Rayos del Sol, Agua Marina : appartements clés en main avec vue mer à Mijas
Une résidence de 36 appartements, tous avec vue mer, clés en main depuis septembre 2026. Appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres dès 570 000 €.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Rayos Del Sol
Rayos del Sol est un dossier bouclé : la résidence est livrée depuis septembre 2026 et les logements sont clés en main. Cela supprime la principale incertitude de l'achat dans le neuf. Il s'agit d'un programme à taille humaine de 36 appartements dans le secteur d'Agua Marina, à Mijas Costa, et selon l'annonce, tous les logements ont vue sur la mer. Vous pouvez donc aller visiter dès aujourd'hui, juger la vue par vous-même et recevoir les clés en quelques semaines.
Nos données recensent quatre logements. L'appartement d'entrée de gamme compte 3 chambres, 2 salles de bains, 95 m² construits et une terrasse de 23 m², pour 570 000 €. L'appartement en rez-de-chaussée de même configuration a une terrasse de 58 m² et coûte 700 000 €. Au sommet, deux penthouses à 890 000 € chacun : l'un avec 3 chambres et 46 m² de terrasse, l'autre plus petit avec 2 chambres mais une terrasse de 81 m². Tous les logements disposent d'une place de parking, d'un cellier et de l'étiquette énergétique B.
La résidence est fermée et dispose d'un ascenseur. Elle offre des piscines séparées pour adultes et enfants, une salle de fitness, une aire de jeux et un terrain de pétanque. L'annonce mentionne aussi un équipement de golf dans la résidence ; nous vérifions pour vous de quoi il s'agit précisément. Une autre source évoque une surveillance 24 h/24 et des placards intégrés dans toutes les chambres.
Équipements
- Clés en main
- Vue mer pour tous les logements
- Piscine adultes et bassin enfants
- Salle de fitness
- Pétanque
- Aire de jeux pour enfants
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking et cave
Rayos Del Sol en chiffres
Ici, vous payez clairement la vue mer et la disponibilité immédiate. La médiane de 8 629 € le m² est 73 % au-dessus de la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes) et 132 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € le m², Idealista, septembre 2026). À noter : les deux penthouses coûtent le même prix, alors que l'un a 2 chambres et l'autre 3. Vous choisissez donc entre une chambre de plus ou 35 m² de terrasse supplémentaires. L'appartement à 570 000 € revient à environ 644 140 € tout compris : 57 000 € de TVA, 6 840 € de droits de timbre, 3 400 € de notaire et 6 900 € d'avocat. L'espace extérieur représente en médiane 56 % de la surface construite, ce qui est généreux pour des appartements.
| Prix | € 570.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 57.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.840 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 890 000 € |
| 3 chambres | à partir de 570 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 80 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 81 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Agua Marina se trouve dans la partie ouest de Mijas Costa, dans la bande d'urbanisations résidentielles entre La Cala de Mijas et Calahonda, côté Marbella. C'est une zone résidentielle calme, à environ 39 mètres d'altitude, composée surtout de résidences d'appartements et de villas. Vous n'êtes pas ici en centre-ville : l'ambiance est celle d'un lieu de villégiature et de vie, avec la mer en contrebas. L'annonce situe le programme à Las Lagunas, mais les distances mesurées désignent cette bande côtière ouest.
La plage Playa del Charcón, Playa Marina, est à 24 minutes à pied ou 9 minutes en voiture ; l'annonce parle de 700 mètres jusqu'à la mer. Pour les courses, comptez 6 minutes en voiture jusqu'au Mercadona. La vieille ville de Marbella est à 26 minutes, le centre de Fuengirola à 16 et Puerto Banús à 31. Le St Anthony's College est à 14 minutes. Comptez 38 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Rayos Del Sol par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - Playa Marina) | 1,8 km, 24 min | 6,6 km, 9 min |
| Supermarché (Mercadona) | 3,3 km, 44 min | 3,6 km, 6 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 10,5 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 24,0 km, 25 min | |
| Centre de Fuengirola | 13,0 km, 16 min | |
| Port de Benalmádena | 28,7 km, 31 min | |
| Vieille ville de Marbella | 23,8 km, 26 min | |
| Aéroport de Málaga | 38,7 km, 38 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 100,4 km, 83 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Rayos Del Sol se situe à environ 39 mètres d'altitude.
