Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Essence
Essence mikt op kopers die meer willen dan een appartement met zwembad. Naast een buitenzwembad komen er een verwarmd binnenbad, een spa, een fitnessruimte en een coworkingruimte, aangevuld met conciërgediensten in hotelstijl. Het project ligt aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, op 1,2 km van het strand van El Saladillo. Je kiest tussen appartementen, tuinappartementen en penthouses met 2, 3 of 4 slaapkamers.
Het aanbod dat wij nu zien, start bij € 770.000 voor een appartement met twee slaapkamers, 104 m² en 47 m² terras op de eerste verdieping. Wie een tuin wil, kijkt naar de gelijkvloerse woningen: van 93 m² met een tuin van 46 m² tot 143 m² met vier slaapkamers en 171 m² tuin voor € 1.370.000. Het penthouse met drie slaapkamers, drie badkamers, 152 m² en 150 m² terras kost € 1.390.000 en is de enige woning in ons overzicht met bevestigd zeezicht.
Opvallend is hoeveel buitenruimte je krijgt: de mediane woning heeft een buitenruimte van 77% van het binnenoppervlak, meer dan 89% van de nieuwbouw in de gemeente. Daar staat een hoge prijs per m² tegenover en een lange wachttijd. Wie in Essence koopt, koopt een totaalconcept met diensten en voorzieningen, en betaalt daar ook voor.
Faciliteiten
- Buitenzwembad
- Verwarmd binnenzwembad
- Spa en jacuzzi
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Conciërgedienst
- 24/7 beveiliging
- Ondergrondse parking met fietsenberging
- Berging
- Smart home
Essence in cijfers
Essence is een duur project: de mediaan ligt op € 9.363 per m², 86% boven de € 5.038 die nieuwbouw in Estepona gemiddeld vraagt en ook 86% boven bestaande woningen (€ 5.021). Je krijgt er wel veel buitenruimte voor, met terrassen tot 150 m². De prijsladder is helder: twee slaapkamers vanaf € 770.000, drie vanaf € 1.174.000 en vier vanaf € 1.370.000, gemiddeld zo'n € 300.000 per extra slaapkamer. Voor de instapwoning betaal je met btw (€ 77.000), zegelrecht (€ 9.240), notaris (€ 4.600) en advocaat (€ 9.300) in totaal € 870.140. De oplevering ligt 29 maanden weg, tegenover een mediaan van 8 maanden in de gemeente. Je kapitaal zit hier dus lang vast voor je de woning kan gebruiken.
| Prijs | € 770.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 77.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.240 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 770.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.174.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.370.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 89% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 150 m².
Geplande oplevering maart 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
De New Golden Mile is de kuststrook tussen Estepona en San Pedro waar de laatste jaren veel nieuwbouw verrijst. Essence ligt aan de landzijde van de A-7, in een zone met golfbanen en villawijken, op ongeveer 41 meter hoogte. Het strand van El Saladillo ligt op 1,2 km. In de buurt liggen meerdere golfbanen en het winkelcentrum Laguna Village bevindt zich op minder dan 10 km. Het is een residentiële omgeving: rustig, groen en goed bereikbaar, maar geen plek waar je 's avonds naar een dorpsplein wandelt.
Concreet: de Lidl haal je in 3 minuten met de auto of 14 minuten te voet. Het strand bereik je in 4 minuten rijden of een wandeling van 23 minuten. De golfbaan van Los Flamingos ligt op 7 minuten wandelen. Puerto Banús is 12 minuten rijden, het centrum van San Pedro 10 en dat van Estepona 15. Naar de luchthaven van Málaga reken je 56 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Essence, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Saladillo) | 1,8 km, 23 min | 1,7 km, 4 min |
| Supermarkt (Lidl) | 1,1 km, 14 min | 1,2 km, 3 min |
| Golfbaan (Flamingos Golf) | 500 m, 7 min | 3,5 km, 8 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 2,5 km, 34 min | 6,9 km, 8 min |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,6 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,2 km, 12 min | |
| Oude centrum van Marbella | 16,9 km, 21 min | |
| Centrum van San Pedro | 7,2 km, 10 min | |
| Centrum van Estepona | 12,0 km, 15 min | |
| Dorp Benahavís | 11,8 km, 15 min | |
| Luchthaven Málaga | 70,1 km, 56 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 56,3 km, 52 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Essence ligt op ongeveer 41 meter boven de zeespiegel.
In ons huidige overzicht heeft enkel het penthouse op de tweede verdieping bevestigd zeezicht. De promotor spreekt van zicht op zee of open zicht, maar voor de lagere verdiepingen controleren we per woning wat je werkelijk ziet.
Woningen en afwerking
De keukens krijgen Italiaanse kasten en toestellen van Miele, met keuzemogelijkheden in de afwerking. Er is ledverlichting, een aparte wasruimte, veel opbergruimte en een smart home-systeem. Thermische isolatie, klimaatregeling en grote panoramische ramen moeten het energieverbruik laag houden. Bij een project met zo'n lange bouwtijd letten wij vooral op de contractuele garanties: bankgarantie op je voorschotten, de vastgelegde materiaallijst en wat er gebeurt bij vertraging. Dat nemen we samen met je advocaat door voor je tekent.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Essence bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Essence
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 104 m² | 47 m² | – | € 770.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 93 m² | 35 m² | – | € 810.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 118 m² | 106 m² | – | € 1.174.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 122 m² | 150 m² | – | € 1.330.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 3 | 143 m² | 92 m² | – | € 1.370.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 152 m² | 150 m² | – | € 1.390.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Essence
Sterke punten
- Volledig wellnesspakket met verwarmd binnenbad, spa en fitness binnen het complex.
- Veel buitenruimte: terrassen tot 150 m² en tuinen tot 202 m² bij gelijkvloerse woningen.
- Coworkingruimte en conciërgedienst, handig voor wie hier deels werkt of verhuurt.
- Golfbaan van Los Flamingos op 7 minuten wandelen, Puerto Banús op 12 minuten rijden.
- Keukens met Italiaanse kasten en Miele-toestellen als standaard.
Aandachtspunten
- De prijs per m² ligt 86% boven de mediaan van nieuwbouw in Estepona.
- Oplevering pas in maart 2029; andere bronnen noemden eerder een vroegere datum, dus vraag de actuele planning na.
- Zeezicht is alleen bevestigd voor het penthouse, niet voor de lagere woningen.
- Uitgebreide voorzieningen betekenen ook hogere gemeenschapskosten; vraag de raming op.
- Het strand ligt op 23 minuten wandelen, niet op loopafstand voor een snelle duik.
Voor wie is Essence geschikt?
Essence past bij kopers die veel tijd in hun woning doorbrengen en voorzieningen op hotelniveau willen: een binnenbad in de winter, een spa, een plek om te werken. Ook gezinnen die een gelijkvloerse woning met grote tuin zoeken, vinden hier iets. Wie scherp op prijs per m² let, snel wil intrekken of liefst te voet naar het strand gaat, is elders beter af.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Essence
Wanneer wordt Essence in Estepona opgeleverd?
De huidige planning spreekt van maart 2029. Op andere sites zagen we eerder een vroegere datum staan. We raden aan om de actuele bouwplanning en de garanties bij vertraging schriftelijk te laten bevestigen voor je reserveert.
Kun je in Essence overwinteren?
Ja, en het project is daar goed op voorzien: er is een verwarmd binnenzwembad, een spa en klimaatregeling in de woningen. In december heb je in Estepona ongeveer 9,7 uur daglicht, met de zon op haar hoogste punt rond 30 graden.
Wat kost een extra slaapkamer in Essence?
Twee slaapkamers starten bij € 770.000, drie bij € 1.174.000 en vier bij € 1.370.000. Dat komt neer op gemiddeld zo'n € 300.000 per extra slaapkamer, al speelt de grootte van tuin of terras daarin ook mee.
Hoe ver is het strand van Essence?
Het strand van El Saladillo ligt op 1,2 km. Met de auto ben je er in 4 minuten, te voet reken je ongeveer 23 minuten. Voor dagelijkse strandbezoeken neem je dus best de auto of de fiets.
Betaal ik meer als ik Essence via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Essence komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht