Terra Nova Hills, El Soto : villas jumelées en bordure de golf à Ojén
14 villas jumelées de 3 chambres avec piscine privée et solarium à La Mairena, en bordure du golf d'El Soto et avec vue mer. Livraison prévue en janvier 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Terra Nova Hills
Une villa avec piscine privée et vue mer pour moins de 1,1 million d'euros devient rare dans les collines derrière Marbella. Terra Nova Hills est un petit programme de 14 villas jumelées à La Mairena, un quartier résidentiel qui dépend de la commune d'Ojén. Les maisons bordent le golf d'El Soto. Nos données recensent une villa de 3 chambres et 3 salles de bains à 1 050 000 €, livrable en janvier 2027.
La villa offre 185 m² construits, dont 160 m² utiles, répartis sur deux niveaux. L'espace extérieur est remarquable : 124 m² de terrasse, un jardin privatif, une piscine privée et un solarium sur le toit avec vue sur la mer et le golf. Notre flux indique une parcelle de 250 m², la description et d'autres sources parlent d'environ 400 m². Nous faisons confirmer cet écart. Le stationnement se fait sur la parcelle et le logement a l'étiquette énergétique B.
Selon la description, les premiers acheteurs peuvent choisir eux-mêmes les finitions, les couleurs et certaines options. Une autre source mentionne le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée dans le séjour et la domotique, et indique que le programme accepte les animaux de compagnie. L'ensemble est fermé. Aucune piscine commune ne figure dans nos données : tout est centré sur votre propre parcelle.
Équipements
- Piscine privée
- Solarium sur le toit
- Jardin privatif
- Terrasse de 124 m²
- En bordure du golf d'El Soto
- Quartier fermé
- Stationnement sur la parcelle
Terra Nova Hills en chiffres
Les points de comparaison sont rares dans la commune d'Ojén : nos données ne comptent que 2 programmes neufs, avec une médiane de 6 408 € le m². Avec 5 676 € le m², Terra Nova Hills se situe 11 % en dessous. Par rapport aux logements existants à Ojén (4 226 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 34 % de plus, ce qui est logique pour du neuf avec piscine privée. Pour la villa à 1 050 000 €, comptez environ 1 186 600 € tout compris : 105 000 € de TVA, 12 600 € de droits de timbre, 6 300 € de notaire et 12 700 € d'avocat. Le rapport entre intérieur et extérieur est un vrai point fort : l'espace extérieur représente environ deux tiers de la surface habitable. Avec une livraison dans 3 mois, l'attente est courte.
| Prix | € 1.050.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 105.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 12.600 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 12.700 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 50 % des programmes neufs à Ojén. Plus grand espace extérieur : 124 m².
Livraison prévue en janvier 2027.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 2 programmes neufs à Ojén et du prix moyen demandé pour les logements existants à Ojén selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Mairena se trouve dans les collines au-dessus d'Elviria, sur le territoire d'Ojén, à environ 281 mètres d'altitude. C'est un quartier de villas verdoyant, entouré de nature, avec le golf d'El Soto en son centre. Le club de golf dispose aussi de courts de tennis, d'une salle de sport et d'un restaurant. Plusieurs autres golfs, dont Santa María Golf, se trouvent dans un rayon d'environ 5 kilomètres. C'est un endroit calme ; pour les courses et les sorties, vous descendez en voiture vers Elviria ou Marbella.
Concrètement : la Playa de Calahonda est à 17 minutes en voiture, le Colegio Alborán à 16 minutes. Vous rejoignez les urgences de l'Hospital Costa del Sol en 18 minutes. La vieille ville de Marbella est à 25 minutes et Puerto Banús à 30. Comptez 28 minutes jusqu'au centre de Fuengirola. L'aéroport de Málaga est à 50 minutes en voiture, ce que vous sentirez si vous faites souvent l'aller-retour.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Terra Nova Hills par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda) | 11,3 km, 17 min | |
| École (Colegio Alborán) | 9,9 km, 16 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 12,0 km, 18 min | |
| Centre de Fuengirola | 19,6 km, 28 min | |
| Port de Benalmádena | 35,4 km, 43 min | |
| Vieille ville de Marbella | 17,5 km, 25 min | |
| Aéroport de Málaga | 45,3 km, 50 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 92,4 km, 82 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 01 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Terra Nova Hills se situe à environ 281 mètres d'altitude.
La villa de nos données a vue sur la mer. Depuis le solarium, votre regard porte au-delà du golf jusqu'à la Méditerranée, grâce à une situation à environ 281 mètres d'altitude.
Logements et finitions
Le logement a l'étiquette énergétique B. Les sources mentionnent le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée et un système domotique. Les premiers acheteurs peuvent choisir parmi différentes finitions et couleurs. Dans ce type de processus, nous vérifions que les options choisies et les éventuels suppléments figurent par écrit dans le contrat. La livraison étant proche, nous visitons le chantier et contrôlons la finition de la piscine, l'évacuation des eaux sur le toit-terrasse et l'isolation.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Terra Nova Hills via Privé.
Logements disponibles dans le programme Terra Nova Hills
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jumelée | 3 | 3 | 185 m² | 124 m² | – | € 1.050.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Terra Nova Hills
Points forts
- Piscine privée, solarium et 124 m² de terrasse pour 1 050 000 €.
- Vue mer et emplacement en bordure du golf d'El Soto.
- Petit programme de 14 villas, donc peu de voisins.
- Livraison dès janvier 2027.
- Prix au m² 11 % sous les autres programmes neufs d'Ojén.
Points d'attention
- La parcelle fait 250 m² dans notre flux mais environ 400 m² selon d'autres sources.
- L'aéroport de Málaga est à 50 minutes en voiture.
- La plage est à 17 minutes en voiture, et rien n'est accessible à pied.
- Maisons jumelées : vous partagez un mur avec les voisins.
- Seulement 2 programmes neufs comparables à Ojén, la comparaison reste donc limitée.
À qui s'adresse Terra Nova Hills ?
Terra Nova Hills convient aux golfeurs ainsi qu'aux couples ou petites familles qui recherchent l'intimité, une piscine privée et une belle vue, et que prendre la voiture pour tout ne dérange pas. C'est aussi intéressant si vous cherchez une villa près de Marbella sans les prix de Marbella même. Il convient moins si vous faites souvent de courts allers-retours en avion ou si vous voulez la plage à distance de marche.
Programmes neufs comparables
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Questions fréquentes sur Terra Nova Hills
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Terra Nova Hills ?
Selon notre mesure, il faut 50 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Comptez davantage quand la route côtière est chargée.
La Mairena est-elle à Marbella ou à Ojén ?
La Mairena dépend de la commune d'Ojén, bien qu'elle se trouve dans les collines au-dessus d'Elviria, à l'est de Marbella. Vous rejoignez la vieille ville de Marbella en 25 minutes.
Chaque villa de Terra Nova Hills a-t-elle une piscine privée ?
Selon la description, chaque villa dispose de sa propre piscine, d'un jardin privatif et d'un solarium sur le toit. Aucune piscine commune ne figure dans nos données.
Quelle est la taille de la parcelle d'une villa à Terra Nova Hills ?
Notre flux indique 250 m², la description et d'autres sources environ 400 m². Nous demandons le plan cadastral pour que vous sachiez exactement ce que vous achetez.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Terra Nova Hills via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Terra Nova Hills, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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