Nueva Andalucía is de groene vallei achter Puerto Banús, ingeklemd tussen de zee en de bergen, en een van de populairste woonwijken van Marbella. De wijk wordt ook de Golf Valley genoemd, met banen als Los Naranjos, Las Brisas en Aloha binnen een paar minuten van elkaar. Voor gezinnen, golfers en wie het hele jaar in Marbella wil wonen, is Nueva Andalucía vaak de eerste keuze. In deze gids lees je waarom.
Waar ligt Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía ligt in de gemeente Marbella, direct landinwaarts van Puerto Banús, tussen de Golden Mile in het oosten en San Pedro de Alcántara in het westen. Het strand en de jachthaven liggen op vijf minuten, het centrum van Marbella op een kwartier en de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 minuten tot een uur.
De belangrijkste wijken
Los Naranjos en Las Brisas
De meest exclusieve delen van Nueva Andalucía, rond de golfbanen Los Naranjos en Las Brisas. Grote villa’s met zicht op de green en de bergen. De gemiddelde vraagprijs in Los Naranjos lag in augustus 2026 rond 6.860 euro per m², en individuele villa’s werden aangeboden tegen meer dan 14.000 euro per m².
Aloha
Een van de oudste en meest gevestigde woonwijken, rond Aloha Golf Club en dicht bij Aloha College. Villa’s, geschakelde woningen en appartementen in een volgroeide, groene omgeving.
La Cerquilla en El Herrojo
Afgesloten villawijken met bewaking, hoger op de heuvel, met ruime villa’s en veel privacy.
Rond de arena en Centro Plaza
Het centrale deel met appartementen, winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Praktisch en levendig, op wandelafstand van Puerto Banús.
Waarom kiezen voor Nueva Andalucía?
- Golf: verschillende topbanen op een paar minuten, ideaal voor wie dagelijks wil spelen.
- Scholen: Aloha College en Svenska Skolan liggen in de wijk, Laude San Pedro en Swans op korte afstand. Zie ons overzicht van internationale scholen.
- Voorzieningen: supermarkten, restaurants, sportclubs, artsen en winkels op loop- of rijafstand.
- Het hele jaar leven: Nueva Andalucía is een echte woonwijk, geen vakantieoord dat in de winter stilvalt.
- Meer ruimte voor je budget: vergeleken met de Golden Mile krijg je hier vaak een grotere woning of tuin.
Wat kost een woning in Nueva Andalucía?
De gemiddelde vraagprijs in Nueva Andalucía lag in augustus 2026 rond 6.240 euro per m², een stijging van bijna 6 procent op een jaar (idealista). Indicatief:
- Appartement met twee of drie slaapkamers: vaak tussen 450.000 en 1 miljoen euro.
- Geschakelde woning: doorgaans vanaf 800.000 euro.
- Villa: doorgaans vanaf 1,5 à 2 miljoen euro, en in Los Naranjos of Las Brisas tot ver boven de 5 miljoen euro.
Leven in Nueva Andalucía
Een typische dag: ’s ochtends een rondje golf of padel, lunch op een terras, de kinderen ophalen aan school en ’s avonds een wandeling naar Puerto Banús voor het diner. Op zaterdag is er een populaire markt bij de arena. Omdat de wijk een vallei is, kan het in de zomer overdag iets warmer zijn dan aan de kust en op winteravonden iets frisser. Lees meer over het microklimaat van Marbella.
Voor- en nadelen
Voordelen: uitstekende voorzieningen, golf, scholen, dicht bij Puerto Banús en het strand, en een sterke huur- en verkoopmarkt.
Nadelen: in de ochtend- en avondspits kan het verkeer naar de kust druk zijn. Sommige oudere complexen zijn aan renovatie toe.
Tips voor kopers
- Kies voor een woning met zicht op de golf of de bergen en een terras op het zuiden.
- Check bij oudere villa’s de staat van het dak, de leidingen en het zwembad.
- Gaan je kinderen naar school? Zoek een woning aan de kant van de school om files te vermijden.
- Bekijk ook renovatieprojecten: een oudere villa op een topperceel kan na renovatie aanzienlijk in waarde stijgen.
Je woning in Nueva Andalucía
We kennen elke straat en elk complex in Nueva Andalucía. Vertel ons wat je zoekt, en we tonen je de woningen die echt bij je passen, ook die nog niet online staan. Bekijk onze Prestige collectie, onze bestaande woningen of neem contact met ons op. Lees ook onze gids over Puerto Banús.
Een stukje geschiedenis
Nueva Andalucía werd eind jaren zestig ontwikkeld door José Banús, dezelfde ondernemer die ook Puerto Banús bouwde. Het idee was een nieuwe woonwijk rond golfbanen, met villa’s en appartementen in Andalusische stijl. Met de aanleg van Los Naranjos, Las Brisas en Aloha groeide de vallei uit tot een van de belangrijkste golfgebieden van Europa. Vandaag is Nueva Andalucía een volwassen, internationale woonwijk waar mensen het hele jaar wonen.
Renoveren in Nueva Andalucía
Een groot deel van de villa’s in Nueva Andalucía dateert uit de jaren zeventig, tachtig en negentig. Veel daarvan liggen op prachtige percelen met golfzicht, maar zijn qua indeling, isolatie en afwerking verouderd. Dat biedt kansen. Wie een goed gelegen villa koopt en die moderniseert, creëert vaak aanzienlijke meerwaarde. Moderne villa’s in Los Naranjos en Las Brisas worden aangeboden tegen meer dan 14.000 euro per m², terwijl te renoveren villa’s in dezelfde straten veel lager geprijsd zijn. Laat wel vooraf een architect en aannemer meekijken, en reken op een realistische planning voor vergunningen en werken. We werken samen met betrouwbare architecten en aannemers die je hierbij kunnen begeleiden.
Verhuren in Nueva Andalucía
Dankzij de golf, de nabijheid van Puerto Banús en de stranden is Nueva Andalucía ook populair bij huurders, zowel voor vakanties als voor langere periodes. Gezinnen die naar Marbella verhuizen, huren hier vaak eerst een jaar voor ze kopen. Dat zorgt voor een stabiele huurmarkt. De gemiddelde vraaghuur lag in augustus 2026 rond 25 euro per m² per maand.
Veelgestelde vragen
Is Nueva Andalucía een goede plek om te wonen?
Ja, het is een van de populairste woonwijken van Marbella, zeker voor gezinnen en golfers, dankzij de scholen, voorzieningen en de ligging dicht bij Puerto Banús.
Waarom heet Nueva Andalucía de Golf Valley?
Omdat er verschillende golfbanen in de vallei liggen, waaronder Los Naranjos, Las Brisas en Aloha.
Hoe ver is Nueva Andalucía van het strand?
Vanuit de meeste wijken rijd je in vijf tot tien minuten naar het strand bij Puerto Banús.
Is Nueva Andalucía goedkoper dan de Golden Mile?
Gemiddeld wel: rond 6.240 euro per m² tegenover ongeveer 8.330 euro op de Golden Mile.
