Respuesta corta: A 7 de noviembre de 2026 hay 999 viviendas en venta en Benahavís. El precio de oferta mediano es de 5.640 € por m²; la mitad central de la oferta pide entre 4.350 € y 7.770 € por m². Una vivienda en el centro del mercado cuesta 950.000 €. Los apartamentos y áticos piden 5.380 € por m², las villas y adosados 6.150 € por m². En este momento, el precio de oferta mediano por m² más alto está en La Zagaleta (9.190 € por m²) y el más bajo en El Paraíso (4.590 € por m²).
Estas cifras son una instantánea de los precios de oferta de todas las viviendas en venta hoy en este municipio y sus zonas, recalculadas cada noche. No son precios de venta. Una vivienda puede alejarse mucho de la mediana por su ubicación, su estilo y arquitectura, el interiorismo, las vistas, el jardín y los acabados. Por eso el asesoramiento personal de un agente que conoce a fondo la zona y la vivienda marca la diferencia.
Precios de oferta de las viviendas en venta a 7 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos
Benahavís es el municipio verde y tranquilo que se extiende detrás de Marbella y Estepona, con más campos de golf que ningún otro de la costa, amplias villas con vistas al mar y a la montaña y zonas exclusivas como La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta, Marbella Club Golf y Monte Mayor. A continuación tienes lo que cuesta hoy una vivienda en Benahavís, por zona y por tipo de vivienda, calculado a partir de toda la oferta y actualizado cada noche.
Precio por m² por zona en Benahavís
La tabla muestra, para cada zona con página propia, cuántas viviendas hay en venta, el precio de oferta mediano por m², la mitad central de la oferta y el porcentaje de obra nueva. Haz clic en una zona para ver las viviendas y la información del barrio. La dirección más exclusiva de Benahavís es La Zagaleta, una de las urbanizaciones privadas más reservadas de Europa, seguida de zonas como El Madroñal, La Quinta, Marbella Club Golf y Monte Mayor, con amplias villas rodeadas de naturaleza y vistas al mar.
* Menos de 10 viviendas en venta: demasiado pocas para un precio por m² fiable, por eso solo mostramos el número. Conocemos cada zona, también las viviendas que no se anuncian en internet. Precios de oferta de las viviendas en venta a 7 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos Solo zonas con al menos 20 viviendas en venta. Todas las zonas figuran en la tabla de esta página. Es una instantánea de la oferta. Lo exclusiva que es una zona depende de mucho más que las cifras: ubicación, privacidad, vistas, servicios y ambiente. Precios de oferta de las viviendas en venta a 7 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos Precios de oferta de las viviendas en venta a 7 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos El 24 % de la oferta en Benahavís es obra nueva (238 viviendas). La obra nueva pide una mediana de 7.380 € por m², con acabados modernos, sistemas de eficiencia energética y garantías de construcción. La segunda mano pide una mediana de 5.130 € por m², a menudo en barrios consolidados con jardines maduros y todo a mano. Precios de oferta de las viviendas en venta a 7 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos Nuestra serie mensual propia para Benahavís empezó en noviembre de 2026. A partir de febrero de 2027, esta sección mostrará automáticamente cómo cambió el precio de oferta por m² en 3 meses, y al cabo de un año también en 12 meses. Para los precios de venta reales de los últimos años, consulte las cifras oficiales de este artículo. Precios de oferta de las viviendas en venta a 7 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos Además de nuestros precios de oferta, los notarios españoles publican cada año los precios de las compraventas firmadas ante ellos. En 2025, las cifras fueron estas: Fuente: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico del Notariado, datos anuales de 2025.Zona En venta Mediana por m² Mitad central por m² Precio de oferta mediano Obra nueva Todo el municipio 999 5.640 € 4.350 € – 7.770 € 950.000 € 24% La Quinta 139 6.390 € 4.480 € – 8.780 € 1.065.000 € 3% Los Flamingos 67 6.000 € 4.520 € – 7.310 € 945.000 € 7% Los Arqueros 67 4.850 € 4.200 € – 6.150 € 630.000 € 0% Atalaya 50 5.110 € 4.590 € – 6.180 € 887.000 € 28% El Paraíso 45 4.590 € 3.850 € – 6.000 € 899.000 € 24% Marbella Club Golf Resort 38 7.400 € 5.770 € – 8.800 € 1.288.000 € 63% Monte Mayor 30 6.020 € 4.800 € – 7.610 € 3.695.000 € 57% El Madroñal 22 8.060 € 7.470 € – 9.800 € 5.500.000 € 18% La Zagaleta 21 9.190 € 7.480 € – 10.600 € 8.950.000 € 0% Los Almendros 13 4.550 € 3.600 € – 5.380 € 620.000 € 0% La Alquería 11 6.200 € 4.640 € – 6.370 € 2.150.000 € 0% Puerto del Almendro 11 9.800 € 8.980 € – 10.760 € 1.495.000 € 73% La Heredia* 8 – – – – Monte Halcones* 7 – – – – Gazules del Sol* 5 – – – – El Herrojo* 4 – – – – La Reserva De Alcuzcuz* 4 – – – – Capanes del Golf* 3 – – – – El Higueral* 2 – – – –
Zonas con el precio de oferta por m² más alto y más bajo en Benahavís
Precio de oferta mediano por m² más alto
Precio de oferta mediano por m² más bajo
Precio por m² por tipo de vivienda en Benahavís
Tipo Número Mediana por m² Mitad central por m² Precio de oferta mediano Apartamentos y áticos 557 5.380 € 4.240 € – 7.230 € 695.000 € Villas y adosados 442 6.150 € 4.570 € – 8.370 € 2.883.000 € Apartamentos 421 5.280 € 4.240 € – 7.010 € 664.000 € Áticos 136 5.760 € 4.180 € – 7.770 € 834.000 € Villas 333 6.890 € 5.210 € – 9.140 € 3.900.000 € Adosados 109 4.160 € 3.440 € – 5.110 € 800.000 €
¿Obra nueva o segunda mano en Benahavís?
¿Suben los precios de oferta en Benahavís?
Lo que pagan realmente los compradores: las cifras oficiales
Municipio Precio de venta por m² (2025) Revalorización en 2025 Compraventas ante notario Benahavís 4.112 € +9,2 % 712 Marbella 4.424 € +7,7 % 4.379 Estepona 3.214 € +10,9 % 3.449
Por qué el precio de oferta es más alto que el precio notarial
Nuestras cifras y las del notario miden cosas distintas, y juntas te dan la imagen completa:
- Hoy frente al año pasado. Nosotros mostramos la oferta de hoy; el notario, las ventas del último año. En un mercado en el que el valor sube, la oferta de hoy está, por tanto, más alta.
- Una oferta distinta. La oferta actual incluye mucha obra nueva y viviendas reformadas; las cifras notariales recogen también pisos más antiguos que se anuncian menos en internet.
- Precio de oferta y escritura. El precio de oferta es el punto de partida de la venta; en la escritura figura el precio que acordaron comprador y vendedor.
Cada vivienda en Benahavís es única
Las cifras de esta página muestran el nivel de precios de la oferta: una instantánea de los precios de oferta de todas las viviendas en venta hoy, por municipio y por zona. No dicen lo que vale una vivienda concreta. Dos viviendas en la misma calle pueden estar muy lejos la una de la otra por su ubicación y orientación, su estilo y arquitectura, el interiorismo, las vistas al mar o a la montaña, el jardín y los acabados. Ahí es justo donde el asesoramiento experto marca la diferencia: conocemos las zonas, las viviendas y su historia, y le ayudamos a tomar la decisión correcta, tanto si compra como si vende.
¿Qué significa esto para ti como comprador?
- Elige primero la zona que encaja contigo. Cada zona tiene su propio ambiente y su propio nivel de precios; la tabla te da una visión general al instante.
- Deja que tu corazón también opine. La ubicación, las vistas, la luz y los acabados convierten una vivienda en tu hogar. Las cifras son un punto de partida; lo que ves y sientes en una visita marca la diferencia.
- Calcula todos los gastos. Al precio se suman los impuestos y los gastos de escritura. Lee cuánto dinero propio necesitas.
- Déjate acompañar. Seguimos a diario los precios de cada zona y conocemos también la oferta que no está en internet.
¿Quieres vender tu vivienda en Benahavís?
El precio de oferta por m² en tu zona es un buen punto de partida, pero el valor de tu vivienda depende de la ubicación, las vistas, el estado y los acabados. Te lo calculamos gratis y sin compromiso. Lee también vender tu vivienda en Benahavís y todos los gastos de una venta.
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda en Benahavís o qué puedes comprar con tu presupuesto? Estaremos encantados de ayudarte, sin ningún compromiso.
El precio de oferta mediano en Benahavís es de 5.640 € por m² (999 viviendas en venta, a 7 de noviembre de 2026). La mitad central de la oferta pide entre 4.350 € y 7.770 € por m². En este momento, el precio de oferta mediano por m² más alto está en La Zagaleta (9.190 € por m²) y el más bajo en El Paraíso (4.590 € por m²). Solo zonas con al menos 20 viviendas en venta. Todas las zonas figuran en la tabla de esta página. Es una instantánea de la oferta. Lo exclusiva que es una zona depende de mucho más que las cifras: ubicación, privacidad, vistas, servicios y ambiente. Los apartamentos y áticos piden 5.380 € por m², las villas y adosados 6.150 € por m². El 24 % de la oferta en Benahavís es obra nueva (238 viviendas). La obra nueva pide una mediana de 7.380 € por m², con acabados modernos, sistemas de eficiencia energética y garantías de construcción. La segunda mano pide una mediana de 5.130 € por m², a menudo en barrios consolidados con jardines maduros y todo a mano.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Benahavís
¿Cuánto cuesta una vivienda por m² en Benahavís?
¿En qué zonas de Benahavís es más alto y más bajo el precio de oferta por m²?
¿Cuánto cuestan un apartamento y una villa por m² en Benahavís?
Obra nueva o segunda mano en Benahavís: ¿qué diferencia de precio hay?
Lee también: todas las viviendas en venta en Benahavís, comprar una casa en Benahavís, La Quinta, La Zagaleta, El Madroñal y comparativa del Triángulo de Oro. Los precios de los municipios vecinos: precios de la vivienda en Marbella y precios de la vivienda en Estepona.
Fuentes y metodología
- Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta de viviendas en venta, actualizado cada noche. Así calculamos nuestras cifras de mercado.
- Consejo General del Notariado, Portal Estadístico del Notariado: precios de venta y número de compraventas por municipio (últimos datos anuales; el año figura junto a la tabla).
Redactado por el equipo editorial de Imagine Marbella. Las cifras de los recuadros se actualizan automáticamente cada noche; la fecha figura junto a cada cifra. Los precios de oferta no son una tasación: pide siempre una valoración aparte para cada vivienda concreta.
