Habitat Alboran Bora, Los Álamos: obra nueva llave en mano junto al mar en Torremolinos
Pisos de 2 dormitorios llave en mano, con 2 plazas de garaje y vistas al mar, a 8 minutos a pie de la Playa de los Álamos. Desde 778.500 €, ya entregados.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Habitat Alboran Bora
Torremolinos tiene fama de turismo de masas de los años setenta, pero en su lado oeste, hacia el límite con Málaga, la cosa cambia. Allí está Los Álamos, con una playa amplia y una serie de complejos nuevos. Habitat Alboran Bora es una de las promociones de esa franja. La gran ventaja: las viviendas están llave en mano, entregadas en diciembre de 2025. Ves lo que compras y puedes entrar a vivir enseguida.
El complejo consta de cuatro edificios orientados al mar, con pisos de 2 o 3 dormitorios y amplias terrazas. En nuestros datos figuran dos viviendas de 2 dormitorios y 2 baños. El bajo tiene 121 m² construidos, 87 m² útiles, una terraza de 33 m² y un pequeño jardín, por 778.500 €. El piso de la quinta planta tiene 118 m² construidos y una terraza de 98 m², por 1.410.500 €. Ambos incluyen 2 plazas de garaje y trastero.
Alrededor de los edificios hay piscinas entre jardines, una zona wellness con circuito spa y zonas de descanso. El complejo es cerrado y tiene ascensores. Las viviendas tienen calificación energética B y calefacción. La diferencia de precio entre las dos viviendas es grande: aquí la altura se paga, porque la terraza de la quinta planta es casi tres veces mayor y las vistas más abiertas.
Instalaciones
- Llave en mano
- Vistas al mar
- Piscinas con jardines
- Wellness con circuito spa
- 2 plazas de aparcamiento
- Trastero
- Ascensor
- Suelo radiante
- Complejo cerrado
Habitat Alboran Bora en cifras
El precio por m² es alto. Con una mediana de 9.194 €, Habitat Alboran Bora está un 54 % por encima de la mediana de obra nueva en Torremolinos (5.962 €, 6 promociones) y un 119 % por encima de la vivienda de segunda mano en Torremolinos (4.199 € por m², Idealista, septiembre de 2026). Entre las dos viviendas hay mucha dispersión: de 6.434 € a 11.953 € por m², sobre todo por la planta y la terraza. El bajo de 778.500 € cuesta unos 879.792 € con todo incluido: 77.850 € de IVA, 9.342 € de AJD, 4.700 € de notaría y 9.400 € de abogado. A cambio, no esperas: las viviendas se entregaron hace 10 meses, mientras que otras promociones del municipio aún necesitan una mediana de 7 meses.
| Precio | € 778.500 |
| IVA 10 % | € 77.850 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 9.342 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 9.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 83 % de las promociones de obra nueva en Torremolinos. Mayor espacio exterior: 98 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 6 promociones de obra nueva en Torremolinos y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Torremolinos según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Los Álamos está en el lado oeste de Torremolinos, donde la ciudad da paso a la llanura costera hacia Málaga. La promoción está apenas a 3 metros sobre el nivel del mar, justo detrás de la playa. El ambiente es distinto al del centro antiguo de Torremolinos: más espacio, edificios nuevos y beach clubs junto al mar. Si quieres ir a Málaga por sus museos, restaurantes o el AVE, llegas enseguida, y el aeropuerto está casi a la vuelta de la esquina. Eso lo convierte en una base práctica si vas y vienes a menudo en avión.
