Residencial Pacaraima, Montemar: obra nueva llave en mano en Torremolinos
Pisos llave en mano, una vivienda pareada y un ático de 2 a 4 dormitorios, a 13 minutos a pie de la playa de La Carihuela. Desde 625.000 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Residencial Pacaraima
Aquí no hace falta esperar. Residencial Pacaraima está llave en mano: la entrega estaba prevista el 1 de julio de 2026 y las viviendas están listas para entrar a vivir. El conjunto tiene 37 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, entre ellas 2 pareadas, en el barrio de Montemar, muy cerca de La Carihuela. En nuestros datos aún figuran cinco viviendas en venta, de 625.000 € a 1.100.000 €.
Hay mucho donde elegir. Un bajo de 2 dormitorios y 96 m² construidos cuesta 625.000 €, con una terraza de 47 m². Con 3 dormitorios y 122 m² pagas 695.000 €, con una parcela privada de 61 m². El bajo de 4 dormitorios mide 136 m² y tiene 144 m² de exterior, por 795.000 €. La vivienda pareada de 4 dormitorios y 3 baños tiene 186 m² y cuesta 995.000 €, con 2 plazas de aparcamiento. Arriba del todo hay un ático de 3 dormitorios con una terraza de 56 m² por 1.100.000 €.
Las zonas comunes ofrecen mucho espacio exterior: grandes jardines, una piscina con entrada tipo playa, tumbonas dentro del agua y calle de nado, zona infantil y zona de fitness al aire libre. Además hay un txoco, un espacio gastronómico de estilo vasco donde cocinar y comer con amigos. Cada vivienda tiene trastero y plaza de aparcamiento.
Instalaciones
- Llave en mano
- Piscina con entrada tipo playa y calle de nado
- Tumbonas dentro del agua
- Zona infantil
- Fitness al aire libre
- Txoco con barbacoa
- Jardines comunitarios
- Complejo cerrado
- Trastero y plaza de garaje
- Ascensor
Residencial Pacaraima en cifras
A destacar: según nuestra comparación, Pacaraima es una de las promociones de obra nueva más baratas por m² de Torremolinos. Su mediana de 5.846 € por m² está un 2 % por debajo de la de obra nueva en el municipio (5.962 €, 6 proyectos), aunque supera en un 39 % a la vivienda de segunda mano en Torremolinos (4.199 € por m², idealista, septiembre de 2026). La escala de precios es lógica: 625.000 € por 2 dormitorios, 695.000 € por 3 y 795.000 € por 4, una media de 85.000 € por dormitorio adicional. Con 8.333 € por m², el ático es claramente la vivienda más cara. Para el piso de entrada, calcula unos 706.400 € con todo incluido: 62.500 € de IVA, 7.500 € de AJD, 3.800 € de notaría y 7.600 € de abogado.
| Precio | € 625.000 |
| IVA 10 % | € 62.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 7.500 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 625.000 € |
| 3 dormitorios | desde 695.000 € |
| 4 dormitorios | desde 795.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 67 % de las promociones de obra nueva en Torremolinos. Mayor espacio exterior: 56 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 6 promociones de obra nueva en Torremolinos y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Torremolinos según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Montemar está en la zona oeste de Torremolinos, entre el centro y el puerto deportivo de Benalmádena, a unos 59 metros de altitud. Es un barrio residencial de villas y edificios bajos de apartamentos, más tranquilo que el centro pero cerca de La Carihuela, el antiguo barrio de pescadores con un largo paseo marítimo y restaurantes de pescado y marisco. Torremolinos es una ciudad con todos los servicios, ambiente internacional y buena conexión con Málaga. Para quienes pasan aquí el invierno, es uno de los lugares más populares de la costa.
Aquí puedes dejar el coche aparcado a menudo. El Mercadona está a 3 minutos andando, el colegio de habla inglesa Kings English a 13 minutos a pie y la playa de La Carihuela también a 13. Al puerto de Benalmádena llegas en 23 minutos andando. El Hospital Marítimo está a 9 minutos en coche, el centro de Málaga a 22 y el aeropuerto a 18 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Residencial Pacaraima por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de la Carihuela) | 970 m, 13 min | 1,1 km, 3 min |
| Supermercado (Mercadona) | 200 m, 3 min | 200 m, 0 min |
| Campo de golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) | 4,0 km, 53 min | 4,3 km, 8 min |
| Colegio internacional (Kings English) | 990 m, 13 min | 960 m, 2 min |
| Hospital (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 4,4 km, 59 min | 4,9 km, 9 min |
| Centro de Fuengirola | 18,6 km, 19 min | |
| Puerto de Benalmádena | 1,7 km, 23 min | 1,9 km, 3 min |
| Centro de Málaga | 19,3 km, 22 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 11,3 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 116,5 km, 93 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Residencial Pacaraima está a unos 59 metros sobre el nivel del mar.
La descripción del proyecto habla de terrazas orientadas al Mediterráneo, pero las vistas al mar no están confirmadas para las viviendas que hay ahora en venta. Comprobamos las vistas de cada vivienda durante la visita.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen cocina equipada, aire acondicionado por zonas en cada estancia con sistema Airzone, aerotermia y persianas eléctricas. Todas las viviendas de nuestros datos tienen certificado energético B. Como el proyecto está terminado, puedes comprobar los acabados tú mismo in situ. Revisamos contigo la licencia de primera ocupación, la recepción de las zonas comunes y la posible lista de repasos de compradores anteriores, y pedimos los gastos anuales de comunidad.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Residencial Pacaraima a través de Privé.
Viviendas disponibles en Residencial Pacaraima
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 96 m² | 47 m² | – | € 625.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 122 m² | 22 m² | – | € 695.000 |
| Bajo | 4 | 2 | 136 m² | 35 m² | – | € 795.000 |
| Pareado | 4 | 3 | 186 m² | 55 m² | – | € 995.000 |
| Ático | 3 | 2 | 132 m² | 56 m² | – | € 1.100.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Residencial Pacaraima
Puntos fuertes
- Llave en mano: sin riesgo de obra y ves exactamente lo que compras.
- Playa de La Carihuela y supermercado a poca distancia a pie.
- Precio por m² un 2 % por debajo de la mediana de obra nueva en Torremolinos.
- Bajo de 4 dormitorios con 144 m² de exterior por 795.000 €.
- Aeropuerto de Málaga a 18 minutos en coche, ideal para estancias cortas.
- Piscina con calle de nado y un txoco: servicios poco habituales en un conjunto de 37 viviendas.
Puntos a tener en cuenta
- Las vistas al mar no están confirmadas para las viviendas disponibles, pese a la descripción.
- El ático cuesta 8.333 € por m², bastante más que las demás viviendas del proyecto.
- Solo quedan cinco viviendas en venta en nuestros datos, así que la elección es limitada.
- Precio por m² un 39 % por encima de la vivienda de segunda mano en Torremolinos.
- La mayoría de las viviendas solo tiene una plaza de aparcamiento.
¿Para quién es Residencial Pacaraima?
Pacaraima encaja con compradores que quieren disfrutar desde el primer día, como quienes pasan aquí el invierno o familias que buscan una base fija junto al mar con todo a mano. Los bajos con exterior son interesantes si quieres jardín sin el mantenimiento de una villa. Menos adecuado si buscas silencio absoluto o vistas al mar garantizadas.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Residencial Pacaraima
¿Es Torremolinos un buen lugar para pasar el invierno?
Torremolinos es popular entre los compradores extranjeros para el invierno: temperaturas suaves, una ciudad con vida todo el año y el aeropuerto a 18 minutos. Desde Pacaraima llegas andando al paseo de La Carihuela en 13 minutos.
¿Ya se ha entregado Residencial Pacaraima?
Sí, el proyecto está llave en mano, con la entrega prevista el 1 de julio de 2026. Puedes visitar las viviendas tal como están y entrar a vivir justo después de la compra.
¿Cuánto cuesta un piso en Pacaraima con todo incluido?
Con IVA, AJD, notaría y abogado, el piso de 625.000 € cuesta unos 706.400 €. Es un 13 % más sobre el precio.
¿Tienen jardín las viviendas de Pacaraima?
Parte de los bajos tiene exterior privado, hasta 144 m² en el piso de 4 dormitorios. Además compartes amplios jardines comunitarios con piscina y zona infantil.
¿Pago más si compro en Residencial Pacaraima a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Residencial Pacaraima, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves