Golden Hills, El Paraíso: duplexwoningen met eigen zwembad of jacuzzi in Estepona
Ruime duplexen met 3 tot 5 slaapkamers in El Paraíso, met een privézwembad op het gelijkvloers of een jacuzzi met zeezicht bovenaan. Vanaf € 829.000, met een oplevering die dichtbij ligt.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Golden Hills
Veel ruimte voor je geld, in een gevestigde golfwijk: zo vatten we Golden Hills samen. Het project telt 40 woningen in El Paraíso, de residentiële zone tussen Estepona en Marbella. Het zijn allemaal duplexen. Onderaan liggen woningen met een eigen tuin en eigen zwembad, bovenaan penthouses over twee niveaus met een dakterras en een privéjacuzzi. Met 185 tot 270 m² zijn dit eerder huizen dan appartementen.
Drie woningen staan nu in ons overzicht. Het penthouse met drie slaapkamers, 185 m², 68 m² terras en zeezicht kost € 829.000. Op het gelijkvloers vind je een duplex met vier slaapkamers, vier badkamers, 270 m² en een privézwembad voor € 895.000. De grootste keuze is de gelijkvloerse woning met vijf slaapkamers, 255 m², een tuin van 201 m² en eigen zwembad, aan € 1.040.000. De gelijkvloerse woningen hebben ook een eigen barbecueplek.
In het complex zijn er een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, aangelegde tuinen en een speeltuin voor kinderen. Liften gaan tot in de kelder, waar elke woning minstens één parkeerplaats en een berging heeft. Dat maakt het project bijzonder geschikt voor gezinnen die een villagevoel zoeken met het onderhoudsgemak van een appartement.
Faciliteiten
- Privézwembad (gelijkvloers)
- Privéjacuzzi op het dakterras
- Verwarmd gemeenschappelijk zwembad
- Fitnessruimte
- Kinderspeeltuin
- Barbecueplek
- Domotica
- Lift tot de parkeerkelder
- Camerabewaking
- Parkeerplaats en berging
Golden Hills in cijfers
Golden Hills vraagt mediaan € 4.078 per m², 19% onder de € 5.038 die nieuwbouw in Estepona gemiddeld kost en ook 19% onder bestaande woningen (€ 5.021). Voor een woning met eigen zwembad of jacuzzi is dat een sterke verhouding. Elke extra slaapkamer kost ongeveer € 106.000: van € 829.000 voor drie slaapkamers over € 895.000 voor vier naar € 1.040.000 voor vijf. Wie de instapwoning koopt, betaalt met btw (€ 82.900), zegelrecht (€ 9.948), notaris (€ 5.000) en advocaat (€ 10.000) in totaal € 936.848. Minder sterk is de buitenruimte: terrassen van 20% van het binnenoppervlak, minder dan bij 86% van de projecten. De woningen zijn vooral ruim binnen.
| Prijs | € 829.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 82.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.948 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 10.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 829.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 895.000 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 1.040.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 14% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 68 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Paraíso is een van de oudere, groene woonwijken aan de New Golden Mile. De straten slingeren tussen villa's en twee golfbanen: El Paraíso Golf en El Campanario liggen elk binnen 1 km. Het project ligt op ongeveer 38 meter hoogte, aan de bergzijde van de A-7. Het strand ligt op 1,5 km. Het is een buurt waar veel mensen het hele jaar wonen, met internationale scholen, restaurants en sportclubs in de buurt.
Wie kinderen heeft, merkt het verschil: The International School of Estepona ligt op 3 minuten rijden of 18 minuten wandelen. Een supermarkt haal je in 2 minuten met de auto. De golfbaan van El Campanario ligt op 12 minuten te voet. Naar het strand van Salduna rij je 8 minuten, naar Puerto Banús 11 en naar het centrum van Estepona 17. Het ziekenhuis in Marbella ligt op 9 minuten, de luchthaven van Málaga op 56.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Golden Hills, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Salduna) | 2,5 km, 34 min | 4,6 km, 8 min |
| Supermarkt (Supermercado) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 2 min |
| Golfbaan (El Campanario Golf Course) | 900 m, 12 min | 1,1 km, 2 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 1,4 km, 18 min | 1,5 km, 3 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 7,2 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,8 km, 11 min | |
| Oude centrum van Marbella | 15,5 km, 20 min | |
| Centrum van San Pedro | 5,8 km, 10 min | |
| Centrum van Estepona | 14,1 km, 17 min | |
| Dorp Benahavís | 9,0 km, 13 min | |
| Luchthaven Málaga | 68,6 km, 56 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 58,4 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Golden Hills ligt op ongeveer 38 meter boven de zeespiegel.
