Benjamin's Dream, Riviera del Sol : programme neuf avec vue mer à Mijas
Un petit ensemble de 13 maisons mitoyennes sur un terrain surélevé près de Miraflores Golf, avec toit-terrasse et vue mer depuis chaque étage. Livraison prévue en novembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Benjamin`s Dream
Benjamin's Dream n'est pas un grand resort, mais un petit groupe compact de 13 maisons sur la colline entre Calahonda et Riviera del Sol, à environ 76 mètres d'altitude. Il s'agit de maisons mitoyennes et de maisons d'angle sur deux niveaux, chacune avec son propre toit-terrasse. Selon la description du programme, chaque maison a vue sur la mer depuis tous ses étages. Nos données comptent actuellement deux maisons de 3 chambres, toutes deux à 1 112 000 €.
L'agencement est simple. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert avec cuisine, coin repas et salon, complété par une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, vous trouvez 2 ou 3 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Au-dessus se trouve le solarium, qui comprend un studio dans une partie des maisons : pratique comme bureau ou chambre d'amis. La maison jumelée offre 148 m² construits et 89 m² de terrasse, la maison mitoyenne 150 m² avec 85 m² de terrasse.
Les maisons sont regroupées dans une résidence fermée avec piscine commune et terrasses de bronzage. La plupart disposent de 2 places de parking en sous-sol, certaines aussi d'un débarras. Miraflores Golf se trouve à environ 1 km. Le programme n'est pas encore construit : la livraison est prévue en novembre 2027 et il n'y a pas d'appartement témoin. Vous achetez donc sur plan, sur la base de plans et d'une liste de finitions.
Équipements
- Vue mer depuis chaque étage
- Solarium privé sur le toit
- Studio sur certains toits-terrasses
- Piscine commune
- Résidence fermée
- Parking en sous-sol, généralement 2 places
- Buanderie et toilettes invités
- Aérothermie pour le chauffage et la climatisation
Benjamin`s Dream en chiffres
Ce n'est pas une bonne affaire, et nous préférons le dire tout de suite. Avec une médiane de 7 463 € le m², Benjamin's Dream se situe 50 % au-dessus de la médiane des programmes neufs à Mijas (4 984 € le m², 55 programmes) et 101 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez ici la vue mer, la petite taille de l'ensemble et beaucoup d'espace extérieur : avec un espace extérieur égal à 58 % de la surface construite, le programme fait mieux que 82 % des programmes neufs de notre comparaison. Pour la maison à 1 112 000 €, comptez environ 1 256 744 € tout compris : 111 200 € de TVA, 13 344 € de droits de timbre, 6 700 € de notaire et 13 500 € d'avocat, soit 13 % en plus du prix. La livraison dans 13 mois est proche de la médiane de 14 mois des autres programmes de la commune.
| Prix | € 1.112.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 111.200 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 13.344 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 13.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 82 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 89 m².
Livraison prévue en novembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Riviera del Sol et Calahonda forment ensemble l'un des quartiers résidentiels les plus anciens et les plus verts de Mijas Costa, entre Fuengirola et Marbella. Le quartier est résidentiel et très prisé des Européens du Nord qui y vivent toute l'année ou une partie de l'année. Le programme est situé sur un terrain surélevé, ce qui explique la vue mer, mais signifie aussi que vous rejoignez la côte en voiture. Tout autour, vous trouvez des golfs, de petits centres commerciaux et une rangée de restaurants de plage le long de la route côtière. Marbella et La Cala de Mijas sont toutes deux à quelques minutes en voiture.
Au quotidien, vous constatez surtout que la voiture reste nécessaire. Le Carrefour est à 4 minutes en voiture ou 23 minutes à pied. Playa de Calahonda est à 6 minutes en voiture, à 28 minutes à pied. Vous rejoignez l'Hospital Costa del Sol en 16 minutes, le St Anthony's College en 19. La vieille ville de Marbella est à 19 minutes, Fuengirola à 18 et Puerto Banús à 23. L'aéroport de Málaga est à 33 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Benjamin`s Dream par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) | 2,1 km, 28 min | 3,8 km, 6 min |
| Supermarché (Carrefour) | 1,7 km, 23 min | 2,5 km, 4 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 12,7 km, 19 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,5 km, 16 min | |
| Centre de Fuengirola | 19,6 km, 18 min | |
| Port de Benalmádena | 27,7 km, 26 min | |
| Vieille ville de Marbella | 20,3 km, 19 min | |
| Aéroport de Málaga | 37,7 km, 33 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 92,7 km, 75 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Benjamin`s Dream se situe à environ 76 mètres d'altitude.
