Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Las Mesas Collection
Las Mesas Collection is een kleinschalig appartementencomplex boven de haven van Estepona, op 68 meter hoogte en zo'n 600 meter van de kust. Op dit moment staan er twee woningen te koop: een gelijkvloers appartement en een penthouse op de derde verdieping. Beide hebben 2 slaapkamers, 2 badkamers en zicht op zee. De sleutels worden verwacht in juni 2027, dus over ongeveer acht maanden.
Het complex is afgesloten en beveiligd, met een fitnessruimte, een wellnesszone, een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen met inheemse beplanting. Je parkeert ondergronds en elke woning krijgt een berging. Opvallend is de technische kant: verwarming en warm water lopen via aerothermie, op het dak liggen zonnepanelen en de koeling gebeurt met een zuinige warmtepomp. Beide woningen hebben energielabel B. De bredere omschrijving spreekt van indelingen met 2, 3 en 4 slaapkamers, maar in de actuele lijst zien wij er alleen nog met twee.
Wat ons opvalt, is het verschil tussen de twee resterende woningen. Het benedenappartement heeft 142 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 86 m² bruikbaar, en een terras van 43 m². Het penthouse is iets kleiner binnen, maar heeft een terras van 119 m², bijna even groot als de woning zelf. Wie vooral buiten wil leven, zal het prijsverschil van € 100.000 dus anders bekijken dan wie gelijkvloers en dicht bij de tuin wil wonen.
Faciliteiten
- Afgesloten en beveiligd complex
- Fitnessruimte
- Wellnesszone
- Gemeenschappelijk zwembad
- Aangelegde tuinen
- Lift
- Ondergrondse parking
- Berging
- Zonnepanelen op het dak
- Aerothermie voor warm water
Las Mesas Collection in cijfers
De mediaanprijs komt uit op € 5.505 per m². Dat is 9% boven de mediaan van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en 10% boven bestaande woningen in de gemeente (€ 5.021). Die meerprijs koop je vooral voor buitenruimte: de mediane verhouding terras tegenover bebouwde oppervlakte ligt op 61%, en het penthouse haalt 119 m² terras. Reken voor het benedenappartement van € 695.000 met een totale kost van ongeveer € 785.440. Daarin zitten € 69.500 btw, € 8.340 zegelrecht (AJD), € 4.200 notaris en € 8.400 advocaat, samen 13% bovenop de prijs. De oplevering over acht maanden ligt precies op de mediaan van de gemeente, dus je wacht niet langer dan bij gemiddelde nieuwbouw.
| Prijs | € 695.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 69.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 8.340 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 8.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 86% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 119 m².
Geplande oplevering juni 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het project ligt aan de westkant van Estepona, in de zone die naar de jachthaven afloopt. Je zit hier in een gewone woonwijk met appartementsgebouwen en lokale winkels, niet in een afgelegen urbanisatie in de heuvels. Dat heeft voor- en nadelen: alles is dichtbij, maar het is geen stille groene omgeving. Door de hoogte van 68 meter kijk je wel over de daken richting zee. De haven met zijn restaurants, de vismarkt en de wandelboulevard zijn het natuurlijke vertrekpunt voor een avond uit.
Concreet: het strand van Playa del Cristo ligt op 19 minuten wandelen, of 5 minuten met de auto. De Carrefour bereik je in 13 minuten te voet. Naar het centrum van Estepona wandel je 27 minuten, rijden duurt 5 minuten. Het ziekenhuis ligt op 9 minuten rijden, golfbaan Valle Romano op 11 minuten. Puerto Banús haal je in 23 minuten, de luchthaven van Málaga in 63 minuten en die van Gibraltar in 45.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Las Mesas Collection, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Cristo) | 1,4 km, 19 min | 1,9 km, 5 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 970 m, 13 min | 1,2 km, 3 min |
| Golfbaan (Valle Romano Golf & Resort) | 6,0 km, 11 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 2,5 km, 33 min | 2,6 km, 5 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 5,7 km, 9 min | |
| Centrum van Estepona | 2,0 km, 27 min | 2,2 km, 5 min |
| Luchthaven Málaga | 84,3 km, 63 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 46,6 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Las Mesas Collection ligt op ongeveer 68 meter boven de zeespiegel.
Beide woningen die nu te koop staan, zijn opgegeven met zeezicht, en de omschrijving vermeldt een ligging op het zuiden. Het benedenappartement ligt laag, dus wij gaan na hoeveel van dat zicht overblijft als de tuin volgroeid is.
Woningen en afwerking
De keuken is open en volledig uitgerust, de hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en alle kamers krijgen inbouwkasten. In de woonkamer en grote slaapkamer zitten gemotoriseerde rolluiken. Grote porseleinen tegels lopen van binnen door naar het terras, en in de badkamers hangen verwarmde handdoekdrogers. Er is een video-intercom en elke woning regelt zijn eigen klimaat. Wij vragen vooraf de technische beschrijving op en controleren bij oplevering de werking van de aerothermie, de afwatering van het grote penthouseterras en de afwerking van de tegels op de overgang naar buiten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Las Mesas Collection bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Las Mesas Collection
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 142 m² | 43 m² | – | € 695.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 130 m² | 119 m² | – | € 795.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Las Mesas Collection
Sterke punten
- Penthouse met 119 m² terras, bijna even groot als de 130 m² bebouwde oppervlakte binnen.
- Strand, supermarkt en centrum zijn allemaal te voet bereikbaar, een auto is niet elke dag nodig.
- Aerothermie, zonnepanelen en energielabel B houden de vaste kosten in de hand.
- Wellness, fitness en zwembad op het complex zelf, handig buiten het hoogseizoen.
- Oplevering over acht maanden, even snel als de gemiddelde nieuwbouw in de gemeente.
Aandachtspunten
- Slechts twee woningen te koop, allebei met 2 slaapkamers: weinig keuze in indeling of verdieping.
- Prijs per m² ligt 9% boven nieuwbouw en 10% boven bestaande woningen in Estepona.
- Benedenappartement: 142 m² bebouwd tegenover 86 m² bruikbaar, vraag het exacte plan op.
- Bronnen spreken elkaar tegen over het zwembad (overdekt of buiten) en het aantal woningen.
Voor wie is Las Mesas Collection geschikt?
Dit project past bij een koppel dat het grootste deel van het jaar in Estepona wil wonen, graag te voet naar de haven en het strand gaat en waarde hecht aan lage energiekosten. Het penthouse is interessant voor wie buiten wil koken en ontvangen. Voor gezinnen die drie slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die een rustige villawijk in het groen zoeken, raden wij eerder andere projecten aan.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Las Mesas Collection
Is Las Mesas Collection geschikt om te overwinteren in Estepona?
Ja, zeker als je de voorzieningen op het complex meetelt. In december komt de zon hier rond 8.28 uur op en gaat ze om 18.09 uur onder, goed voor 9,7 uur daglicht. Met wellness en fitness binnen het complex en winkels op wandelafstand blijft het ook in de winter leefbaar.
Wat kost het goedkoopste appartement in totaal?
Het gelijkvloerse appartement kost € 695.000. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 785.440, of 13% extra. Financieringskosten en eventuele meubels komen daar nog bij. Wij maken die berekening graag voor jouw situatie.
Hoe ver is het strand echt?
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cristo, ligt op 19 minuten wandelen of 5 minuten rijden. In vogelvlucht is het dichter, maar je loopt via de straten naar beneden. Terug is het bergop, iets om rekening mee te houden.
Wanneer is de oplevering?
De oplevering staat gepland voor juni 2027. Wij volgen de bouw op en vragen bij reservatie altijd de bankgarantie op je voorschotten, zodat je betalingen beschermd zijn als de planning verschuift.
Betaal ik meer als ik Las Mesas Collection via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Las Mesas Collection komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht