12 viviendas en venta en Las Chapas, entre playas de dunas y zonas verdes
Las viviendas en venta en Las Chapas están en el este más verde de Marbella: playas amplias con dunas, pinares que suben por las colinas y uno de los colegios británicos más conocidos de la costa. Una zona familiar, con espacio y en plena transformación.
5.960 €
Mediana por m² en Marbella (nuestra oferta)
Sí
Playas con dunas en la costa
unos 45 min
Al aeropuerto de Málaga
12
Viviendas en venta ahora
Los tiempos en coche son aproximados, con tráfico fluido.
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¿Para quién?
¿Es Las Chapas para ti?
Ideal si
- tienes hijos en edad escolar y quieres el English International College cerca
- valoras más el espacio, el verde y una playa amplia que la vida nocturna
- quieres elegir entre piso de playa, adosado, villa o parcela
- quieres entrar en un tramo de costa con grandes proyectos en marcha
Menos adecuado si
- quieres ir a diario a Puerto Banús o la Milla de Oro (está a veinte o treinta minutos en coche)
- quieres vivir sin coche: la mayoría de urbanizaciones son extensas
- quieres evitar obras: se esperan obras en torno a Real de Zaragoza en los próximos años
Vivir en Las Chapas
Las Chapas es la amplia zona oriental de Marbella entre El Rosario y Elviria, desde la playa hasta el interior de las colinas boscosas. Mientras el centro de Marbella se convertía en destino turístico en los años cincuenta y sesenta, esta costa de pinos y dunas siguió tranquila durante décadas. La construcción no despegó hasta finales del siglo veinte, con urbanizaciones amplias y edificios bajos. Ese diseño sigue marcando su carácter: mucho verde, mucho espacio y pocos edificios altos.
La oferta es amplia. Junto a la playa hay pisos y adosados en urbanizaciones con jardín; más arriba, villas independientes en parcelas grandes y alguna parcela edificable. Viven aquí familias españolas, expatriados europeos y cada vez más gente que teletrabaja. Es una zona para vivir todo el año, no solo en verano.
Colegios, playa y golf
Para muchas familias, el English International College es el motivo para comprar aquí. Fundado en 1982, sigue el currículo inglés para alumnos de 3 a 18 años. También está el Colegio Las Chapas, bilingüe, y el Colegio Alborán en el vecino El Rosario. Las playas son amplias y de arena, a menudo con dunas y chiringuitos, y los golfistas tienen Santa María, Greenlife, Marbella Golf y Cabopino a pocos minutos.
Lo que está cambiando
Las Chapas inicia una gran transformación. En la playa de Real de Zaragoza, el proyecto de resort Las Dunas, en una parcela de unos 160.000 m², obtuvo la licencia de urbanización en mayo de 2026. Cubre la infraestructura, como un puente, carriles bici y peatonales y la regeneración de dunas; el hotel y las residencias necesitan aún licencias propias. La parcela vecina de la antigua Residencia de Tiempo Libre se ha adjudicado provisionalmente a un operador privado, pero sigue siendo de la Junta y está protegida como patrimonio.
Precios y puntos a tener en cuenta
Las viviendas en Marbella de nuestra cartera tienen un precio medio (mediana) de 5.960 € por m² (noviembre de 2026).
Fíjate en la ubicación respecto a la A-7 y a la antigua carretera de la costa, que en julio y agosto tienen mucho tráfico, y pregunta si hay obras previstas en la zona. En las villas más antiguas compensa hacer una inspección técnica a fondo.
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Preguntas frecuentes sobre Las Chapas
¿Cuánto cuesta una vivienda en Las Chapas?
El precio depende mucho del tipo de vivienda: entre un piso junto a la playa y una gran villa hay mucha diferencia. Pregúntanos sin compromiso los precios actuales por tipo.
¿Es Las Chapas buena zona para familias con niños?
Sí, es una de las zonas familiares más demandadas de Marbella, gracias al English International College, el Colegio Las Chapas, las playas amplias y las urbanizaciones tranquilas.
¿Qué es el proyecto Las Dunas?
Un resort previsto con hotel y residencias en la playa de Real de Zaragoza. La licencia de urbanización de la infraestructura se aprobó en mayo de 2026; aún no hay fecha de apertura confirmada.
¿A qué distancia está Las Chapas del centro de Marbella?
Según dónde vivas, unos diez a quince minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos.
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