Cerquilla 57B, La Cerquilla: villa de obra nueva con vistas al mar en Nueva Andalucía, Marbella
Una villa moderna de 4 dormitorios con piscina privada y un sótano con spa, gimnasio y despacho, en el Valle del Golf de Marbella. Según nuestros datos, la entrega es en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Cerquilla 57B
Cerquilla 57B no es una promoción con decenas de unidades, sino una sola villa en una parcela de 858 m² en La Cerquilla, una zona de villas en el Valle del Golf de Nueva Andalucía. El precio de venta es de 4.800.000 €. Tienes 4 dormitorios, 5 baños, piscina privada y 454 m² construidos, de los que 400 m² son útiles. La casa figura con vistas al mar y tiene dos plazas de aparcamiento en garaje.
La villa se distribuye en tres plantas. En la planta baja, un salón diáfano con cocina y comedor se abre mediante correderas de cristal a la terraza de 99 m², la piscina y la cocina exterior. Arriba está el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, junto a los dormitorios de invitados. El sótano está pensado para el descanso y el trabajo: un spa con sauna, un gimnasio, un despacho, una sala de ocio y el garaje. Entre las características figuran también un ascensor y un jacuzzi.
El conjunto está en un entorno residencial vallado, con un jardín mediterráneo alrededor de la villa. Aquí no compartes piscina ni jardín con decenas de vecinos, lo que hace que los gastos mensuales sean distintos a los de un complejo de apartamentos: el mantenimiento del jardín y la piscina corre íntegramente de tu cuenta. Es, por tanto, una casa para quien vive aquí de verdad o contrata a un gestor.
Instalaciones
- Piscina privada
- Cocina exterior y barbacoa
- Spa con sauna y jacuzzi
- Gimnasio
- Despacho
- Sala de ocio
- Ascensor
- Garaje para dos coches
- Solárium
- Trastero
Cerquilla 57B en cifras
Con 10.573 € por m², Cerquilla 57B está un 52 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €) y un 77 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Es alto, pero el 30 % de las promociones del municipio son aún más caras por m², sobre todo villas con parcelas más grandes o en la costa. Con IVA, AJD, notaría y abogado pagas en total unos 5.424.500 €, alrededor de un 13 % sobre el precio. El espacio exterior es más bien reducido para una villa: la terraza de 99 m² supone el 22 % de la superficie construida, menos que en cuatro de cada cinco promociones de obra nueva en Marbella. El jardín en la parcela de 858 m² lo compensa en parte.
| Precio | € 4.800.000 |
| IVA 10 % | € 480.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 57.600 |
| Notaría y registro (estimación) | € 28.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 58.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 19 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 99 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Cerquilla está en el corazón de lo que en Marbella se conoce como el Valle del Golf: la zona detrás de Nueva Andalucía donde se juntan Los Naranjos, Las Brisas y Aloha. El barrio está formado casi por completo por villas en parcelas amplias, con avenidas anchas y mucha vegetación. A unos 75 metros de altitud, desde las partes altas ves el valle hasta el mar. Es tranquilo y privado, y aun así en coche llegas enseguida a la costa o a Puerto Banús.
El club de golf Los Naranjos está a 3 minutos en coche o 17 a pie. Para la compra, vas en 6 minutos al Supercor. Aloha College está a 5 minutos, Puerto Banús a 10 y la playa de Levante a 9. Al hospital tardas 11 minutos, al casco antiguo de Marbella 18 y al aeropuerto de Málaga 54.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Cerquilla 57B por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Levante) | 5,3 km, 9 min | |
| Supermercado (Supercor) | 2,9 km, 38 min | 3,0 km, 6 min |
| Campo de golf (Los Naranjos Golf Club) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Colegio internacional (Aloha College) | 2,6 km, 35 min | 2,7 km, 5 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 5,8 km, 11 min | |
| Puerto Banús | 5,5 km, 10 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 11,5 km, 18 min | |
| Centro de San Pedro | 7,2 km, 12 min | |
| Pueblo de Benahavís | 12,7 km, 21 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 64,7 km, 54 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Cerquilla 57B está a unos 75 metros sobre el nivel del mar.
En nuestros datos la villa figura con vistas al mar. Otra agencia habla más bien de vistas al paisaje circundante y de una orientación noreste. Sobre el terreno comprobamos desde qué estancias se ve realmente el mar.
Viviendas y acabados
La información disponible describe puertas de cristal de suelo a techo, una cocina de diseño con electrodomésticos de gama alta y una suite principal con vestidor. Hay aire acondicionado y ascensor. En los documentos que pudimos abrir faltaba una memoria de calidades detallada. Por eso la pedimos, junto con la licencia de obra, el certificado energético y, si la villa ya está terminada, la licencia de primera ocupación. En una visita revisamos también la impermeabilización del sótano y el funcionamiento del spa y la piscina.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Cerquilla 57B a través de Privé.
Viviendas disponibles en Cerquilla 57B
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 5 | 454 m² | 99 m² | – | € 4.800.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Cerquilla 57B
Puntos fuertes
- Sótano con spa, sauna, gimnasio y despacho, sin compartir con vecinos.
- Los Naranjos Golf a 3 minutos en coche, en una zona tranquila de villas.
- Aloha College y Puerto Banús a menos de 10 minutos en coche.
- Ya terminada según otra agencia, así que quizá puedas entrar a vivir pronto.
- Ascensor entre todas las plantas, práctico a largo plazo.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 52 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Fecha de entrega poco clara: diciembre de 2026 según nosotros, 2025 o el tercer trimestre de 2025 según otros.
- Orientación posiblemente noreste, lo que da menos sol de tarde en la terraza.
- Poca terraza en relación con la superficie construida para ser una villa.
- Todo en coche: supermercado a 6 minutos y playa a 9 minutos.
¿Para quién es Cerquilla 57B?
Cerquilla 57B encaja con familias o parejas que quieren una villa con todos los servicios en casa, en una zona de golf tranquila y cerca de colegios internacionales. Si trabajas desde casa y haces deporte, le sacarás mucho partido al sótano. Si buscas una casa junto al mar, mucha terraza orientada al sur o una vivienda donde hacerlo todo a pie, hay villas en Marbella que te encajarán mejor.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Cerquilla 57B
¿Está ya terminada Cerquilla 57B?
Las fuentes no coinciden. Nuestros datos indican diciembre de 2026 y otra agencia habla de una villa de 2025 lista para entrar a vivir. Pedimos la licencia de primera ocupación para saberlo con certeza.
¿Dónde viven los ricos en Marbella?
Encontrarás villas grandes en la Milla de Oro, en Sierra Blanca, La Zagaleta y en el Valle del Golf de Nueva Andalucía. La Cerquilla pertenece a este último grupo: muchas villas, parcelas amplias y el golf a la vuelta de la esquina.
¿Qué instalaciones tiene el sótano de Cerquilla 57B?
El sótano combina un spa con sauna, un gimnasio, un despacho, una sala de ocio y el garaje. Según otra agencia, también hay una sala de cine con bar.
¿Cuánto cuesta Cerquilla 57B en total?
El precio de venta es de 4.800.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado, calcula unos 5.424.500 €. A eso se suman cada año el IBI y el mantenimiento del jardín y la piscina.
¿Pago más si compro en Cerquilla 57B a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Cerquilla 57B, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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