Kosmos, Torremolinos: obra nueva con vistas al mar junto al pinar
Pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios, vistas al mar y calificación energética A, a 18 minutos del aeropuerto de Málaga. Entrega prevista en septiembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Kosmos
De las seis promociones de obra nueva que seguimos en Torremolinos, Kosmos es la más barata por m². Llama la atención, porque todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar y calificación energética A. El proyecto está a 104 metros de altitud, en una ladera junto al pinar del Pinar del Moro, en el barrio del recinto ferial de Torremolinos. Tiene 104 pisos en total. Los precios de nuestra lista van de 405.000 € a 531.000 €, y la entrega está prevista para septiembre de 2028.
Eliges entre pisos de 2 o 3 dormitorios, siempre con 2 baños, uno de ellos en suite. El de entrada es un bajo de 84 m² con una terraza de 21 m² por 405.000 €. Con 3 dormitorios tienes 117 m² y 17 m² de terraza por 493.000 €, o 113 m² con 35 m² de terraza por 531.000 €. Interesante es el ático de la quinta planta: 2 dormitorios, 89 m², una terraza de 38 m² y un solárium de 23 m², por 481.000 €.
El complejo es cerrado y tiene ascensor. Dentro habrá un spa con piscina climatizada, sauna y duchas, gimnasio y un espacio de coworking con su propia cocina office. Según otra fuente, también hay piscina exterior, parque infantil y varias soluciones sostenibles como cubiertas verdes, placas solares para las zonas comunes y recogida de agua de lluvia. Cada vivienda tiene plaza de garaje y trastero.
Instalaciones
- Vistas al mar en todas las viviendas
- Piscina cubierta climatizada
- Spa con sauna
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
- Calificación energética A
Kosmos en cifras
En nuestra comparativa, Kosmos es la obra nueva más barata por m² de Torremolinos. La mediana de 4.775 € por m² está un 20 % por debajo de la de obra nueva en el municipio (5.962 €, 6 proyectos). La vivienda de segunda mano en Torremolinos cuesta 4.199 € por m² (idealista, septiembre de 2026), así que por algo nuevo con vistas al mar pagas un 14 % más. El piso más económico, de 405.000 €, sale con todo incluido por unos 457.660 €: 40.500 € de IVA, 4.860 € de AJD, 2.400 € de notaría y 4.900 € de abogado. Un tercer dormitorio cuesta 88.000 € más. El punto débil son los plazos: entrega dentro de 23 meses, cuando la mediana de otros proyectos del municipio es de 7 meses.
| Precio | € 405.000 |
| IVA 10 % | € 40.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.860 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 405.000 € |
| 3 dormitorios | desde 493.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 33 % de las promociones de obra nueva en Torremolinos. Mayor espacio exterior: 61 m².
Entrega prevista en septiembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Torremolinos se entrega en menos de 7 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 6 promociones de obra nueva en Torremolinos y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Torremolinos según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Torremolinos es el primer destino de playa al oeste de Málaga, animado e internacional, con un largo paseo marítimo y muchos restaurantes. Kosmos no está en primera línea sino más arriba, junto a un pinar, en un barrio residencial cerca del recinto ferial. Por eso ves el mar por encima de la ciudad y tienes verde al lado de casa. El puerto de Benalmádena está a 6 minutos en coche y el centro de Málaga a 22. Para los golfistas, el campo Miguel Ángel Jiménez está a 8 minutos.
En el día a día tienes opciones. El Carrefour está a 15 minutos andando o 3 en coche. A la playa de La Carihuela llegas en 24 minutos a pie, aunque la vuelta es cuesta arriba, o en 6 minutos en coche. El Hospital Marítimo está a 9 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a 18 minutos, una gran ventaja si vas y vienes a menudo.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Kosmos por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de la Carihuela) | 1,8 km, 24 min | 2,3 km, 6 min |
| Supermercado (Carrefour) | 1,1 km, 15 min | 1,1 km, 3 min |
| Campo de golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) | 3,2 km, 43 min | 3,8 km, 8 min |
| Colegio (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 6,6 km, 12 min | |
| Hospital (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 3,9 km, 52 min | 4,3 km, 9 min |
| Centro de Fuengirola | 22,2 km, 21 min | |
| Puerto de Benalmádena | 3,3 km, 44 min | 3,2 km, 6 min |
| Centro de Málaga | 18,7 km, 22 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 12,0 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 120,2 km, 95 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Kosmos está a unos 104 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, incluidos los bajos, gracias a la ubicación a 104 metros. Al otro lado das al pinar. Comprobamos sobre el plano lo amplias que son las vistas al mar en cada vivienda.
Viviendas y acabados
Según otra fuente, las viviendas tienen suelos de porcelánico o piedra natural, ventanales de aluminio de suelo a techo, cocinas de diseño con electrodomésticos integrados y baños con ducha efecto lluvia y toallero calefactado. La calefacción y la refrigeración funcionan con aerotermia, y hay domótica para iluminación, clima y seguridad, con preinstalación para cargar un coche eléctrico en el garaje. El suelo radiante solo está en algunas viviendas. La calificación energética es A. Comprobamos qué acabados son de serie y cuáles van con sobrecoste, y si eso figura en el contrato.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Kosmos a través de Privé.
Viviendas disponibles en Kosmos
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 84 m² | 21 m² | – | € 405.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 89 m² | 14 m² | – | € 425.000 |
| Ático | 2 | 2 | 89 m² | 61 m² | – | € 481.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² | – | € 493.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 113 m² | 35 m² | – | € 531.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Kosmos
Puntos fuertes
- La obra nueva más barata por m² de Torremolinos, un 20 % por debajo de la mediana municipal.
- Vistas al mar en todas las viviendas de nuestros datos, también en planta baja.
- Aeropuerto de Málaga a 18 minutos, ideal para estancias cortas.
- Ático con solárium por 481.000 €, más barato que algunos pisos de 3 dormitorios.
- Calificación energética A y piscina interior climatizada para el invierno.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de septiembre de 2028, mucho más tarde que la mediana de 7 meses en Torremolinos.
- La playa está a 24 minutos andando, y la vuelta es cuesta arriba.
- Terrazas pequeñas en algunas viviendas, de 14 a 21 m² en los pisos de 2 dormitorios.
- Otra fuente habla de 5 minutos andando a la playa; nuestra medición dice 24.
¿Para quién es Kosmos?
Kosmos encaja con quien quiere vivir cerca de Málaga y del aeropuerto y busca un piso nuevo con vistas al mar sin los precios de la Costa del Sol occidental. También es una opción lógica si quieres nadar en invierno o teletrabajar desde aquí. Encaja menos si quieres las llaves pronto, esperas tener la playa a pocos minutos a pie o valoras una gran terraza.
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Preguntas frecuentes sobre Kosmos
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Kosmos?
Según nuestra medición, hay 18 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. El centro de Málaga está a 22 minutos. Eso hace de Kosmos una opción práctica si vienes a menudo a pasar el fin de semana.
¿Kosmos es más barato que otra obra nueva en Torremolinos?
Sí. Con una mediana de 4.775 € por m², Kosmos es la más barata de las seis promociones de obra nueva que seguimos en Torremolinos, un 20 % por debajo de la mediana municipal de 5.962 €.
¿A qué distancia está la playa de Kosmos?
Según nuestra medición, tardas 24 minutos andando hasta la Playa de la Carihuela y 6 en coche. Como el proyecto está a 104 metros de altitud, la vuelta es cuesta arriba.
¿Cuándo se entrega Kosmos?
La entrega está prevista para septiembre de 2028. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario y te recomendamos revisar la fecha de entrega y la cláusula de penalización por retraso antes de firmar.
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No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Kosmos, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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