Omnia, El Campanario: nieuwbouw naast de golfbaan in Estepona
Appartementen en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers, enkele penthouses zelfs met eigen zwembad. Social club met binnenzwembad en spa, oplevering maart 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Omnia
Omnia ligt letterlijk tegen de golfbaan van El Campanario: de baan haal je in vijf minuten te voet. Het project telt 86 woningen, verspreid over een reeks lage gebouwen tussen aangelegde tuinen met waterpartijen. Je kiest uit appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Op de begane grond krijg je een privétuin, bovenaan een penthouse met terras en vaak een solarium.
Het sterkste punt is de verhouding tussen binnen en buiten. Bij de helft van de woningen is de buitenruimte groter dan de helft van de woonoppervlakte. Een penthouse met 1 slaapkamer van 72 m² krijgt bijvoorbeeld 82 m² terras, 47 m² solarium en een eigen zwembad, voor € 489.000. Zo'n combinatie is in deze prijsklasse zeldzaam. Het penthouse met 2 slaapkamers voegt daar nog 148 m² terras en 109 m² solarium aan toe.
Voor gemeenschappelijk gebruik is er een social club met fitness, een yogaterras in openlucht, een wellness met jacuzzi, stoombad en droge sauna, en een verwarmd zwembad van meer dan 30 meter. Wie op afstand werkt, kan terecht in de coworkingruimte. De prijzen in ons aanbod lopen van € 425.000 tot € 949.000. Andere portalen tonen soms andere bedragen per eenheid, dus vraag altijd de actuele prijslijst.
Faciliteiten
- Verwarmd zwembad van 30+ meter
- Wellness met jacuzzi en sauna's
- Fitness en yogaterras
- Coworkingruimte
- Privézwembad bij penthouses
- Privétuin op de begane grond
- Afgesloten residentie
- Lift
- Berging
- Ondergrondse parking
Omnia in cijfers
De mediaanprijs van € 6.792 per m² ligt 35% boven de gemiddelde nieuwbouw in Estepona (€ 5.038) en ook 35% boven bestaande woningen. Die meerprijs koop je deels terug in buitenruimte: met een mediaan van 54% buiten tegenover binnen heeft Omnia meer terras en tuin dan ongeveer 82% van de nieuwbouwprojecten in Estepona, met een maximum van 257 m². De instap is laag voor de wijk: € 425.000 voor 1 slaapkamer, alles inbegrepen ongeveer € 480.300. De sprong naar 2 slaapkamers is groot (€ 665.000), naar 3 slaapkamers kleiner (€ 742.000). De oplevering ligt 17 maanden verder, waar andere nieuwbouw in de gemeente gemiddeld 8 maanden nodig heeft.
| Prijs | € 425.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 42.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.100 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 425.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 665.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 742.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 82% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 257 m².
Geplande oplevering maart 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Campanario is een volgroeide woonwijk aan de oostkant van Estepona, in het stuk tussen Estepona en Marbella dat de New Golden Mile heet. De straten zijn vlak en groen, wat de wijk aangenaam maakt om te wandelen of te fietsen. Rondom liggen verschillende golfbanen, met El Campanario zelf als buurman en Atalaya en Guadalmina in de omgeving. Het project ligt op ongeveer 34 meter hoogte, niet direct aan de kust maar ook niet in de heuvels.
Concreet: The International School of Estepona ligt op 3 minuten rijden, de ALDI op 4 minuten. Het strand van Isdabe bereik je in 8 minuten met de auto, te voet duurt het 31 minuten. Het centrum van San Pedro en het ziekenhuis HC Marbella liggen elk op 8 minuten. Puerto Banús is 10 minuten, Benahavís 11 minuten. Naar de luchthaven van Málaga rijd je 54 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Omnia, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Isdabe) | 2,5 km, 31 min | 3,3 km, 8 min |
| Supermarkt (ALDI) | 1,7 km, 21 min | 2,3 km, 4 min |
| Golfbaan (El Campanario Golf Course) | 380 m, 5 min | 500 m, 1 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 2,0 km, 26 min | 2,2 km, 3 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 6,3 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 7,8 km, 10 min | |
| Oude centrum van Marbella | 14,6 km, 19 min | |
| Centrum van San Pedro | 3,8 km, 51 min | 4,8 km, 8 min |
| Centrum van Estepona | 14,8 km, 17 min | |
| Dorp Benahavís | 8,1 km, 11 min | |
| Luchthaven Málaga | 67,7 km, 54 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 59,1 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Omnia ligt op ongeveer 34 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht wordt voor dit project niet bevestigd. De penthouses hebben volgens de beschrijving open zicht over de groene omgeving. Bij de lagere verdiepingen kijken we samen naar wat er tegenover staat.
Woningen en afwerking
De gebouwen krijgen een betonstructuur met geïsoleerde gevels en akoestische scheidingswanden. Voor comfort zorgen kanaalairco met warmtepomp, warm water via aerothermie en mechanische ventilatie. De ramen hebben dubbele beglazing in aluminium met thermische onderbreking, en zonnepanelen leveren stroom voor de gemeenschap. Binnen ligt porseleintegel in groot formaat, de keuken heeft ingebouwde toestellen. Het energielabel in onze gegevens is B. Wij controleren of de materialenlijst bij reservatie overeenkomt met wat in het koopcontract staat, en vragen per woning de plannen met de exacte terrasmaten op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Omnia bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Omnia
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 1 | 1 | 65 m² | 35 m² | – | € 425.000 |
| Penthouse | 1 | 1 | 72 m² | 129 m² | – | € 489.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 123 m² | 31 m² | – | € 665.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 100 m² | 48 m² | – | € 742.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 111 m² | 50 m² | – | € 795.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 135 m² | 257 m² | – | € 845.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 125 m² | 134 m² | – | € 949.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Omnia
Sterke punten
- Golfbaan El Campanario op 5 minuten wandelen, ideaal voor wie dagelijks golft.
- Penthouses met eigen zwembad, al vanaf € 489.000 voor 1 slaapkamer.
- Veel buitenruimte: meer dan 82% van de vergeleken projecten.
- Uitgebreide social club met verwarmd zwembad, wellness en coworking.
- Instapprijs van € 425.000 maakt de wijk bereikbaar voor kleinere budgetten.
- Internationale school op 3 minuten rijden, handig voor gezinnen.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 35% boven het gemiddelde van nieuwbouw en bestaande woningen in Estepona.
- Oplevering pas in maart 2028, dus je koopt nog volledig op plan.
- Strand niet te voet: 31 minuten wandelen of 8 minuten met de auto.
- Grote prijssprong van 1 naar 2 slaapkamers: € 240.000 tussen de goedkoopste eenheden.
- Energielabel B in onze gegevens, lager dan bij sommige vergelijkbare projecten.
Voor wie is Omnia geschikt?
Omnia past bij golfers, bij mensen die vaak buiten leven en bij wie een eerste stap in deze wijk wil zetten met een appartement met 1 slaapkamer. De penthouses met zwembad zijn interessant voor wie privacy zoekt zonder een villa te onderhouden. Wie het strand te voet wil bereiken of binnen het jaar wil intrekken, kijkt beter naar andere projecten. Ook wie uitsluitend op prijs per m² vergelijkt, vindt elders goedkopere opties.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Omnia
Wat kost het goedkoopste appartement in Omnia met alle kosten erbij?
Het appartement met 1 slaapkamer van € 425.000 komt met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 480.300, ongeveer 13% bovenop de vraagprijs. Wij maken die berekening ook voor de andere woningen.
Hebben de penthouses in Omnia een eigen zwembad?
In ons aanbod hebben de drie penthouses een privézwembad, naast een groot terras. Twee ervan hebben ook een solarium. Wij vragen per woning de afmetingen van het zwembad en de plannen op.
Kun je in Omnia overwinteren?
Ja. De social club heeft een verwarmd zwembad, de woningen hebben airco met warmtepomp en in december heb je hier bijna 10 uur daglicht. Winkels, scholen en ziekenhuis liggen binnen 10 minuten rijden.
Wanneer is Omnia klaar?
De geplande oplevering is maart 2028. Bij aankoop op plan betaal je in schijven, en wij controleren dat elke schijf door een bankgarantie gedekt is.
Betaal ik meer als ik Omnia via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Omnia komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht