Altura 160, Los Jaralillos: pisos de obra nueva con vistas al mar en Benahavís
Pisos, bajos y áticos de 2 o 3 dormitorios en una urbanización con vigilancia en lo alto del valle del golf. Entrega prevista el 31 de octubre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Altura 160
Altura 160 es un residencial de 60 viviendas, repartidas en cinco edificios de doce pisos cada uno. Está en una colina dentro de Los Jaralillos, una urbanización cerrada con vigilancia y conserjería en lo alto del valle del golf de Benahavís. Las viviendas miran al sureste, sobre los campos de golf de Atalaya y El Paraíso hacia la bahía de Marbella. Quien busca una segunda residencia tranquila pero cerca de la costa suele acabar aquí.
Puedes elegir entre tres tipologías. En planta baja están los pisos con las terrazas más grandes, hasta 84 m² de exterior en la vivienda de tres dormitorios. En la primera planta hay pisos clásicos y en la segunda, los áticos. Todas las opciones tienen dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. El salón se abre a la terraza mediante grandes correderas, de modo que en la práctica interior y exterior forman un solo espacio. Cada vivienda tiene plaza de garaje subterránea y trastero propio.
Lo que distingue a Altura 160 de un edificio de pisos normal es la urbanización que lo rodea. Como residente compartes los servicios existentes de Los Jaralillos: cuatro piscinas, jardines cuidados con fuentes y un bar. Además, el propio residencial tiene un jardín vallado y una piscina con piscina infantil separada, solárium y duchas. Compras, por tanto, una vivienda nueva en una zona ya totalmente consolidada y habitada.
Instalaciones
- Piscina comunitaria con piscina infantil
- Acceso a las cuatro piscinas de la urbanización
- Urbanización con vigilancia y conserjería
- Plaza de garaje subterránea
- Preinstalación de punto de carga para coche eléctrico
- Trastero propio
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Calificación energética A
- Vistas al mar
Altura 160 en cifras
El precio mediano es de 5.660 € por m². Es un 28 % menos que la mediana de las otras doce promociones de obra nueva que seguimos en Benahavís, y apenas un 1 % más que lo que cuesta de media la segunda mano en el municipio (5.602 € por m²). Aquí pagas, por tanto, obra nueva más o menos a precio de reventa. La vivienda de entrada de 499.000 € cuesta, con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado, unos 563.888 €, alrededor de un 13 % sobre el precio de venta. Un tercer dormitorio cuesta en este proyecto unos 200.000 € más: de 499.000 € por dos dormitorios a 699.000 € por tres. El espacio exterior supone de media el 47 % de la superficie construida, algo generoso para un piso.
| Precio | € 499.000 |
| IVA 10 % | € 49.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.988 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 499.000 € |
| 3 dormitorios | desde 699.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 58 % de las promociones de obra nueva en Benahavís. Mayor espacio exterior: 84 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Los Jaralillos está a unos 162 metros de altitud en el valle del golf de Benahavís, entre el pueblo y la costa de San Pedro. Es una urbanización verde y tranquila, con vigilancia, cerca de los campos de golf de Atalaya y El Paraíso. La ubicación elevada te da vistas, pero dependes de verdad del coche. No hay calle comercial a un paseo. A cambio tienes silencio, un entorno vigilado y poco tráfico de paso.
En la práctica, tardas unos 7 minutos en coche al Mercadona más cercano y 9 al pueblo de Benahavís con sus restaurantes. Llegas al centro de San Pedro en 13 minutos y a Puerto Banús en 15. La playa, Playa Salduna, está a 12 minutos en coche. Para familias, The International School of Estepona queda a 11 minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 59 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Altura 160 por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Salduna) | 8,0 km, 12 min | |
| Supermercado (Mercadona) | 2,8 km, 38 min | 3,8 km, 7 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 4,2 km, 55 min | 8,0 km, 11 min |
| Puerto Banús | 12,2 km, 15 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 20,6 km, 23 min | |
| Centro de San Pedro | 8,3 km, 13 min | |
| Centro de Estepona | 20,6 km, 25 min | |
| Pueblo de Benahavís | 5,8 km, 9 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 71,0 km, 59 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Altura 160 está a unos 162 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, todas las viviendas en oferta están orientadas al sureste y tienen vistas al mar, con los campos de golf de Atalaya y El Paraíso en primer plano. La amplitud de esas vistas depende del edificio y de la planta; la comprobamos in situ en cada vivienda.
Viviendas y acabados
Las viviendas se entregan totalmente amuebladas y equipadas, con un interiorismo de estilo mediterráneo. Hay aire acondicionado frío y calor, y el edificio obtiene la calificación energética A. La plaza de garaje del sótano tiene preinstalación para punto de carga. En la entrega revisamos con el comprador el acabado de terrazas y correderas, el funcionamiento de la climatización, la conexión del punto de carga y si el mobiliario coincide con lo que figura en los documentos de venta. Los pequeños defectos los dejamos recogidos en el acta de entrega, para que se reparen dentro del plazo de garantía.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Altura 160 a través de Privé.
Viviendas disponibles en Altura 160
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² | – | € 499.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² | – | € 559.000 |
| Ático | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² | – | € 599.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² | – | € 699.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² | – | € 710.000 |
| Ático | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² | – | € 750.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Altura 160
Puntos fuertes
- Obra nueva a un precio por m² similar al de la segunda mano en Benahavís
- Acceso a cuatro piscinas, jardines y bar de una urbanización vigilada ya consolidada
- Entrega prevista el 31 de octubre de 2026, sin años de espera
- Terrazas amplias, hasta 84 m² en el bajo de tres dormitorios
- Se entrega totalmente amueblado, con garaje, trastero y calificación energética A
Puntos a tener en cuenta
- La entrega ya se ha retrasado: antes se hablaba de marzo de 2026, ahora de finales de octubre de 2026
- Sin coche no vas a ninguna parte; la playa está a 12 minutos en coche
- Un tercer dormitorio cuesta unos 200.000 € más, un gran salto por una habitación
- Con 60 viviendas y cinco edificios, no es un residencial pequeño
- Pedimos de antemano las cuotas de comunidad de la urbanización y del residencial
¿Para quién es Altura 160?
Altura 160 encaja con compradores que buscan una segunda residencia lista para entrar a vivir, con mucho espacio exterior y la seguridad de un entorno vigilado. Los golfistas están bien situados aquí, igual que los jubilados que prefieren la calma al bullicio. Si buscas una vivienda desde la que ir andando a la playa, a la panadería o a una terraza, esta ubicación encaja menos. Y si te gusta vivir rodeado de familias jóvenes, lo encontrarás antes en San Pedro o Estepona.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Altura 160
¿Cuándo se entrega Altura 160?
La entrega está prevista para el 31 de octubre de 2026. Antes se habló de marzo de 2026. Antes de que firmes, siempre pedimos a la promotora el estado actual de la obra y de la licencia de primera ocupación.
¿Cuánto cuesta un piso en Altura 160 con impuestos incluidos?
La vivienda más barata de la oferta cuesta 499.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 563.888 €, alrededor de un 13 % más. No incluye hipoteca ni honorarios de agencia.
¿Pueden los residentes usar las piscinas de Los Jaralillos?
Sí. Según la descripción del proyecto, como residente compartes las cuatro piscinas, los jardines y el bar existentes de la urbanización. Además, el residencial tiene su propia piscina con piscina infantil. Cómo se refleja eso en las cuotas de comunidad lo averiguamos para cada vivienda.
¿Es Benahavís adecuado para pasar el invierno?
Benahavís tiene inviernos suaves, con unas 9,7 horas de luz al día en diciembre. Una vivienda orientada al sureste como esta recibe el sol de la mañana. El aire acondicionado también da calor, algo práctico en los meses de invierno.
¿Pago más si compro en Altura 160 a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Altura 160, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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