En concreto: la Playa de los Álamos está a 8 minutos andando. Al aeropuerto de Málaga llegas en 12 minutos en coche y al centro de Málaga en 16. Para la compra conduces 5 minutos hasta el Supermercado La Colina, o caminas 28. El Hospital Marítimo de Torremolinos está a 4 minutos en coche y el puerto de Benalmádena a 13.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Habitat Alboran Bora por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de los Álamos) | 570 m, 8 min | 910 m, 2 min |
| Supermercado (Supermercado La Colina) | 2,1 km, 28 min | 2,5 km, 5 min |
| Hospital (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 1,8 km, 23 min | 1,9 km, 4 min |
| Centro de Fuengirola | 24,1 km, 20 min | |
| Puerto de Benalmádena | 7,7 km, 13 min | |
| Centro de Málaga | 13,5 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 7,2 km, 12 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 122,1 km, 93 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Habitat Alboran Bora está a unos 3 metros sobre el nivel del mar.
Las dos viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, y los cuatro edificios están orientados al mar. En la quinta planta las vistas son lógicamente más amplias que en el bajo; esa diferencia también se refleja en el precio.
Viviendas y acabados
Las calidades son completas para este segmento: suelo radiante, agua caliente por aerotermia, aire acondicionado por conductos, persianas motorizadas en salón y dormitorios, puerta de entrada blindada y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marcas conocidas. Como las viviendas están llave en mano, puedes valorarlo tú mismo in situ. En la visita hacemos una revisión técnica de humedades, funcionamiento de las instalaciones y acabado de las terrazas, y comprobamos que la licencia de primera ocupación y las garantías estén en regla.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Habitat Alboran Bora a través de Privé.
Viviendas disponibles en Habitat Alboran Bora
Precios y disponibilidad actualizados el 26 octubre 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Jardín | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Apartamento en planta baja | 2 | 2 | 121 m² | 33 m² | 26 m² | Llave en mano | € 778.500 | Información |
 | Apartamento | 2 | 2 | 118 m² | 98 m² | 26 m² | Llave en mano | € 1.410.500 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actual y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Habitat Alboran Bora
Puntos fuertes
- Llave en mano desde diciembre de 2025: ves lo que compras y puedes entrar a vivir enseguida.
- Playa a 8 minutos andando y aeropuerto de Málaga a 12 minutos en coche.
- Calidades completas con suelo radiante, aerotermia y persianas motorizadas.
- 2 plazas de garaje y trastero con cada vivienda.
- Terraza de 98 m² con vistas al mar en la quinta planta.
Puntos a tener en cuenta
- Con 9.194 € por m², un 54 % más caro que la mediana de obra nueva en Torremolinos.
- 121 m² construidos frente a 87 m² útiles: compara siempre por superficie útil.
- Supermercado a 28 minutos andando; para la compra tirarás de coche.
- La cercanía al aeropuerto puede implicar ruido de aviones; compruébalo in situ.
- Otras fuentes muestran otros precios y tipologías; pide la disponibilidad actual.
¿Para quién es Habitat Alboran Bora?
Habitat Alboran Bora encaja con quien quiere disfrutar ya de una vivienda nueva junto al mar, cerca de Málaga y del aeropuerto. Piensa en compradores extranjeros que van y vienen a menudo entre su país y España, o en quien quiere tener la ciudad de Málaga a mano. Menos indicado si buscas un precio por m² ajustado o esperas la tranquilidad de un pueblo.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Habitat Alboran Bora
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Habitat Alboran Bora?
Según nuestra medición, al aeropuerto de Málaga hay 12 minutos en coche. El centro de Málaga está a 16 minutos y la estación María Zambrano del AVE a unos 15 km.
¿Está ya entregado Habitat Alboran Bora?
Sí, las viviendas están llave en mano desde diciembre de 2025. Puedes visitar la vivienda tal cual está, y la firma ante notario puede hacerse en poco tiempo.
¿A qué distancia está la playa de Los Álamos?
La Playa de los Álamos está a 8 minutos andando o 2 en coche. El anuncio indica una distancia menor; nosotros nos basamos en el tiempo a pie medido.
¿Cuánto cuesta en total un piso en Habitat Alboran Bora?
El bajo de 778.500 € cuesta unos 879.792 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Es un 13 % más sobre el precio de compra.
¿Pago más si compro en Habitat Alboran Bora a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Habitat Alboran Bora, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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