Selon la description du programme, chaque maison a vue sur la mer depuis tous les niveaux, avec un panorama sur la côte depuis le solarium. L'orientation de chaque maison ne figure pas dans nos données ; nous la vérifions par numéro de lot sur le plan de masse.
Logements et finitions
Les maisons sont équipées de la climatisation et du chauffage par aérothermie, une pompe à chaleur peu gourmande en électricité. Les cuisines sont entièrement équipées en électroménager Siemens et les fenêtres vont du sol au plafond, ce qui apporte beaucoup de lumière. Les deux maisons de nos données ont l'étiquette énergétique B. Pour un achat sur plan, nous demandons toujours le descriptif technique complet, vérifions que la liste des finitions figure mot pour mot dans le contrat et contrôlons que chaque acompte est couvert par une garantie bancaire.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Benjamin`s Dream via Privé.
Logements disponibles dans le programme Benjamin`s Dream
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jumelée | 3 | 2 | 148 m² | 89 m² | – | € 1.112.000 |
| Maison de ville | 3 | 2 | 150 m² | 85 m² | – | € 1.112.000 |
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Notre avis honnête sur Benjamin`s Dream
Points forts
- Seulement 13 maisons, donc peu de voisins et une piscine commune tranquille.
- Vue mer depuis chaque étage selon la description du programme, grâce à la position surélevée.
- Beaucoup d'espace extérieur : 85 à 89 m² de terrasse, plus un solarium privé sur le toit.
- Livraison en novembre 2027, plus tôt que beaucoup de programmes actuellement en vente.
- Miraflores Golf à environ 1 km et Marbella à 19 minutes en voiture.
Points d'attention
- Prix au m² 50 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de Mijas et 101 % au-dessus des logements existants.
- Plage à 28 minutes à pied : en pratique, vous allez à la mer en voiture.
- Pas d'appartement témoin : vous achetez sur la base de plans et d'une liste de finitions.
- Petit jardin, voire aucun : la parcelle de la maison jumelée fait 12 m².
- D'autres sites affichent un prix plus bas et une autre surface ; demandez toujours la liste de prix actuelle.
À qui s'adresse Benjamin`s Dream ?
Benjamin's Dream convient aux acheteurs qui privilégient la vue mer et le calme plutôt que la proximité de la plage, et qui préfèrent vivre dans un petit groupe de maisons plutôt que dans une grande résidence. Le toit-terrasse avec studio est intéressant si vous travaillez en partie depuis l'Espagne. Pour les familles dont les enfants veulent aller seuls à la plage ou à l'école, ou si vous regardez de près le prix au m², Mijas offre des alternatives moins chères.
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Questions fréquentes sur Benjamin`s Dream
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas Costa est une bande côtière calme et résidentielle, avec de nombreux résidents internationaux. Depuis Benjamin's Dream, vous rejoignez Fuengirola en 18 minutes et la vieille ville de Marbella en 19 minutes en voiture : la vie urbaine est à portée de main sans vivre en plein cœur de l'animation.
Quand Benjamin's Dream sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en novembre 2027. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire, comme l'exige la loi espagnole pour les achats sur plan.
À quelle distance se trouve la plage de Benjamin's Dream ?
Playa de Calahonda est à 6 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. Les maisons sont situées plus haut sur la colline, ce qui offre la vue mer mais signifie aussi que vous irez rarement à la plage à pied.
Toutes les maisons ont-elles un studio sur le toit ?
Non. Chaque maison a son propre solarium, mais selon la description du programme, seule une partie des toits-terrasses comprend un studio. Nous vérifions par numéro de lot quelles maisons disposent de cet espace supplémentaire.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Benjamin`s Dream via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Benjamin`s Dream, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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