Milabeka, Parque del Oeste : 10 appartements près de la plage à Málaga
Un petit programme urbain de 10 appartements de 2 ou 3 chambres, à 5 minutes à pied de Playa de la Misericordia, avec piscine à débordement sur le toit. Livraison prévue en juillet 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Milabeka
Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour aller à pied de Milabeka à Playa de la Misericordia, la longue plage urbaine de Málaga. Le programme se trouve dans le quartier du Parque del Oeste, un secteur résidentiel à l'ouest du centre, et ne compte que 10 appartements. Vous choisissez entre 2 et 3 chambres, avec des prix dans nos données de 910 000 € à 1 330 000 €. C'est un petit programme urbain, pas un resort.
Les trois logements que nous voyons actuellement ont tous 2 salles de bains. L'appartement de 2 chambres au deuxième étage fait 99 m² pour 910 000 €. Au même étage, un appartement de 3 chambres de 131 m² ne coûte que 980 000 €. Le penthouse du cinquième étage a 2 chambres et 124 m² pour 1 330 000 €. Les espaces de vie sont ouverts, avec la cuisine et la terrasse dans le prolongement l'une de l'autre dans la plupart des logements.
La vie commune se déroule sur le toit. On y trouve une terrasse avec piscine à débordement et un espace lounge avec vue sur la Méditerranée. Chaque logement dispose d'un débarras et d'une place dans un parking semi-automatique. Il y a un ascenseur et l'immeuble est fermé. Les travaux n'ont pas encore commencé ou viennent juste de démarrer : la livraison est prévue en juillet 2028, sans appartement témoin.
Équipements
- Piscine à débordement sur le toit
- Espace lounge sur le toit-terrasse
- Parking semi-automatique
- Cellier inclus
- Ascenseur
- Immeuble sécurisé
- Aérothermie pour la climatisation
- Finitions Porcelanosa
Milabeka en chiffres
Milabeka est cher, même pour Málaga. Avec une médiane de 9 192 € le m², il se situe 48 % au-dessus de la médiane des programmes neufs à Málaga (6 228 € le m², 9 programmes) et 132 % au-dessus des logements existants à Málaga (3 969 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc surtout l'emplacement près de la plage et la petite taille de l'immeuble. Au sein du programme, il y a un choix malin : une troisième chambre ne coûte que 70 000 € de plus, ce qui fait de l'appartement de 3 chambres, à 7 481 € le m², nettement le meilleur rapport qualité-prix. Pour l'appartement à 910 000 €, vous payez environ 1 028 420 € tout compris. Si vous voulez emménager rapidement, attention : la livraison est dans 21 mois, contre une médiane de 5 mois dans la commune.
| Prix | € 910.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 91.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 10.920 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 11.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 910 000 € |
| 3 chambres | à partir de 980 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 11 % des programmes neufs à Málaga. Plus grand espace extérieur : 14 m².
Livraison prévue en juillet 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Málaga, la livraison intervient dans les 5 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 9 programmes neufs à Málaga et du prix moyen demandé pour les logements existants à Málaga selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le Parque del Oeste se trouve à l'ouest de Málaga, dans les quartiers côtiers entre le centre et l'aéroport. Le secteur associe immeubles résidentiels, un grand parc urbain et une promenade en bord de mer. C'est un quartier résidentiel bien établi, avec restaurants, cafés, petits commerces et verdure, plutôt un lieu de vie qu'une zone touristique. Le programme est situé à peine à 8 mètres d'altitude, tout près de la mer. Selon la description du programme, le parc est à 0,1 km et le centre historique à environ 4 km.
Ici, la vie quotidienne est facile sans voiture. La plage est à 400 mètres, le Mercadona à 12 minutes à pied. Une clinique privée est à 4 minutes en voiture. Le centre de Málaga est à 11 minutes en voiture ou 57 minutes à pied. L'aéroport de Málaga est à 13 minutes, le golf du Parador à 12. Le port de Benalmádena est à 19 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Milabeka par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de la Misericordia) | 400 m, 5 min | 790 m, 2 min |
| Supermarché (Mercadona) | 920 m, 12 min | 960 m, 2 min |
| Golf (Club de Golf Málaga Parador) | 9,2 km, 12 min | |
| Hôpital (Hospital de Día Quirónsalud) | 2,1 km, 29 min | 2,6 km, 4 min |
| Centre de Fuengirola | 29,1 km, 25 min | |
| Port de Benalmádena | 14,3 km, 19 min | |
| Centre de Málaga | 4,3 km, 57 min | 5,2 km, 11 min |
| Aéroport de Málaga | 8,0 km, 13 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 127,1 km, 98 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 6 h 59 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,6 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Milabeka se situe à environ 8 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas de vue mer pour les logements disponibles, même si la description du programme évoque une vue mer pour certains appartements. Le toit-terrasse avec piscine donne bien sur la Méditerranée ; pour chaque logement, nous vérifions ce que vous voyez depuis le séjour.
Logements et finitions
Les finitions sont réalisées avec des matériaux Porcelanosa. Les cuisines sont dotées d'électroménager haut de gamme entièrement intégré, et un système d'aérothermie assure la climatisation. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et acoustique, de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage et d'un éclairage LED dans toutes les pièces. Les logements ont l'étiquette énergétique B. Pour un parking semi-automatique, nous demandons toujours comment l'entretien et les pannes sont gérés, et quelle part des charges de copropriété y est consacrée.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Milabeka via Privé.
Logements disponibles dans le programme Milabeka
Prix et disponibilité mis à jour le 26 octobre 2026.
| Photo | Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Livraison | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 1 m² | juillet 2028 | € 910.000 | Info |
 | Appartement | 3 | 2 | 131 m² | 14 m² | juillet 2028 | € 980.000 | Info |
 | Penthouse | 2 | 2 | 124 m² | 10 m² | juillet 2028 | € 1.330.000 | Info |
Les prix sont indicatifs. Demandez la liste de prix actuelle et les plans.
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Notre avis honnête sur Milabeka
Points forts
- Plage à 5 minutes à pied, supermarché à 12 minutes.
- Seulement 10 appartements, donc un immeuble calme et à taille humaine.
- Piscine à débordement et lounge sur le toit avec vue mer.
- Aéroport de Málaga à 13 minutes en voiture, idéal pour les courts séjours.
- Troisième chambre pour seulement 70 000 € de plus.
Points d'attention
- Prix au m² 48 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de Málaga.
- Presque pas de terrasse : de 1 à 14 m², un espace extérieur parmi les 11 % les plus faibles des programmes.
- Livraison en juillet 2028, alors que beaucoup de programmes neufs à Málaga sont prêts en 5 mois.
- Pas de vue mer confirmée depuis les logements eux-mêmes.
- Le parking semi-automatique peut être gênant en cas de panne ou d'entretien.
À qui s'adresse Milabeka ?
Milabeka convient aux acheteurs qui veulent un appartement urbain en bord de mer à Málaga, avec la plage, les commerces et l'aéroport à proximité, et qui vivent surtout dehors : à la plage, en ville ou sur le toit-terrasse. Il convient aussi si vous cherchez un pied-à-terre tranquille dans un petit immeuble. Moins adapté si vous voulez une grande terrasse, êtes attentif au prix au m² ou voulez emménager rapidement.
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Questions fréquentes sur Milabeka
À quelle distance est l'aéroport de Málaga ?
Depuis Milabeka, vous rejoignez l'aéroport de Málaga en 13 minutes. Le programme convient donc bien si vous faites souvent l'aller-retour depuis la Belgique ou ailleurs.
À quelle distance de la plage se trouve Milabeka ?
Playa de la Misericordia est à environ 400 mètres, soit 5 minutes à pied. La promenade en bord de mer se prolonge vers le centre de Málaga.
Les appartements de Milabeka ont-ils une terrasse ?
Oui, mais elles sont petites : de 1 m² pour l'appartement de 2 chambres à 14 m² pour celui de 3 chambres. Le toit-terrasse commun avec piscine compense en partie.
Quand Milabeka sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en juillet 2028. Nous vérifions que chaque acompte est couvert par une garantie bancaire et faisons inscrire la date de livraison dans le contrat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Milabeka via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Milabeka, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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