The View Marbella, Las Colinas de Marbella: obra nueva con vistas al mar en Benahavís
Apartamentos, apartamentos con jardín y áticos de 2 a 4 dormitorios en un residencial con health club y piscina cubierta de 25 metros. Piso piloto y viviendas llave en mano disponibles.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The View Marbella
The View Marbella se construye por fases, y para el comprador eso es una ventaja. Las primeras viviendas están terminadas, hay un piso piloto y las zonas comunes ya funcionan. Así puedes ver y sentir cómo es vivir aquí antes de decidir. El residencial está en Las Colinas de Marbella, a unos 218 metros en las colinas sobre La Quinta, con vistas al mar y a las montañas de El Madroñal.
La oferta va desde un apartamento de 2 dormitorios con 38 m² de terraza hasta un ático de 4 dormitorios con 263 m² de espacio exterior y piscina privada. Entre medias están las viviendas en planta baja con jardín. La más llamativa es la de 3 dormitorios: 178 m² interiores, 165 m² de terraza, un jardín de 187 m² y piscina privada. Por el mismo precio encuentras un apartamento en primera planta con la misma superficie interior, pero sin jardín y con 88 m² de terraza.
Las instalaciones son más completas que en la mayoría de residenciales del municipio. En el spa hay una piscina cubierta climatizada de 25 metros, sauna y jacuzzi. Hay un gimnasio de 150 m², piscinas exteriores de agua salada, zona de yoga, gimnasio al aire libre y parque infantil. Para quien teletrabaja hay un business center, y en el sports lounge hay un simulador de golf y fútbol.
Instalaciones
- Piscina cubierta climatizada de 25 metros
- Spa con sauna y jacuzzi
- Gimnasio de 150 m²
- Piscinas exteriores de agua salada
- Simulador de golf y fútbol
- Business center
- Parque infantil
- Zona de barbacoa
- Residencial con vigilancia
- Piso piloto
The View Marbella en cifras
Con una mediana de 8.702 € por m², The View Marbella es aproximadamente un 11 % más caro que la mediana de obra nueva en Benahavís y un 55 % más que la vivienda de segunda mano. Pagas, por tanto, por las instalaciones y las vistas. El salto de precio por dormitorio es pronunciado: 949.000 € por dos dormitorios, 1.549.000 € por tres y 2.590.000 € por cuatro, de media unos 820.000 € por dormitorio extra. A cambio, hay mucho espacio exterior: una mediana del 59 % de la superficie construida, mejor que la mayoría de proyectos del municipio. Con IVA, AJD, notaría y abogado, el apartamento de entrada cuesta unos 1.072.488 €, alrededor de un 13 % más que el precio de venta.
| Precio | € 949.000 |
| IVA 10 % | € 94.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 11.388 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 11.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 949.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.549.000 € |
| 4 dormitorios | desde 2.590.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados en porcentaje de la superficie habitable (mediana). Es más que el 83 % de las promociones de obra nueva en Benahavís. Mayor espacio exterior: 263 m².
Entrega prevista en julio de 2027. La mitad de la obra nueva en Benahavís se entrega en un plazo de 4 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Colinas de Marbella está en la parte este de Benahavís, en las colinas entre La Quinta y El Madroñal. El entorno es verde y residencial, rodeado de campos de golf y urbanizaciones de villas. Estás más alto que la costa, lo que te da vistas, pero dependes del coche. Los jardines del propio residencial tienen más de quince especies de árboles, entre ellos olivos, y una veintena de variedades de flores.
La Quinta Golf está a 3 minutos en coche o a 20 minutos a pie. El supermercado más cercano está a 8 minutos y el centro de San Pedro a 9. El HC Marbella International Hospital queda a 10 minutos, Puerto Banús y la playa a 12 o 13 minutos. Al pueblo de Benahavís, con sus restaurantes, llegas en 15 minutos, y al aeropuerto de Málaga en 55.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The View Marbella por carreteras y caminos peatonales reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playas del Duque) | 8,3 km, 12 min | |
| Supermercado (Dia) | 5,1 km, 8 min | |
| Campo de golf (La Quinta Golf & Country Club) | 1,5 km, 20 min | 1,2 km, 3 min |
| Colegio internacional (Creators International School) | 9,2 km, 16 min | |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 7,7 km, 10 min | |
| Puerto Banús | 9,2 km, 13 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 18,2 km, 19 min | |
| Centro de San Pedro | 5,9 km, 9 min | |
| Centro de Estepona | 24,2 km, 23 min | |
| Pueblo de Benahavís | 8,8 km, 15 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 68,6 km, 55 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre quedan 9,7 horas, con el sol de mediodía a 30° sobre el horizonte. The View Marbella está a unos 218 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, todas las viviendas a la venta tienen vistas al mar, con las montañas de El Madroñal al otro lado. Qué planta y qué bloque tienen la vista más abierta lo comprobamos in situ en cada vivienda.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen baldosas de gran formato, ventanas de alta eficiencia energética, aire acondicionado y suelo radiante en todo el apartamento, con suelo radiante eléctrico en los baños. Un sistema domótico controla la iluminación y la climatización. La calificación energética es B. Como hay piso piloto y viviendas terminadas, podemos revisar los acabados in situ con el comprador. En las viviendas de la nueva fase comparamos la memoria de calidades con lo que ves en el piso piloto, y pedimos los gastos de comunidad, porque un spa y una piscina cubierta de este tamaño pesan.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: un importe de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario de pagos exacto de The View Marbella a través de Privé.
Viviendas disponibles en The View Marbella
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 128 m² | 38 m² | – | € 949.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 128 m² | 76 m² | – | € 1.295.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 178 m² | 165 m² | – | € 1.549.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 178 m² | 88 m² | – | € 1.549.000 |
| Ático | 4 | 4 | 235 m² | 263 m² | – | € 2.590.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre The View Marbella
Puntos fuertes
- Piso piloto y viviendas terminadas: ves lo que compras
- Health club con piscina cubierta de 25 metros, spa y gimnasio de 150 m²
- Mucho espacio exterior, hasta 263 m² en el ático con piscina privada
- Vivienda en planta baja con jardín de 187 m² y piscina privada
- La Quinta Golf a 3 minutos, San Pedro a 9 minutos
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 55 % superior a la vivienda de segunda mano en Benahavís
- Saltos de precio pronunciados: un dormitorio extra cuesta de media unos 820.000 €
- Las viviendas de la nueva fase no se entregan hasta julio de 2027
- Unas instalaciones tan completas suponen gastos de comunidad más altos
- Gran residencial por fases: puede haber obras en la zona durante años
¿Para quién es The View Marbella?
The View Marbella encaja con compradores que quieren un apartamento con las instalaciones de un resort: nadar en invierno, gimnasio y spa en casa, un lugar para trabajar. También es interesante si quieres entrar a vivir pronto en una vivienda llave en mano. Si buscas un residencial pequeño con gastos mensuales bajos, o quieres ir a pie a las tiendas y a la playa, este proyecto encaja menos.
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Preguntas frecuentes sobre The View Marbella
¿Hay viviendas llave en mano en The View Marbella?
Sí. Parte de las viviendas están llave en mano y hay un piso piloto. Otras viviendas pertenecen a una nueva fase con entrega prevista el 1 de julio de 2027. Comprobamos qué viviendas están terminadas en el momento de tu consulta.
¿Cuánto cuesta un apartamento en planta baja en The View Marbella?
En nuestra selección, una vivienda en planta baja de 2 dormitorios con jardín cuesta 1.295.000 €. La versión de 3 dormitorios con 187 m² de jardín y piscina privada cuesta 1.549.000 €. Los precios pueden variar según la fase.
¿Pueden los residentes de todas las fases usar el health club?
Según una agencia que comercializa el proyecto, los residentes de las fases posteriores tienen acceso al health club de la primera fase, con spa, gimnasio y piscinas. Lo pedimos por escrito junto con los documentos de venta.
¿Cuál es la mejor zona para vivir cerca de Marbella?
Depende de tu estilo de vida. Si buscas tranquilidad, golf y vistas, sueles elegir las colinas de Benahavís, como Las Colinas y La Quinta. Si quieres hacerlo todo a pie, mejor mira el centro de Marbella o San Pedro.
¿Pago más si compro The View Marbella a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, en obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The View Marbella, todo ello suma en torno al 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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