Altura Residences, La Quinta: cinco villas de obra nueva con vistas al mar en Benahavís
Un pequeño enclave vigilado de cinco viviendas de 5 dormitorios, con piscina privada y terraza en la azotea sobre La Quinta Golf. Entrega prevista en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Altura Residences
En Altura Residences habrá solo cinco viviendas. Ese número marca su carácter: no es un gran residencial con cientos de vecinos, sino un pequeño grupo cerrado de casas con vigilancia permanente y acceso controlado. El proyecto está en La Quinta, la zona de golf entre Nueva Andalucía y el pueblo de Benahavís, a unos 208 metros de altitud. Desde esa altura miras por encima de las colinas hacia el Mediterráneo.
Cada vivienda se distribuye en varias plantas. En la lista actual hay dos variantes de cinco dormitorios: una adosada con 354 m² construidos y una pareada con 360 m². Todos los dormitorios tienen baño propio y la suite principal tiene terraza privada. La zona de día es diáfana, con ventanales de suelo a techo y cocina a medida. En la planta inferior hay espacio para relajarse, como gimnasio, sauna o sala polivalente. Arriba te espera un solárium en la azotea.
En el exterior, cada vivienda tiene jardín propio y piscina desbordante, con zonas de estar a la sombra. La superficie de parcela varía mucho: 67 m² en la adosada frente a 141 m² en la pareada. Si quieres hacer mucha vida al aire libre, fíjate no solo en el precio sino también en el tamaño de la parcela y la posición dentro de la hilera. Hay ascensor, lavandería y trastero.
Instalaciones
- Piscina privada desbordante
- Jardín privado
- Solárium en la azotea
- Acceso vigilado las 24 horas
- Ascensor en la vivienda
- Zona wellness en la planta inferior
- Lavadero y trastero
- Vistas al mar
- Aparcamiento en la vivienda
Altura Residences en cifras
Altura Residences no es una ganga, y las cifras lo muestran enseguida. El precio mediano es de 11.545 € por m², alrededor de un 47 % por encima de la mediana de los proyectos de obra nueva que seguimos en Benahavís y un 106 % por encima de la media de la segunda mano del municipio. Aquí pagas claramente por exclusividad, diseño y vistas. La vivienda de entrada, de 3.995.000 €, cuesta unos 4.514.740 € con IVA, AJD, notaría y abogado, alrededor de un 13 % más que el precio. Lo positivo es el espacio exterior: de media el 49 % de la superficie construida, con hasta 177 m² de terrazas. Por otro lado, faltan unos 26 meses para la entrega prevista, mientras que la mitad de los demás proyectos del municipio estarán listos en 4 meses.
| Precio | € 3.995.000 |
| IVA 10 % | € 399.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 47.940 |
| Notaría y registro (estimación) | € 24.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 48.300 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 58 % de las promociones de obra nueva en Benahavís. Mayor espacio exterior: 177 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Benahavís se entrega en menos de 4 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Quinta es una zona residencial verde alrededor de un campo de golf, con villas y residenciales más pequeños a los pies de las colinas. Se respira tranquilidad, pero llegas rápido a la costa. Altura Residences está a unos cientos de metros en línea recta de la casa club de La Quinta Golf & Country Club. Para la compra diaria y los restaurantes vas en coche a Nueva Andalucía o San Pedro. El pueblo de Benahavís está a 13 minutos en coche.
En coche llegas al club de golf en 3 minutos y al supermercado más cercano en 6. El centro de San Pedro está a 7 minutos, Puerto Banús y la playa a unos 10. El casco antiguo de Marbella queda a 17 minutos. Al aeropuerto de Málaga calcula unos 53 minutos, cómodo para una segunda residencia.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Altura Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar) | 7,0 km, 10 min | |
| Supermercado (Dia) | 4,2 km, 6 min | |
| Campo de golf (La Quinta Golf & Country Club) | 1,5 km, 21 min | 1,3 km, 3 min |
| Colegio internacional (Creators International School) | 8,3 km, 14 min | |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | ||
| Puerto Banús | 8,3 km, 10 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 17,3 km, 17 min | |
| Centro de San Pedro | 4,9 km, 7 min | |
| Centro de Estepona | 23,3 km, 21 min | |
| Pueblo de Benahavís | 7,8 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 67,7 km, 53 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Altura Residences está a unos 208 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, todas las viviendas tienen vistas al mar, con las montañas de Benahavís a la espalda. La orientación y lo despejadas que son las vistas varían según la vivienda dentro de la hilera; lo revisamos contigo sobre plano e in situ.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen un diseño mediterráneo contemporáneo, con espacios abiertos, grandes superficies acristaladas y cocina a medida. La calificación energética es B. Como el proyecto aún se vende sobre plano, revisamos sobre todo la documentación: la licencia de obra, el aval bancario de tus cantidades a cuenta y la memoria técnica con marcas y materiales. Comparamos los planos de la adosada y la pareada, y comprobamos qué es estándar y qué se cobra como opción, como el equipamiento de la planta wellness.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Altura Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Altura Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Adosado | 5 | 6 | 354 m² | 175 m² | – | € 3.995.000 |
| Pareado | 5 | 6 | 360 m² | 177 m² | – | € 4.250.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Altura Residences
Puntos fuertes
- Solo cinco viviendas, así que mucha privacidad y una comunidad pequeña y tranquila
- Piscina desbordante privada, jardín y solárium en cada vivienda
- Club de golf de La Quinta a 3 minutos en coche, Puerto Banús a 10
- Cinco dormitorios con baño propio, ideal para familias numerosas
- Amplias terrazas de hasta 177 m² con vistas al mar
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 47 % por encima de otra obra nueva en Benahavís
- Entrega no antes de diciembre de 2028; otras fuentes hablaban antes de finales de 2027
- Con 67 m², la parcela de la adosada es pequeña para este rango de precio
- Sin piloto: compras sobre plano y tienes que poder seguir la obra
- Oferta limitada: no todas las cinco viviendas siguen disponibles
¿Para quién es Altura Residences?
Este proyecto atrae a compradores que buscan una vivienda familiar de alto nivel con pocos vecinos, cerca del golf y de Puerto Banús, y que están dispuestos a esperar un par de años. Encaja bien con familias numerosas o con quien recibe invitados a menudo. Si buscas un jardín amplio para disfrutarlo, o quieres entrar a vivir ya, en La Quinta y alrededores encontrarás mejores opciones en villas de segunda mano o proyectos llave en mano.
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Preguntas frecuentes sobre Altura Residences
¿Cuántas viviendas tiene Altura Residences?
El proyecto tiene cinco viviendas en un enclave cerrado. Ahora mismo tenemos en oferta dos variantes de cinco dormitorios. Otras fuentes indican que una vivienda ya está vendida, así que comprobamos la disponibilidad cada vez.
¿Cuándo se entrega Altura Residences?
La entrega prevista en nuestros datos es el 1 de diciembre de 2028. Otra agencia menciona el cuarto trimestre de 2027. Hablamos de esa diferencia con el promotor, porque influye en tu calendario de pagos y en tu planificación.
¿Cómo se paga en una compra sobre plano?
Un calendario habitual que aparece en internet: una reserva de 50.000 €, un 30 % al firmar el contrato privado, un 20 % a mitad de obra y el resto en la escritura. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
¿Dónde viven los más adinerados en Marbella, y está La Quinta entre esas zonas?
Las zonas más caras están en torno a la Milla de Oro, Sierra Blanca y en el valle del golf de Benahavís. La Quinta forma parte de ese valle: verde, vigilada y cerca de Puerto Banús, con precios acordes.
¿Pago más si compro en Altura Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Altura Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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