Altos de Royal Palms, La Cala de Mijas : penthouse vue mer à Mijas
Penthouse de 3 chambres avec terrasse de 77 m² et vue mer, dans une résidence fermée au-dessus de La Cala de Mijas. Livraison prévue le 1er décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Altos De Royal Palms Mijas
1 300 000 € pour un penthouse de 121 m² : c'est la première chose qui frappe à Altos de Royal Palms. Nos données recensent un seul logement à vendre, au troisième étage, avec 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse de 77 m² et la vue mer. La surface utile est de 84 m². La livraison est prévue le 1er décembre 2026, et un appartement témoin vous permet de découvrir les finitions à l'avance.
Altos de Royal Palms fait partie d'un complexe résidentiel plus vaste sur les collines au-dessus de La Cala de Mijas, construit en plusieurs phases. Les immeubles sont reliés par de vastes espaces verts et des jardins. Au cœur du complexe se trouve un centre de sport et de bien-être accessible toute l'année. L'offre va des appartements aux penthouses de 1 à 3 chambres, toujours avec une place de garage et souvent un débarras.
Ce penthouse est vendu avec 2 places de parking et un débarras. La résidence est fermée et dispose d'un ascenseur, d'une salle de fitness et d'un jacuzzi. L'intérieur s'organise autour d'un espace de vie ouvert avec de grandes baies et des portes coulissantes, si bien que la terrasse prolonge le séjour. La cuisine est entièrement équipée, les salles de bains ont des finitions modernes. Étiquette énergie B.
Équipements
- Vue mer
- Résidence fermée
- Salle de fitness
- Jacuzzi
- Ascenseur
- 2 places de parking
- Cave
- Jardins communs
- Appartement témoin disponible
Altos De Royal Palms Mijas en chiffres
Ici, il faut bien lire les chiffres. À 10 744 € le m², ce logement se situe 116 % au-dessus de la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes) et 189 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Il compte ainsi parmi les programmes neufs les plus chers au m² de la commune. Cette prime, vous la payez pour la position en attique, la vue mer et les équipements du complexe. Tout compris, le logement revient à environ 1 469 100 € : 130 000 € de TVA, 15 600 € de droits de timbre, 7 800 € de notaire et 15 700 € d'avocat. Point positif, le calendrier : la livraison est prévue dans 2 mois, alors que les autres programmes de Mijas affichent une médiane de 14 mois.
| Prix | € 1.300.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 130.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 15.600 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 7.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 15.700 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 87 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 77 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Cala de Mijas est le coin le plus espagnol de la côte de Mijas : un village de pêcheurs devenu une station balnéaire animée, avec sa promenade, ses chiringuitos et ses restaurants, et une ambiance plus calme que Fuengirola. Le complexe se trouve sur les collines qui le dominent, à environ 65 mètres d'altitude. Vous avez ainsi vue sur la Méditerranée tout en vivant un peu à l'écart de l'agitation du village. Les environs sont résidentiels et verdoyants.
Au quotidien : le Lidl est à 10 minutes à pied, la plage de La Cala à 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola est à 15 minutes, l'hôpital Costa del Sol à 17. Il faut 24 minutes en voiture pour la vieille ville de Marbella, 28 pour Puerto Banús. L'aéroport de Málaga est à 36 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Altos De Royal Palms Mijas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de La Cala - La Butibamba) | 1,5 km, 20 min | 2,6 km, 6 min |
| Supermarché (Lidl) | 740 m, 10 min | 1000 m, 2 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 8,5 km, 14 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 14,8 km, 17 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,8 km, 15 min | |
| Port de Benalmádena | 26,5 km, 29 min | |
| Vieille ville de Marbella | 20,3 km, 24 min | |
| Aéroport de Málaga | 36,4 km, 36 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 96,9 km, 81 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Altos De Royal Palms Mijas se situe à environ 65 mètres d'altitude.
La vue mer est confirmée pour ce logement. Grâce à sa situation au troisième étage, le dernier niveau de l'immeuble, et à l'altitude du complexe, vous dominez la côte ; nous vérifions encore l'orientation exacte.
Logements et finitions
La description du projet évoque des intérieurs soigneusement pensés, des espaces de vie généreux, de grandes baies et des portes coulissantes, une cuisine entièrement équipée d'appareils haut de gamme et des salles de bains design. Le logement affiche une étiquette énergie B. Comme il existe un appartement témoin, nous vous conseillons de le visiter d'abord et de comparer les finitions présentées avec le descriptif technique. Nous vérifions que tout ce qui figure dans l'appartement témoin est bien inclus en standard dans votre contrat d'achat, et quels éléments sont en supplément.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Altos De Royal Palms Mijas via Privé.
Logements disponibles dans le programme Altos De Royal Palms Mijas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 3 | 2 | 121 m² | 77 m² | – | € 1.300.000 |
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Notre avis honnête sur Altos De Royal Palms Mijas
Points forts
- Vue mer confirmée depuis le dernier étage, avec une terrasse de 77 m².
- Livraison prévue le 1er décembre 2026, donc pas de longue attente après l'achat.
- Appartement témoin disponible pour juger des finitions et de l'agencement à l'avance.
- Deux places de parking et un débarras, ce qui n'est pas acquis à La Cala.
- Supermarché à 10 minutes à pied et plage à 20 minutes à pied.
Points d'attention
- À 10 744 € le m², le prix est 116 % au-dessus de la médiane du neuf à Mijas.
- La surface utile est de 84 m², nettement moins que les 121 m² construits.
- Un seul logement dans nos données, donc peu de choix d'étage ou d'agencement.
- Le complexe est construit par phases ; attendez-vous à des travaux à proximité dans les années à venir.
- Le coût total avec les taxes avoisine 1 469 100 €.
À qui s'adresse Altos De Royal Palms Mijas ?
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui privilégient la vue mer et une grande terrasse plutôt que le prix au m², et qui aiment vivre dans un complexe avec fitness et bien-être. Il convient aux couples ou à une petite famille qui veulent faire de La Cala leur point d'attache. Si vous cherchez un rendement locatif ou beaucoup de surface par euro, Mijas offre de meilleures options.
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Questions fréquentes sur Altos De Royal Palms Mijas
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas est vaste et variée. La Cala de Mijas est plus calme que Fuengirola et possède son propre centre de village avec plage, commerces et restaurants. Depuis ce complexe, vous y êtes en 6 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
Pourquoi Altos de Royal Palms est-il si cher au m² ?
Le prix au m² est 116 % au-dessus de la médiane de Mijas. Vous payez la position en attique, la vue mer, la terrasse de 77 m² et les équipements du complexe. Nous comparons toujours avec d'autres penthouses de La Cala avant que vous décidiez.
Puis-je voir les finitions d'Altos de Royal Palms à l'avance ?
Oui, il existe un appartement témoin. Nous vous conseillons de le visiter et de comparer les matériaux présentés avec le descriptif technique de votre contrat.
À quelle distance est l'aéroport de Málaga ?
Selon notre mesure, il faut 36 minutes en voiture entre le projet et l'aéroport de Málaga. Le centre de Málaga est à 40 minutes.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Altos De Royal Palms Mijas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Altos De Royal Palms Mijas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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