Selon l'annonce, chacun des 36 appartements a vue sur la mer, et les quatre logements de nos données le confirment. La résidence étant clés en main, vous pouvez juger la vue depuis la terrasse par vous-même lors d'une visite.
Logements et finitions
Un autre agent décrit une cuisine entièrement équipée d'appareils de qualité avec bar pour le petit-déjeuner, un lave-linge installé, des salles de bains modernes avec baignoire, une salle de bains attenante à la chambre principale et des placards intégrés dans toutes les chambres. Les logements affichent l'étiquette énergétique B. Comme tout est déjà construit, nous visitons le logement avec vous : nous contrôlons l'évacuation des eaux sur les terrasses, testons les installations et vérifions que la licence de première occupation, la garantie décennale et les documents de la copropriété sont prêts.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Rayos Del Sol via Privé.
Logements disponibles dans le programme Rayos Del Sol
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 95 m² | 23 m² | – | € 570.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 95 m² | 58 m² | – | € 700.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² | – | € 890.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 76 m² | 81 m² | – | € 890.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Rayos Del Sol
Points forts
- Clés en main depuis septembre 2026 : vous pouvez visiter et acheter immédiatement.
- Les 36 appartements ont tous vue sur la mer selon l'annonce.
- Petite résidence avec piscines, fitness, pétanque et aire de jeux.
- Espace extérieur généreux, jusqu'à 81 m² de terrasse pour le penthouse de 2 chambres.
- Prix d'entrée de 570 000 € pour 3 chambres avec vue mer.
Points d'attention
- À 8 629 € le m², 73 % plus cher que la médiane du neuf à Mijas.
- Plage à 24 minutes à pied et supermarché à 44 minutes à pied : la voiture est indispensable.
- Deux penthouses au même prix avec des configurations différentes : comparez bien ce que vous obtenez.
- L'annonce indique Las Lagunas, alors que les distances désignent Agua Marina ; faites confirmer l'emplacement.
- Aéroport de Málaga à 38 minutes, plus loin que depuis les programmes situés vers Fuengirola.
À qui s'adresse Rayos Del Sol ?
Rayos del Sol convient aux acheteurs qui ne veulent pas attendre et souhaitent voir la vue mer de leurs propres yeux avant de signer. C'est aussi un choix logique pour une résidence secondaire avec potentiel locatif en saison, grâce aux piscines et aux équipements pour enfants. Moins adapté si vous achetez au prix du m² ou souhaitez vivre sans voiture.
Programmes neufs comparables
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Rayos Del Sol
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas Costa est calme, verdoyante et bien reliée à Marbella et Fuengirola. Depuis Rayos del Sol, vous êtes à 16 minutes de Fuengirola et 26 minutes de Marbella en voiture. Une voiture est toutefois nécessaire ici.
Rayos del Sol est-il déjà livré ?
Oui, la résidence est clés en main depuis septembre 2026. Vous pouvez visiter le logement, et la signature chez le notaire peut intervenir rapidement.
Pourquoi les deux penthouses de Rayos del Sol coûtent-ils le même prix ?
Tous deux coûtent 890 000 €. L'un a 3 chambres et une terrasse de 46 m², l'autre 2 chambres mais une terrasse de 81 m². Vous choisissez donc entre espace intérieur et espace extérieur.
À quelle distance se trouve la plage depuis Rayos del Sol ?
La Playa del Charcón, Playa Marina, est à 9 minutes en voiture ou 24 minutes à pied. L'annonce mentionne 700 mètres jusqu'à la mer.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Rayos Del Sol via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Rayos Del Sol, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés