Immobilier à vendre à Mijas Costa
L'immobilier à vendre à Mijas Costa s'étend sur douze kilomètres de littoral entre Fuengirola et Marbella, des appartements vue mer de Calahonda aux villas de la vallée du golf au-dessus de La Cala. À une demi-heure de l'aéroport, et nettement plus abordable que Marbella.
Source : idealista, prix moyen demandé au m² et variation annuelle pour la commune de Mijas, septembre 2026. Temps de trajet approximatifs.
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Pour qui ?
Mijas Costa, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- voulez vivre au bord de la mer sans payer les prix de Marbella
- faites souvent l'aller-retour en avion : l'aéroport est à une demi-heure environ
- jouez au golf : Mijas compte l'une des plus fortes concentrations de parcours d'Espagne
- aimez un environnement international où l'anglais se parle presque partout
Moins adapté si vous
- cherchez la culture et la vie nocturne d'une ville à pied (regardez plutôt Fuengirola ou Málaga)
- voulez vivre sans voiture : les urbanisations sont dispersées le long de la route côtière
- recherchez le prestige et les grands noms du Golden Mile (regardez The Golden Mile ou Sierra Blanca)
Vivre à Mijas Costa
Mijas Costa n'est pas un village mais une bande côtière. C'est le nom qui regroupe tout ce que la commune de Mijas possède en bord de mer : une douzaine de kilomètres entre Fuengirola et la limite de Marbella. En venant de Marbella, on traverse d'abord Sitio de Calahonda, puis Calypso, Riviera del Sol et Miraflores, on contourne le cap de Torrenueva et l'on arrive à La Cala de Mijas, le cœur animé de la côte. Plus loin vers Fuengirola se trouvent El Chaparral et El Faro, près du phare de Calaburras.
Derrière la côte, le terrain monte vite vers la Sierra de Mijas. C'est là que se trouve la vallée du golf, avec notamment La Cala Resort, Calanova et Mijas Golf. La commune comptait un peu plus de 95 000 habitants début 2025, dont une grande part d'étrangers. L'anglais s'entend partout, mais aussi les langues scandinaves, le néerlandais et le français.
Ce que vous pouvez acheter
L'offre est large. Le long de la côte dominent les appartements et penthouses en résidence avec piscine et jardins communs, beaucoup construits entre les années soixante-dix et aujourd'hui. Sur les pentes au-dessus, on trouve des maisons mitoyennes et des villas individuelles avec vue mer. Dans la vallée du golf apparaissent de plus en plus de programmes neufs, souvent épurés et modernes, avec de grandes terrasses.
Selon idealista, le prix moyen demandé à Mijas était de 3 717 € le m² en septembre 2026, soit 8,5 % de plus qu'un an auparavant. C'est nettement moins qu'à Marbella, mais les écarts sur la côte sont importants : La Cala de Mijas affichait 4 613 € le m², Riviera del Sol 3 481 €.
Vie quotidienne, plages et golf
Les plages sont larges et sablonneuses, avec des chiringuitos ouverts aussi en hiver. Une promenade côtière en bois relie une grande partie du littoral, parfaite pour marcher ou courir. Chaque noyau offre assez de commerces, de médecins et de restaurants pour le quotidien ; pour les grands achats, on va à Fuengirola ou Marbella. Les écoles internationales se trouvent surtout vers Fuengirola, comme St Anthony's College, et à l'est de Marbella.
Points d'attention
L'A-7 longe la côte de près. Un appartement collé à la route peut être bruyant, regardez donc bien l'emplacement et l'orientation. Les résidences des années soixante-dix et quatre-vingt ont parfois besoin de travaux ; renseignez-vous sur les chantiers prévus et les charges de copropriété. Pour la location touristique, une licence andalouse est obligatoire et les règles se durcissent : faites vérifier ce point avant d'acheter.
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Questions fréquentes sur Mijas Costa
Combien coûte un bien à Mijas Costa ?
Selon idealista, le prix moyen demandé dans la commune de Mijas était de 3 717 € le m² en septembre 2026. Sur la côte, il varie beaucoup : environ 4 613 € à La Cala de Mijas, 3 706 € à Sitio de Calahonda et 3 481 € à Riviera del Sol.
Mijas Costa convient-elle aux familles ?
Oui, surtout autour de La Cala et de Las Lagunas, où écoles, clubs de sport et commerces fonctionnent toute l'année. Pour l'enseignement international, la plupart des familles vont vers Fuengirola ou l'est de Marbella.
Puis-je louer mon bien aux vacanciers ?
Uniquement avec une licence touristique enregistrée en Andalousie, et les règles se durcissent. Les statuts de la copropriété peuvent aussi limiter la location. Faites toujours vérifier ce point avant de signer.
Y a-t-il du neuf à Mijas Costa ?
Oui. La plupart des programmes neufs se trouvent sur les pentes et dans la vallée du golf au-dessus de La Cala et de Riviera del Sol : appartements avec grandes terrasses et villas contemporaines. En front de mer, il reste peu de terrains.
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