Casas y apartamentos en venta en Río Real, Marbella
Las viviendas en venta en Río Real te sitúan junto a uno de los campos de golf más antiguos de Marbella, a pocos minutos del centro. Villas en la ladera, apartamentos en primera línea y una senda litoral que te lleva andando a la ciudad.
5.610 €
Media por m² (zona Río Real-Los Monteros)
1965
Apertura del golf Río Real
unos 5 min
Al centro de Marbella
unos 50 min
Al aeropuerto de Málaga
Fuente: idealista, precio medio de oferta por m² en la zona Río Real-Los Monteros, septiembre de 2026 (-4,1% interanual). Tiempos de trayecto estimados con tráfico fluido.
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¿Para quién?
¿Es Río Real para ti?
Ideal si
- juegas al golf y quieres un campo clásico de Javier Arana al lado de casa
- buscas tranquilidad sin renunciar a estar en el centro de Marbella en minutos
- te gusta caminar o ir en bici: la senda litoral hacia la ciudad empieza aquí
- quieres tener cerca el principal hospital de la costa
Menos adecuado si
- buscas un centro animado con tiendas a pie (mira mejor Elviria o Marbella Centrum)
- prefieres evitar obras cerca: el antiguo Incosol y el proyecto previsto del Four Seasons traerán obras en los próximos años
- quieres una villa amplia con un presupuesto ajustado (en Elviria o Las Chapas obtienes más metros por tu dinero)
Vivir en Río Real
Río Real está justo al este del centro de Marbella, alrededor del río que le da nombre. Es el primer barrio de Marbella Este: llegas al casco antiguo en pocos minutos, pero vives entre pinos, greens y mar. La zona nació en los años sesenta, cuando el grupo del banquero Ignacio Coca construyó aquí el hotel Los Monteros y el campo de golf.
La oferta es variada. En las lomas alrededor del campo hay villas medianas y grandes, muchas con vistas a las calles del golf y al mar. En la playa están los apartamentos de Río Real Beach, de 1998, en bloques ocres de cuatro plantas. Entre medias, urbanizaciones modernas con jardines y piscinas. Nunca hay mucho a la venta: quien compra aquí suele quedarse.
Golf, playa y senda litoral
El campo de Río Real abrió en 1965 y lo diseñó Javier Arana, el arquitecto de golf español más reconocido. Sus 18 hoyos cruzan cuatro veces el río y bajan hasta la playa. Junto a la casa club hay un hotel boutique. Santa Clara y Marbella Golf quedan a pocos minutos.
Junto al mar está la playa de Río Real, el extremo oriental de El Pinillo, con el beach club Trocadero Arena y una escuela de deportes náuticos. Desde aquí vas andando o en bici por la senda litoral hasta el centro y el puerto de Marbella. El Hospital Costa del Sol está unos minutos más al este. El autobús M-220 para en la zona cada media hora entre Marbella y Fuengirola.
Lo que está cambiando
Río Real vive una nueva etapa. El antiguo Incosol, un hotel mítico que cerró en 2013, obtuvo en octubre de 2025 la licencia para convertirse en un hotel wellness de cinco estrellas. Junto al campo de golf también está previsto un resort Four Seasons con hotel y residencias privadas. Eso refuerza el perfil de la zona, pero también supone obras en los próximos años.
Según idealista, el precio medio de oferta en la zona Río Real-Los Monteros era de 5.610 € por m² en septiembre de 2026, algo por debajo de la media de Marbella y un 4,1% menos que un año antes. Si llevas tiempo mirando la zona, puede ser buen momento. Te ayudamos a ver qué viviendas tienen un precio justo.
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Preguntas frecuentes sobre Río Real
¿Cuánto cuesta una vivienda en Río Real?
Idealista registró en septiembre de 2026 un precio medio de oferta de 5.610 € por m² en la zona Río Real-Los Monteros. Las villas junto al golf suelen estar por encima y los pisos en urbanizaciones más antiguas, por debajo.
¿Se puede ir andando a la playa desde Río Real?
Desde los apartamentos de primera línea y la parte baja, sí. Desde las villas más altas de la ladera normalmente vas en coche, a pocos minutos.
¿Es Río Real buena zona para familias?
Sí, sobre todo si buscas tranquilidad y espacio. El English International College y el Colegio Alborán están a unos diez minutos en coche hacia el este, y el centro de Marbella queda muy cerca.
¿Puedo alquilar mi vivienda en Río Real a turistas?
El alquiler turístico en Andalucía exige inscribir la vivienda como vivienda de uso turístico, y las normas son cada vez más estrictas. Los estatutos de la comunidad también pueden limitarlo. Lo comprobamos antes de que hagas una oferta.
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