Aalto Residences, Riviera del Sol: Scandinavisch ontworpen nieuwbouw in Mijas
Rijwoningen en halfopen woningen met 3 slaapkamers, dakterras en zeezicht in Riviera del Sol, naast een groenzone. Oplevering gepland in december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Aalto Residences
Strak, licht en sober: Aalto Residences kiest bewust voor een Scandinavische architectuur, een stijl die je aan de Costa del Sol niet vaak ziet. De gevels volgen een golvende lijn en de woningen zijn op het zuiden gericht, met zeezicht en zonsondergangen vanaf het dakterras. Het project ligt in Riviera del Sol, een residentiële urbanisatie in Mijas Costa tussen Calahonda en La Cala de Mijas.
Het gaat om rijwoningen en halfopen woningen, volgens een andere bron 13 in totaal. In onze gegevens staan er twee: een rijwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 268 m² op een perceel van 216 m², voor € 1.632.397, en een halfopen woning met eveneens 3 slaapkamers en 2 badkamers van 315 m² op 257 m² grond, voor € 1.850.250. De terrassen zijn groot: 148 en 158 m², verdeeld over tuin, terrassen en solarium op het dak.
Het domein is afgesloten, met een gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte. Elke woning heeft een eigen tuin, een berging en een parkeerplaats. Het complex ligt naast een groenzone die wordt aangelegd met bomen en een klein park om te wandelen.
Faciliteiten
- Dakterras met zeezicht
- Privétuin
- Gemeenschappelijk zwembad
- Fitnessruimte
- Afgesloten domein
- Vloerverwarming in de hele woning
- Berging en parkeerplaats
- Energielabel B
- Groenzone met park naast het complex
Aalto Residences in cijfers
Aalto Residences zit in het duurdere segment van Mijas: de mediaan van € 5.982 per m² ligt 20% boven die van nieuwbouw in de gemeente (€ 4.984, 55 projecten) en 61% boven bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Opvallend is dat de grotere halfopen woning per m² goedkoper is (€ 5.874) dan de rijwoning (€ 6.091). Wie de rijwoning van € 1.632.397 koopt, betaalt alles inbegrepen ongeveer € 1.844.826: € 163.240 btw, € 19.589 zegelrecht, € 9.800 notaris en € 19.800 advocaat. De buitenruimte is een echte troef: gemiddeld 53% van de bebouwde oppervlakte, ruimer dan bij 78% van de projecten in onze vergelijking. De oplevering over 14 maanden is in lijn met de mediaan in Mijas.
| Prijs | € 1.632.397 |
| Btw (IVA) 10% | € 163.240 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 19.589 |
| Notaris en registratie (raming) | € 9.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 19.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 78% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 158 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Riviera del Sol is een rustige, groene urbanisatie op de heuvels van Mijas Costa, op ongeveer 62 meter hoogte, met villa's en kleine complexen. Het is een woonwijk, geen uitgaanszone: voor de meeste verplaatsingen neem je de auto. In de buurt vind je een golfbaan, tennis- en padelvelden en een speeltuin. Je zit tussen Fuengirola en Marbella in, wat Riviera del Sol populair maakt bij wie beide steden regelmatig bezoekt.
Concreet: het strand van Calahonda ligt op 7 minuten rijden of 37 minuten wandelen. De Carrefour bereik je in 4 minuten met de auto. Het oude centrum van Marbella ligt op 18 minuten, Fuengirola op 17, Puerto Banús op 22 minuten. Het ziekenhuis Costa del Sol ligt op 16 minuten, St Anthony's College op 19. Naar de luchthaven van Málaga reken je 32 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Aalto Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Calahonda – Calahonda) | 2,9 km, 37 min | 4,0 km, 7 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 1,8 km, 24 min | 1,9 km, 4 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 13,0 km, 19 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 12,9 km, 16 min | |
| Centrum van Fuengirola | 19,0 km, 17 min | |
| Haven van Benalmádena | 27,1 km, 26 min | |
| Oude centrum van Marbella | 19,7 km, 18 min | |
| Luchthaven Málaga | 37,0 km, 32 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 92,1 km, 74 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.01 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Aalto Residences ligt op ongeveer 62 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd voor beide beschikbare woningen, en de woningen zijn op het zuiden gericht. Vanaf het dakterras kijk je over zee en zie je de zon ondergaan; hoe open dat zicht is per kavel, controleren wij ter plaatse.
Woningen en afwerking
De verkoopbeschrijving spreekt over keukens voor wie graag kookt, designbadkamers van bekende merken, vloerverwarming in de hele woning en een hoge energie-efficiëntie, met energielabel B. Een andere bron vermeldt driedubbele beglazing, ventilatie met warmterecuperatie, zonnepanelen en een jacuzzi op het dakterras. Die punten staan niet in onze eigen gegevens. Wij vragen daarom het lastenboek op en controleren of jacuzzi, zonnepanelen en ventilatie standaard zijn of in optie, en of ze in het contract staan.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Aalto Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Aalto Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 3 | 2 | 268 m² | 148 m² | – | € 1.632.397 |
| Semidetached | 3 | 2 | 315 m² | 158 m² | – | € 1.850.250 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Aalto Residences
Sterke punten
- Scandinavische architectuur die zich onderscheidt van de klassieke Andalusische nieuwbouw.
- Zuidoriëntatie en zeezicht vanaf het dakterras.
- Zeer ruime buitenruimte van 148 tot 158 m² per woning.
- Kleinschalig project naast een groenzone met park.
- Marbella op 18 minuten en Fuengirola op 17 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Slechts 2 badkamers voor 3 slaapkamers, bij een prijs boven € 1.600.000.
- Prijs per m² ligt 20% boven de mediaan van nieuwbouw in Mijas.
- Oplevering pas in december 2027; je betaalt voorschotten tijdens de bouw.
- Strand op 37 minuten wandelen, dus dagelijks de auto nodig.
- Eén parkeerplaats per woning, krap voor gezinnen met twee wagens.
Voor wie is Aalto Residences geschikt?
Aalto Residences past bij kopers die een moderne, lichte woning met veel buitenruimte zoeken en het rustige leven in een groene urbanisatie verkiezen boven een appartement aan de boulevard. Ook wie Marbella en Fuengirola even vaak bezoekt, zit centraal. Minder geschikt voor wie zonder auto wil leven of voor gezinnen die per slaapkamer een badkamer verwachten.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Aalto Residences
Is Mijas een goede plek om te wonen?
Mijas is een grote gemeente met een historisch dorp in de bergen en een lange kuststrook. Riviera del Sol, waar Aalto Residences ligt, is een rustige groene woonwijk tussen Fuengirola en Marbella, met golf, padel en het strand op 7 minuten rijden.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Aalto Residences?
Volgens onze meting rijd je 32 minuten naar de luchthaven van Málaga. De luchthaven van Gibraltar ligt op 74 minuten. Een auto is in Riviera del Sol sowieso aan te raden.
Hoeveel kost een woning in Aalto Residences alles inbegrepen?
Voor de rijwoning van € 1.632.397 komt het totaal op ongeveer € 1.844.826, met btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Dat is zowat 13% bovenop de koopprijs.
Wanneer wordt Aalto Residences opgeleverd?
De geplande oplevering is december 2027. Wij controleren voor elke betaling of er een bankgarantie of verzekering tegenover staat, zoals de Spaanse wet voorschrijft.
Betaal ik meer als ik Aalto Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Aalto Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht