Calanova Homes, Calanova Golf : villas neuves de 4 chambres à Mijas
Villas jumelées de 4 chambres avec jardin privatif et 2 places de parking, à côté du golf de Calanova, dans une résidence fermée avec spa et coworking. Livraison prévue en juillet 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Calanova Homes
Autour du Calanova Golf, dans les collines derrière La Cala de Mijas, une villa neuve atteint vite deux millions d'euros ou plus. Calanova Homes vise nettement plus bas. Le projet se compose de villas jumelées de 4 chambres dans une résidence fermée, à environ 500 mètres du golf. Nos données recensent trois logements, entre 960 000 € et 990 000 €.
Deux d'entre elles sont de spacieuses maisons familiales : 244 et 245 m² construits, 3 salles de bains, des parcelles de 156 et 219 m² et des terrasses de 40 et 106 m². La troisième villa, à 960 000 €, est indiquée avec 136 m² construits, 2 salles de bains, 126 m² de terrasse et la plus grande parcelle, de 331 m². Cette surface s'écarte fortement des deux autres, et nous la faisons vérifier avant que vous fassiez une offre. Les logements sont répartis sur plusieurs niveaux. Certains ont un sous-sol avec un espace libre pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, et certains un garage pour deux voitures.
Chaque villa dispose d'un jardin privatif, d'une buanderie, d'un cellier et de 2 places de parking, avec l'étiquette énergétique A. Les espaces communs comprendront une grande piscine, un spa, une salle de fitness, un espace de coworking, un poste de sécurité et un point de colis connecté. Un ascenseur privatif et une piscine privée sont en option. Le projet est encore sur plan, avec une livraison en juillet 2028 et sans maison témoin.
Équipements
- Résidence fermée avec poste de sécurité
- Grande piscine commune
- Spa
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Point de colis connecté
- Jardin privatif
- 2 places de parking par villa
- Étiquette énergétique A
- Ascenseur privatif ou piscine privée en option
Calanova Homes en chiffres
Avec une médiane de 4 057 € le m², Calanova Homes se situe 19 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas (4 984 €, 55 programmes). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 9 % de plus, un faible surcoût pour une villa neuve classée A. La villa à 960 000 € revient tout compris à environ 1 084 920 € : 96 000 € de TVA, 11 520 € de droits de timbre, 5 800 € de notaire et 11 600 € d'avocat. Attention à l'écart : les deux grandes villas coûtent 4 000 € et 4 057 € le m², la plus petite revient à 7 059 € le m². Pour 30 000 € de plus, vous obtenez donc près de 110 m² d'espace de vie supplémentaire, si les surfaces sont exactes. La livraison prend 21 mois, contre une médiane de 14 à Mijas.
| Prix | € 960.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 96.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 11.520 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 11.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 71 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 126 m².
Livraison prévue en juillet 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Calanova Golf se situe entre La Cala de Mijas et Riviera del Sol, dans une vallée verdoyante à l'intérieur des terres. L'urbanisation s'est développée autour du golf et se compose surtout de villas et de petites résidences. Calanova Homes est situé en hauteur, à environ 197 mètres, entouré de nature et de paysages ouverts. C'est un cadre résidentiel calme sans rue commerçante : pour les courses, les restaurants et la plage, vous prenez la voiture. Par l'AP-7, vous êtes vite à Marbella ou en route vers Fuengirola et Málaga.
Le supermarché le plus proche est à 5 minutes en voiture. La plage de Calahonda est à 8 minutes en voiture ; à pied, comptez 51 minutes. La vieille ville de Marbella est à 20 minutes, Puerto Banús à 24 et Fuengirola à 19. L'hôpital Costa del Sol est à 18 minutes, St Anthony's College à 19. L'aéroport de Málaga est à 34 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Calanova Homes par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) | 3,9 km, 51 min | 4,9 km, 8 min |
| Supermarché (Supermercado Miraflores) | 3,0 km, 40 min | 3,0 km, 5 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 10,4 km, 19 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 14,6 km, 18 min | |
| Centre de Fuengirola | 20,7 km, 19 min | |
| Port de Benalmádena | 28,8 km, 28 min | |
| Vieille ville de Marbella | 21,3 km, 20 min | |
| Aéroport de Málaga | 38,7 km, 34 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 93,7 km, 76 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Calanova Homes se situe à environ 197 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas la vue mer pour les trois villas de la liste. Grâce à la situation en hauteur, à 197 mètres, une vue dégagée est possible, surtout depuis un toit-terrasse ; nous le vérifions sur place, parcelle par parcelle.
Logements et finitions
Les cuisines sont équipées d'appareils Bosch, de plans de travail en grès cérame, d'un éclairage LED intégré et d'une arrière-cuisine séparée. Les salles de bains reçoivent un chauffage électrique au sol, des finitions céramiques, des receveurs de douche en résine, une robinetterie thermostatique, des miroirs LED et des sèche-serviettes chauffants. Chaque villa dispose de son propre système d'aérothermie pour l'eau chaude et la climatisation, et certaines villas reçoivent des panneaux solaires. Pour chaque villa, nous vérifions quelles options sont déjà comprises dans le prix, comme le sous-sol, le garage et les panneaux solaires, et ce que coûtent en plus un ascenseur privatif ou une piscine, en plus de la garantie bancaire et du descriptif technique.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Calanova Homes via Privé.
Logements disponibles dans le programme Calanova Homes
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jumelée | 4 | 2 | 136 m² | 126 m² | – | € 960.000 |
| Jumelée | 4 | 3 | 245 m² | 106 m² | – | € 980.000 |
| Jumelée | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² | – | € 990.000 |
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Notre avis honnête sur Calanova Homes
Points forts
- Une villa de 4 chambres avec jardin privatif à moins d'un million, rare autour de Calanova.
- 19 % sous le prix médian au m² du neuf à Mijas.
- Golf de Calanova à environ 500 mètres.
- Étiquette énergétique A avec aérothermie individuelle et 2 places de parking.
- Coworking et spa dans la résidence, pratique pour les longs séjours.
Points d'attention
- Livraison seulement en juillet 2028 ; des acomptes pour une villa encore en construction.
- Impossible de vivre ici sans voiture : supermarché à 5 minutes en voiture, plage à 8 minutes.
- La villa à 960 000 € est indiquée avec seulement 136 m² ; cela doit être vérifié.
- Maisons jumelées : vous partagez un mur avec les voisins.
- Piscine privée et ascenseur sont en option et payants.
À qui s'adresse Calanova Homes ?
Calanova Homes convient aux familles et aux golfeurs qui veulent une vraie villa avec quatre chambres, un jardin et de la place pour télétravailler, dans un cadre calme. Ce type de bien est aussi intéressant si vous comptez le louer plus tard à des familles. Si vous préférez tout faire à pied, ou attendez une villa indépendante sur une grande parcelle, mieux vaut regarder ailleurs.
Programmes neufs comparables
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Questions fréquentes sur Calanova Homes
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Calanova Homes ?
Nous avons mesuré 34 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga, par l'autoroute côtière. Marbella est plus proche, à 20 minutes.
Les villas de Calanova Homes sont-elles indépendantes ?
Les trois villas de nos données sont toutes jumelées. Le descriptif du projet mentionne aussi des villas indépendantes, mais nous n'en voyons pas dans la liste actuelle. Nous demandons les disponibilités à jour.
Peut-on faire construire une piscine privée à Calanova Homes ?
Selon le descriptif du projet, une piscine privée est proposée en option, tout comme un ascenseur privatif. Ils ne sont pas compris dans le prix de base. Nous vous obtenons le surcoût et le calendrier avant la réservation.
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc perché dans la montagne. Mijas Costa est la bande littorale de la même commune, avec des quartiers comme La Cala, Calahonda et Calanova. Calanova Homes fait partie de Mijas Costa.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Calanova Homes via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Calanova Homes, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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