Bulevar 360, Campanillas: obra nueva con grandes terrazas en Málaga
Pisos y áticos de 1 a 4 dormitorios en un nuevo barrio de Málaga, con calificación energética A y terrazas de hasta 167 m². Entrega prevista en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Bulevar 360
Obra nueva en Málaga más barata por m² que un piso de segunda mano en la misma ciudad: es algo que vemos pocas veces. Bulevar 360 es una de esas excepciones. El proyecto tiene 165 viviendas repartidas en cinco plantas, en un nuevo desarrollo urbano al noroeste de Málaga. Puedes elegir entre pisos de 1, 2 o 3 dormitorios y áticos de 2, 3 o 4 dormitorios. En nuestros datos, los precios van de 299.000 € a 763.000 €.
Aquí la elección entre bajo y planta marca de verdad la diferencia. Los bajos tienen grandes terrazas: 54 m² en el piso de 1 dormitorio, 46 m² en el de 2 dormitorios y 97 m² en la vivienda de 3 dormitorios. En la primera planta, las terrazas son de 9 a 12 m². Arriba, en la cuarta planta, están los áticos, con terrazas de 73 a 167 m². Todas las viviendas tienen 1 o 2 baños, plaza de garaje subterránea y trastero.
El complejo es cerrado y tiene una gran piscina comunitaria con solárium, gimnasio, espacios para yoga y gimnasia y un parque infantil. Las viviendas aspiran a la calificación energética A y el proyecto a un certificado de sostenibilidad BREEAM. Según otra fuente, la venta empezó en enero de 2025 y la obra en agosto de 2025. En nuestros datos, la entrega está prevista para diciembre de 2027; todavía no hay piso piloto.
Instalaciones
- Gran piscina comunitaria
- Solárium
- Gimnasio
- Espacio para yoga y gimnasia
- Parque infantil
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Plaza de garaje subterránea y trastero
- Calificación energética A
- Placas solares
Bulevar 360 en cifras
En nuestra comparativa, es la promoción de obra nueva más barata por m² de Málaga. La mediana de 3.798 € por m² está un 39 % por debajo de la de obra nueva en el municipio (6.228 €, 9 promociones) e incluso un 4 % por debajo de la vivienda de segunda mano en Málaga (3.969 € por m², idealista, septiembre de 2026). En parte se debe a su ubicación fuera del centro. El piso más barato, de 299.000 €, sale con todo incluido por unos 337.888 €: 29.900 € de IVA, 3.588 € de AJD, 1.800 € de notaría y 3.600 € de abogado. El espacio exterior es aquí excepcionalmente amplio: una mediana del 64 % de la superficie habitable, la cifra más alta de nuestra comparativa. Eso sí, el ático con terraza de 167 m² cuesta 7.722 € por m² construido.
| Precio | € 299.000 |
| IVA 10 % | € 29.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 3.588 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 3.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 299.000 € |
| 2 dormitorios | desde 349.000 € |
| 3 dormitorios | desde 399.000 € |
| 4 dormitorios | desde 763.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 100 % de las promociones de obra nueva en Málaga. Mayor espacio exterior: 167 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Málaga se entrega en menos de 5 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El proyecto está en un nuevo desarrollo urbano entre el barrio universitario de Teatinos y el parque tecnológico de Málaga, en el distrito de Campanillas. La descripción del proyecto llama a la zona Cortijo Merino. Es un área en pleno crecimiento, con amplias avenidas, nuevas zonas verdes y comercios previstos. A 16 metros de altitud y a unos 6 km de la costa, no es una dirección de playa. Aquí vives como un malagueño más: cerca del trabajo, la universidad y el hospital, con la ciudad y el mar a un corto trayecto en coche.
Hay un supermercado a 8 minutos a pie. Al hospital universitario Virgen de la Victoria llegas en 6 minutos en coche y al centro histórico de Málaga en 14. La playa más cercana, la Playa de la Misericordia, está a 12 minutos en coche. El aeropuerto queda a 16 minutos, el puerto de Benalmádena a 19 y Fuengirola a 24. Según la descripción del proyecto, la universidad está a 2 km y la estación del AVE a 6 km.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Bulevar 360 por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de la Misericordia) | 7,8 km, 12 min | |
| Supermercado (Supermercado Guadalhorce) | 600 m, 8 min | 750 m, 1 min |
| Hospital (Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria) | 3,1 km, 42 min | 3,8 km, 6 min |
| Centro de Fuengirola | 29,9 km, 24 min | |
| Puerto de Benalmádena | 16,5 km, 19 min | |
| Centro de Málaga | 8,7 km, 14 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 9,3 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 127,9 km, 97 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Bulevar 360 está a unos 16 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar ni la orientación de cada vivienda. Desde los áticos de la cuarta planta esperamos vistas abiertas a la ciudad; en los bajos comprobamos qué se va a construir frente a la terraza.
Viviendas y acabados
Las cocinas se entregan totalmente equipadas. La climatización es por conductos, el agua caliente procede de un sistema de aerotermia y unas placas solares fotovoltaicas aportan parte de la electricidad. La carpintería exterior tiene rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Otra fuente menciona también la preinstalación para cargar coches eléctricos. En este proyecto pedimos la memoria de calidades, el aval bancario de cada pago y la confirmación de que el certificado BREEAM se solicita de verdad, porque ese sello cuenta en una futura venta.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Bulevar 360 a través de Privé.
Viviendas disponibles en Bulevar 360
Precios y disponibilidad actualizados el 26 octubre 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Apartamento | 1 | 1 | 75 m² | 10 m² | diciembre 2027 | € 299.000 | Información |
 | Apartamento en planta baja | 1 | 1 | 84 m² | 54 m² | diciembre 2027 | € 319.000 | Información |
 | Apartamento | 2 | 2 | 94 m² | 9 m² | diciembre 2027 | € 349.000 | Información |
 | Apartamento en planta baja | 2 | 2 | 122 m² | 46 m² | diciembre 2027 | € 387.000 | Información |
 | Apartamento | 3 | 2 | 109 m² | 12 m² | diciembre 2027 | € 399.000 | Información |
 | Apartamento en planta baja | 3 | 2 | 125 m² | 97 m² | diciembre 2027 | € 449.000 | Información |
 | Ático | 3 | 2 | 111 m² | 73 m² | diciembre 2027 | € 649.000 | Información |
 | Ático | 2 | 2 | 97 m² | 167 m² | diciembre 2027 | € 749.000 | Información |
 | Ático | 4 | 2 | 137 m² | 87 m² | diciembre 2027 | € 763.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actual y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Bulevar 360
Puntos fuertes
- La obra nueva más barata por m² de Málaga, incluso por debajo de la segunda mano.
- Bajos con terrazas de 46 a 97 m².
- Calificación energética A con placas solares y aerotermia: facturas bajas.
- Hospital universitario a 6 minutos y centro de Málaga a 14 minutos.
- Complejo cerrado con piscina, gimnasio y parque infantil para familias.
Puntos a tener en cuenta
- Playa a 12 minutos en coche; sin coche, aquí te quedas limitado.
- El barrio aún está en construcción; tiendas y zonas verdes llegarán poco a poco.
- Otras fuentes dan abril de 2027 como entrega; nuestros datos, diciembre de 2027.
- Con 165 viviendas, el complejo es grande y los gastos de comunidad pesan.
- El ático con la terraza más grande cuesta 7.722 € por m² construido.
¿Para quién es Bulevar 360?
Bulevar 360 encaja con quien quiere vivir en Málaga o alquilar a estudiantes, investigadores y personas que trabajan en el parque tecnológico o en el hospital. Las familias que quieren mucho espacio exterior a un precio razonable también encontrarán algo en los bajos. Si buscas una vivienda vacacional con el mar a la puerta, o el ambiente del casco antiguo a un paseo, mejor busca en otra parte.
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¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre Bulevar 360
¿Dónde está exactamente Bulevar 360 en Málaga?
En el noroeste de la ciudad, en un nuevo barrio entre Teatinos y el parque tecnológico, dentro del distrito de Campanillas. El centro histórico está a 14 minutos en coche y la playa a 12.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Bulevar 360?
Medimos 16 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. Eso facilita las estancias cortas desde tu país, también fuera de temporada alta.
¿Es la obra nueva en Málaga más cara que una vivienda de segunda mano?
Normalmente sí: la obra nueva en Málaga cuesta una mediana de 6.228 € por m². Bulevar 360 es una excepción con 3.798 € por m², un 4 % por debajo de la segunda mano (3.969 € por m²).
¿Qué viviendas de Bulevar 360 tienen las terrazas más grandes?
Los bajos y los áticos. Abajo, las terrazas tienen de 46 a 97 m², y arriba de 73 a 167 m². Los pisos de la primera planta tienen de 9 a 12 m².
¿Pago más si compro en Bulevar 360 a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Bulevar 360, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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