Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Vitta Marina
Wie in Mijas Costa dicht bij het water wil wonen zonder de prijzen van eerstelijnsprojecten te betalen, komt bij Vitta Marina uit. Het complex telt 72 appartementen in een laag gebouw en ligt in Playa Marina, tussen Fuengirola en het dorp La Cala de Mijas. De promotor spreekt van 150 meter tot het strand. In onze gegevens staan drie woningen in verkoop, van € 491.800 tot € 749.400, en het project is volgens onze bron sleutelklaar sinds augustus 2026.
De gelijkvloerse woningen hebben een eigen tuin. Een appartement met 3 slaapkamers van 126 m² met 16 m² terras en een klein perceel van 14 m² kost € 491.800. Merkwaardig genoeg is het 2-slaapkamerappartement duurder: € 495.500 voor 110 m², met een terras van 20 m² en 55 m² tuin. Wie buiten wil leven, kijkt naar het penthouse: 3 slaapkamers, 85 m² binnen, maar een terras van 99 m² met zeezicht, voor € 749.400. Alle woningen hebben 2 badkamers, energielabel B, een parkeerplaats en een berging.
Het is een gated community met een groot zwembad, mediterrane tuinen, een fitnessruimte en een sociale ruimte met keuken waar bewoners samen kunnen koken of iets vieren. Een andere bron vermeldt ook een coworkingruimte en een speeltuin. Het project is niet groot, wat de sfeer rustiger maakt dan in de grote complexen langs deze kust. Volgens de promotor zijn er ruime mogelijkheden om de afwerking aan te passen.
Faciliteiten
- Groot gemeenschappelijk zwembad
- Fitnessruimte
- Sociale ruimte met keuken
- Mediterrane tuinen
- Afgesloten complex met lift
- Privétuin bij gelijkvloerse woningen
- Parkeerplaats en berging per woning
Vitta Marina in cijfers
Voor zo'n ligging is de prijs redelijk. De mediaan van € 4.505 per m² ligt 10% onder de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten). Tegenover bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026) betaal je wel 21% meer. Het penthouse wijkt sterk af: met 85 m² en € 749.400 kom je aan € 8.816 per m², al betaal je dan ook voor 99 m² terras. Voor het tuinappartement met 3 slaapkamers van € 491.800 reken je in totaal op ongeveer € 555.882: € 49.180 btw, € 5.902 zegelrecht, € 3.000 notaris en € 6.000 advocaat. Omdat de woning sleutelklaar is, hoef je niet jaren te wachten, terwijl andere nieuwbouw in de gemeente gemiddeld pas over 14 maanden klaar is.
| Prijs | € 491.800 |
| Btw (IVA) 10% | € 49.180 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.902 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 495.500 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 491.800 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 22% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 99 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Playa Marina is een rustige kuststrook in Mijas Costa, tussen de drukte van Fuengirola en het dorpse La Cala de Mijas. De urbanisaties hier zijn vooral residentieel, met appartementen en villa's die het hele jaar bewoond worden. Het project ligt vlak bij de kust, op ongeveer 18 meter hoogte. De kustweg A-7 is vlot bereikbaar en de tolweg AP-7 ligt dichtbij, zodat je snel richting Marbella of Málaga rijdt. El Chaparral Golf ligt op ongeveer 2 km.
In de praktijk wandel je in 16 minuten naar Playa del Charcón en Playa Marina; met de auto is het 7 minuten. Voor de boodschappen neem je de auto: de Mercadona ligt op 5 minuten rijden. Het centrum van Fuengirola bereik je in 14 minuten, St Anthony's College in 13. Het oude centrum van Marbella ligt op 25 minuten, Puerto Banús op 29. Naar de luchthaven van Málaga reken je 36 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Vitta Marina, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Charcón – Playa Marina) | 1,3 km, 16 min | 6,0 km, 7 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 3,2 km, 43 min | 3,0 km, 5 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 9,9 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 23,4 km, 23 min | |
| Centrum van Fuengirola | 5,6 km, 58 min | 12,4 km, 14 min |
| Haven van Benalmádena | 28,1 km, 29 min | |
| Oude centrum van Marbella | 23,2 km, 25 min | |
| Luchthaven Málaga | 38,1 km, 36 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 99,8 km, 81 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Vitta Marina ligt op ongeveer 18 meter boven de zeespiegel.
Het penthouse heeft zeezicht. Voor de gelijkvloerse woningen is dat niet bevestigd. Een andere bron meldt dat alle woningen op het zuiden of zuidwesten liggen; dat controleren wij per woning ter plaatse.
Woningen en afwerking
De keukens worden volledig ingericht met toestellen. Warm water komt van een aerothermisch systeem, de airco loopt via kanalen en de voordeur is gepantserd. Een andere bron vermeldt inbouwkasten, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. Omdat de bronnen elkaar tegenspreken over de bouwstatus, vragen wij voor elke woning het bewijs van oplevering en de bewoonbaarheidsvergunning op. We controleren ook het kadaster en de oppervlaktes, zeker bij het penthouse, want 3 slaapkamers in 85 m² is krap.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Vitta Marina bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Vitta Marina
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 126 m² | 16 m² | – | € 491.800 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² | – | € 495.500 |
| Penthouse | 3 | 2 | 85 m² | 99 m² | – | € 749.400 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Vitta Marina
Sterke punten
- Strand van Playamarina volgens de promotor op 150 meter, te voet 16 minuten volgens onze meting.
- Sleutelklaar volgens onze gegevens, dus geen jaren wachten op oplevering.
- 10% onder de mediaanprijs van nieuwbouw in Mijas.
- Penthouse met 99 m² terras en zeezicht.
- Compact complex van 72 woningen met fitness en sociale ruimte.
Aandachtspunten
- Andere bronnen noemen het project nog in aanbouw; laat de oplevering altijd officieel bevestigen.
- Het penthouse kost € 8.816 per m² en biedt 3 slaapkamers in slechts 85 m².
- De supermarkt ligt op 43 minuten wandelen; zonder auto wordt het lastig.
- In vogelvlucht ligt het strand op 275 meter, maar de wandelroute duurt 16 minuten: loop de weg zelf.
- Andere sites tonen lagere vanaf-prijzen, dus vraag de actuele prijslijst.
Voor wie is Vitta Marina geschikt?
Vitta Marina past bij kopers die het strand dichtbij willen, in een rustige omgeving en zonder lange wachttijd. Gezinnen hebben iets aan de 3-slaapkamerwoningen met tuin, koppels die graag buiten zitten kiezen het penthouse. Ook als vakantiewoning voor eigen gebruik is het logisch. Minder geschikt is het voor wie zonder auto wil leven, een bruisend centrum op loopafstand zoekt of maximale binnenruimte voor zijn geld verwacht.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Vitta Marina
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het witte bergdorp landinwaarts. Mijas Costa is de kuststrook van de gemeente, met wijken als La Cala de Mijas, El Chaparral en Playa Marina. Vitta Marina ligt aan de kust, in Mijas Costa.
Is Vitta Marina al klaar?
Volgens onze gegevens is het project sleutelklaar sinds augustus 2026. Andere sites vermelden het nog als in aanbouw. Wij laten de bewoonbaarheidsvergunning en de oplevering altijd officieel bevestigen voor je tekent.
Waarom is het 3-slaapkamerappartement goedkoper dan het 2-slaapkamerappartement?
Het 2-slaapkamerappartement heeft een tuin van 55 m², tegenover 14 m² bij de woning met 3 slaapkamers. Buitenruimte weegt in de prijs. Welke woning het beste past, hangt af van wat je meer gebruikt: binnenruimte of tuin.
Hoeveel kost Vitta Marina met alle kosten?
Voor het tuinappartement van € 491.800 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 555.882, dus zo'n 13% extra. Meubilair en eventuele financiering komen daar nog bovenop.
Betaal ik meer als ik Vitta Marina via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Vitta Marina komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht