urbanización es cerrada, con piscina comunitaria y gimnasio. Cada vivienda tiene jardín propio, trastero y plaza de aparcamiento. El complejo está junto a una zona verde que se está ajardinando con árboles y un pequeño parque para pasear.
Instalaciones
- Azotea con vistas al mar
- Jardín privado
- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Urbanización cerrada
- Suelo radiante en toda la vivienda
- Trastero y plaza de garaje
- Certificado energético B
- Zona verde con parque junto al complejo
Aalto Residences en cifras
Aalto Residences está en el segmento alto de Mijas: la mediana de 5.982 € por m² está un 20 % por encima de la obra nueva del municipio (4.984 €, 55 promociones) y un 61 % por encima de la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², Idealista, septiembre de 2026). Llama la atención que el pareado, más grande, sea más barato por m² (5.874 €) que el adosado (6.091 €). Si compras el adosado de 1.632.397 €, pagas en total unos 1.844.826 €: 163.240 € de IVA, 19.589 € de AJD, 9.800 € de notaría y 19.800 € de abogado. El espacio exterior es un verdadero punto fuerte: de media un 53 % de la superficie construida, más que el 78 % de las promociones de nuestra comparativa. La entrega en 14 meses está en línea con la mediana de Mijas.
| Precio | € 1.632.397 |
| IVA 10 % | € 163.240 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 19.589 |
| Notaría y registro (estimación) | € 9.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 19.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 78 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 158 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Riviera del Sol es una urbanización tranquila y verde en las colinas de Mijas Costa, a unos 62 metros de altitud, con villas y pequeños complejos. Es una zona residencial, no de ocio nocturno: para casi todo vas en coche. Cerca hay un campo de golf, pistas de tenis y pádel y un parque infantil. Estás entre Fuengirola y Marbella, lo que hace que Riviera del Sol sea popular entre quienes visitan ambas ciudades con frecuencia.
En concreto: la playa de Calahonda está a 7 minutos en coche o 37 a pie. Al Carrefour llegas en 4 minutos en coche. El casco antiguo de Marbella está a 18 minutos, Fuengirola a 17 y Puerto Banús a 22. El Hospital Costa del Sol está a 16 minutos y St Anthony's College a 19. Al aeropuerto de Málaga, calcula 32 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Aalto Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Calahonda - Calahonda) | 2,9 km, 37 min | 4,0 km, 7 min |
| Supermercado (Carrefour) | 1,8 km, 24 min | 1,9 km, 4 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 13,0 km, 19 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 12,9 km, 16 min | |
| Centro de Fuengirola | 19,0 km, 17 min | |
| Puerto de Benalmádena | 27,1 km, 26 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 19,7 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 37,0 km, 32 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 92,1 km, 74 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Aalto Residences está a unos 62 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas en las dos viviendas disponibles, orientadas al sur. Desde el solárium ves el mar y la puesta de sol; comprobamos sobre el terreno lo despejadas que son esas vistas en cada parcela.
Viviendas y acabados
La descripción comercial habla de cocinas para quienes disfrutan cocinando, baños de diseño de marcas conocidas, suelo radiante en toda la vivienda y una alta eficiencia energética, con calificación energética B. Otra fuente menciona triple acristalamiento, ventilación con recuperación de calor, placas solares y un jacuzzi en el solárium. Esos puntos no figuran en nuestros propios datos. Por eso pedimos la memoria de calidades y comprobamos si el jacuzzi, las placas solares y la ventilación son de serie u opcionales, y si constan en el contrato.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Aalto Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Aalto Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Adosado | 3 | 2 | 268 m² | 148 m² | – | € 1.632.397 |
| Pareado | 3 | 2 | 315 m² | 158 m² | – | € 1.850.250 |
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Nuestra opinión sincera sobre Aalto Residences
Puntos fuertes
- Arquitectura escandinava que se distingue de la obra nueva andaluza clásica.
- Orientación sur y vistas al mar desde el solárium.
- Espacio exterior muy amplio, de 148 a 158 m² por vivienda.
- Promoción pequeña junto a una zona verde con parque.
- Marbella a 18 minutos y Fuengirola a 17 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Solo 2 baños para 3 dormitorios, con un precio superior a 1.600.000 €.
- Precio por m² un 20 % por encima de la mediana de obra nueva en Mijas.
- Entrega no antes de diciembre de 2027; pagas cantidades a cuenta durante la obra.
- Playa a 37 minutos a pie, así que necesitas el coche a diario.
- Una plaza de aparcamiento por vivienda, justa para familias con dos coches.
¿Para quién es Aalto Residences?
Aalto Residences encaja con compradores que buscan una vivienda moderna y luminosa con mucho espacio exterior y prefieren la vida tranquila de una urbanización verde a un piso en el paseo marítimo. Si vas a Marbella y a Fuengirola con la misma frecuencia, también estás en un punto céntrico. Menos adecuado si quieres vivir sin coche o para familias que esperan un baño por dormitorio.
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Preguntas frecuentes sobre Aalto Residences
¿Es Mijas un buen lugar para vivir?
Mijas es un municipio grande con un pueblo histórico en la sierra y una larga franja de costa. Riviera del Sol, donde está Aalto Residences, es una zona residencial tranquila y verde entre Fuengirola y Marbella, con golf, pádel y la playa a 7 minutos en coche.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Aalto Residences?
Según nuestra medición, tardas 32 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. El aeropuerto de Gibraltar está a 74 minutos. En Riviera del Sol, el coche es recomendable de todos modos.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Aalto Residences con todo incluido?
Para el adosado de 1.632.397 €, el total ronda los 1.844.826 €, con IVA, AJD, notaría y abogado. Es aproximadamente un 13 % sobre el precio de compra.
¿Cuándo se entrega Aalto Residences?
La entrega está prevista para diciembre de 2027. En cada pago comprobamos que esté cubierto por un aval bancario o un seguro, como exige la ley española.
¿Pago más si compro en Aalto Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Aalto Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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