Bulevar 360, Campanillas : programme neuf avec grandes terrasses à Málaga
Appartements et penthouses de 1 à 4 chambres dans un nouveau quartier de Málaga, avec étiquette énergétique A et terrasses jusqu'à 167 m². Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Bulevar 360
Un programme neuf à Málaga moins cher au m² qu'un appartement ancien dans la même ville : c'est rare. Bulevar 360 fait partie de ces exceptions. Le projet compte 165 logements répartis sur cinq étages, dans une nouvelle extension urbaine au nord-ouest de Málaga. Vous avez le choix entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres et des penthouses de 2, 3 ou 4 chambres. Dans nos données, les prix vont de 299 000 € à 763 000 €.
Ici, le choix entre rez-de-chaussée et étage fait vraiment la différence. Les rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses : 54 m² pour l'appartement d'une chambre, 46 m² pour le deux chambres et 97 m² pour le logement de trois chambres. Au premier étage, les terrasses font 9 à 12 m². Tout en haut, au quatrième étage, se trouvent les penthouses avec des terrasses de 73 à 167 m². Tous les logements ont 1 ou 2 salles de bains, une place de parking en sous-sol et un cellier.
La résidence est fermée et dispose d'une grande piscine commune avec solarium, d'une salle de fitness, d'espaces pour le yoga et la gymnastique et d'une aire de jeux. Les logements visent l'étiquette énergétique A et le projet une certification de durabilité BREEAM. Selon une autre source, la commercialisation a débuté en janvier 2025 et les travaux en août 2025. Dans nos données, la livraison est prévue en décembre 2027 ; il n'y a pas encore d'appartement témoin.
Équipements
- Grande piscine commune
- Solarium
- Salle de fitness
- Espace pour le yoga et la gymnastique
- Aire de jeux
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking en sous-sol et cellier
- Étiquette énergétique A
- Panneaux solaires
Bulevar 360 en chiffres
Dans notre comparatif, c'est le programme neuf le moins cher au m² de Málaga. La médiane de 3 798 € le m² est 39 % inférieure à celle du neuf dans la commune (6 228 €, 9 programmes) et même 4 % inférieure aux logements existants à Málaga (3 969 € le m², idealista, septembre 2026). Cela tient en partie à l'emplacement hors du centre. L'appartement le moins cher, à 299 000 €, revient tout compris à environ 337 888 € : 29 900 € de TVA, 3 588 € de droits de timbre, 1 800 € de notaire et 3 600 € d'avocat. L'espace extérieur est ici exceptionnellement généreux : une médiane de 64 % de la surface habitable, le meilleur score de notre comparatif. Le penthouse avec 167 m² de terrasse coûte en revanche 7 722 € le m² construit.
| Prix | € 299.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 29.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 3.588 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 3.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 299 000 € |
| 2 chambres | à partir de 349 000 € |
| 3 chambres | à partir de 399 000 € |
| 4 chambres | à partir de 763 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 100 % des programmes neufs à Málaga. Plus grand espace extérieur : 167 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Málaga, la livraison intervient dans les 5 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 9 programmes neufs à Málaga et du prix moyen demandé pour les logements existants à Málaga selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le projet se situe dans une nouvelle extension urbaine entre le quartier universitaire de Teatinos et le parc technologique de Málaga, dans le district de Campanillas. Le descriptif du projet appelle le quartier Cortijo Merino. C'est un secteur en plein développement, avec de larges avenues, de nouveaux espaces verts et des commerces prévus. À 16 mètres d'altitude et à quelque 6 km de la côte, ce n'est pas une adresse de bord de mer. Vous vivez ici comme un habitant de Málaga : près du travail, de l'université et de l'hôpital, avec la ville et la mer à quelques minutes en voiture.
Un supermarché se trouve à 8 minutes à pied. L'hôpital universitaire Virgen de la Victoria est à 6 minutes en voiture, le centre historique de Málaga à 14. La plage la plus proche, la Playa de la Misericordia, est à 12 minutes en voiture. L'aéroport est à 16 minutes, le port de Benalmádena à 19 et Fuengirola à 24. Selon le descriptif du projet, l'université est à 2 km et la gare AVE à 6 km.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Bulevar 360 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de la Misericordia) | 7,8 km, 12 min | |
| Supermarché (Supermercado Guadalhorce) | 600 m, 8 min | 750 m, 1 min |
| Hôpital (Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria) | 3,1 km, 42 min | 3,8 km, 6 min |
| Centre de Fuengirola | 29,9 km, 24 min | |
| Port de Benalmádena | 16,5 km, 19 min | |
| Centre de Málaga | 8,7 km, 14 min | |
| Aéroport de Málaga | 9,3 km, 16 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 127,9 km, 97 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 6 h 59 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,6 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Bulevar 360 se situe à environ 16 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment ni vue mer ni l'orientation de chaque logement. Depuis les penthouses du quatrième étage, nous nous attendons à une vue dégagée sur la ville ; pour les rez-de-chaussée, nous vérifions ce qui sera construit face à la terrasse.
Logements et finitions
Les cuisines sont livrées entièrement équipées. Le chauffage et la climatisation passent par une climatisation gainable, l'eau chaude est produite par aérothermie et des panneaux solaires photovoltaïques fournissent une partie de l'électricité. Les menuiseries extérieures sont à rupture de pont thermique avec double vitrage. Une autre source mentionne aussi une préinstallation pour la recharge de voitures électriques. Pour ce projet, nous demandons le descriptif technique, la garantie bancaire pour chaque paiement et la confirmation que la certification BREEAM est effectivement demandée, car ce label compte lors d'une revente.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Bulevar 360 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Bulevar 360
Prix et disponibilité mis à jour le 26 octobre 2026.
| Photo | Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Livraison | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement | 1 | 1 | 75 m² | 10 m² | décembre 2027 | € 299.000 | Info |
 | Appartement en rez-de-chaussée | 1 | 1 | 84 m² | 54 m² | décembre 2027 | € 319.000 | Info |
 | Appartement | 2 | 2 | 94 m² | 9 m² | décembre 2027 | € 349.000 | Info |
 | Appartement en rez-de-chaussée | 2 | 2 | 122 m² | 46 m² | décembre 2027 | € 387.000 | Info |
 | Appartement | 3 | 2 | 109 m² | 12 m² | décembre 2027 | € 399.000 | Info |
 | Appartement en rez-de-chaussée | 3 | 2 | 125 m² | 97 m² | décembre 2027 | € 449.000 | Info |
 | Penthouse | 3 | 2 | 111 m² | 73 m² | décembre 2027 | € 649.000 | Info |
 | Penthouse | 2 | 2 | 97 m² | 167 m² | décembre 2027 | € 749.000 | Info |
 | Penthouse | 4 | 2 | 137 m² | 87 m² | décembre 2027 | € 763.000 | Info |
Les prix sont indicatifs. Demandez la liste de prix actuelle et les plans.
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Notre avis honnête sur Bulevar 360
Points forts
- Le neuf le moins cher au m² de Málaga, même sous le prix de l'ancien.
- Rez-de-chaussée avec terrasses de 46 à 97 m².
- Étiquette énergétique A avec panneaux solaires et aérothermie, pour des factures réduites.
- Hôpital universitaire à 6 minutes et centre de Málaga à 14 minutes.
- Résidence fermée avec piscine, fitness et aire de jeux pour les familles.
Points d'attention
- Plage à 12 minutes en voiture ; sans voiture, vous êtes limité ici.
- Le quartier est encore en construction ; commerces et espaces verts n'arriveront que progressivement.
- D'autres sources annoncent une livraison en avril 2027, nos données en décembre 2027.
- Avec 165 logements, la résidence est grande et les charges de copropriété comptent.
- Le penthouse avec la plus grande terrasse coûte 7 722 € le m² construit.
À qui s'adresse Bulevar 360 ?
Bulevar 360 convient à ceux qui veulent vivre à Málaga ou louer à des étudiants, des chercheurs et des personnes travaillant au parc technologique ou à l'hôpital. Les familles qui veulent beaucoup d'espace extérieur à un prix raisonnable y trouveront aussi leur bonheur avec les rez-de-chaussée. Si vous cherchez une résidence de vacances avec la mer à vos pieds, ou l'ambiance de la vieille ville accessible à pied, mieux vaut regarder ailleurs.
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Questions fréquentes sur Bulevar 360
Où se trouve exactement Bulevar 360 à Málaga ?
Au nord-ouest de la ville, dans un nouveau quartier entre Teatinos et le parc technologique, au sein du district de Campanillas. Le centre historique est à 14 minutes en voiture, la plage à 12 minutes.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Bulevar 360 ?
Nous avons mesuré 16 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Les courts séjours depuis votre pays sont donc faciles, même hors haute saison.
Le neuf à Málaga est-il plus cher que l'ancien ?
En général, oui : le neuf à Málaga coûte en médiane 6 228 € le m². Bulevar 360 fait exception avec 3 798 € le m², soit 4 % sous le prix de l'ancien (3 969 € le m²).
Quels logements de Bulevar 360 ont les plus grandes terrasses ?
Les rez-de-chaussée et les penthouses. En bas, les terrasses font 46 à 97 m², tout en haut 73 à 167 m². Les appartements du premier étage ont 9 à 12 m².
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Bulevar 360 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Bulevar 360, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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