Het penthouse in ons overzicht heeft bevestigd zeezicht vanaf het dakterras met jacuzzi. Voor de gelijkvloerse duplexen is geen zeezicht vermeld; daar ligt de focus op de tuin en het zwembad.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen airconditioning met zoneregeling via kanalen, elektrische rolluiken, een versterkte voordeur met slim slot en een volledig domoticasysteem voor licht, klimaat en beveiliging. De keuken is volledig uitgerust en loopt open naar de woon- en eetkamer. Omdat de oplevering dichtbij ligt, proberen wij de afwerking ter plaatse te controleren in plaats van op plan. We kijken onder meer naar de zwembadtechniek, de waterdichting van de dakterrassen en de werking van de domotica.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Golden Hills bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Golden Hills
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 3 | 2 | 185 m² | 68 m² | – | € 829.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 4 | 270 m² | 27 m² | – | € 895.000 |
| Gelijkvloers appartement | 5 | 4 | 255 m² | 50 m² | – | € 1.040.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Golden Hills
Sterke punten
- Ruime duplexen van 185 tot 270 m² met drie tot vijf slaapkamers.
- Eigen zwembad op het gelijkvloers of privéjacuzzi met zeezicht op het penthouse.
- Prijs per m² ligt 19% onder de mediaan voor nieuwbouw in Estepona.
- Internationale school op 3 minuten, twee golfbanen binnen 1 km.
- Geplande oplevering ligt dichtbij, dus een korte wachttijd vergeleken met de meeste projecten.
Aandachtspunten
- De geplande oplevering van september 2026 is voorbij; een andere makelaar noemt het tweede kwartaal van 2027.
- Terrassen zijn klein ten opzichte van de woonoppervlakte; enkel het penthouse haalt 68 m².
- Het strand ligt op 34 minuten wandelen, dus reken op de auto.
- De woning met vier slaapkamers heeft slechts 27 m² terras voor 270 m² binnen.
- Privézwembaden vragen onderhoud; bereken de jaarlijkse kosten mee.
Voor wie is Golden Hills geschikt?
Golden Hills past bij gezinnen met schoolgaande kinderen die permanent of lange periodes aan de Costa del Sol willen wonen, en bij golfers. Je krijgt de ruimte van een villa zonder de zorgen van een vrijstaand huis. Wie vooral een compact vakantieadres zoekt of per se te voet naar zee wil, betaalt hier voor vierkante meters die hij niet nodig heeft.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Golden Hills
Wanneer is Golden Hills klaar?
De oorspronkelijke planning sprak van september 2026, maar de woningen zijn nog niet sleutelklaar. Een andere makelaar vermeldt het tweede kwartaal van 2027. Wij vragen de actuele opleverdatum schriftelijk op voor je reserveert.
Is El Paraíso een goede wijk om te wonen?
El Paraíso is een groene, rustige villawijk met golfbanen, internationale scholen en restaurants in de buurt. Veel bewoners wonen er het hele jaar. Puerto Banús ligt op 11 minuten rijden, Estepona op 17.
Kun je in Golden Hills overwinteren?
Ja. Er is een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, de woningen hebben airconditioning met zoneregeling en voorzieningen zoals de supermarkt en scholen zijn het hele jaar open. In december heb je ongeveer 9,7 uur daglicht.
Hebben alle woningen een eigen zwembad?
Nee. De gelijkvloerse duplexen hebben een eigen zwembad, de penthouses een privéjacuzzi op het dakterras. Daarnaast deelt iedereen een verwarmd gemeenschappelijk zwembad.
Betaal ik meer als ik Golden Hills via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Golden Hills komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht