Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Altoasis
Een woning van 245 m² met drie slaapkamers voor € 470.250, sleutelklaar en met zeezicht: op papier is Altoasis het voordeligste project in Estepona dat wij volgen. Het domein telt 87 rijwoningen en halfopen woningen aan de rand van Azata Golf, in het westen van Estepona. Er staat een kijkwoning, zodat je de afwerking zelf kunt beoordelen.
Elke woning is verdeeld over twee woonlagen en een kelder, met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet. In ons aanbod zitten een rijwoning van 245 m² met een terras van 15 m² en een halfopen woning van 262 m² met 80 m² terras, voor € 564.325. Sommige woningen hebben een dakterras met zicht op zee en de golfbanen. Een eigen tuin of privézwembad is er niet.
Wat je moet weten: volgens de projectomschrijving wordt het hele domein, binnen en buiten, grondig vernieuwd. Dat wijst eerder op een gerenoveerd complex dan op een nieuw gebouwd project, ook al vermelden portalen 2024 als bouwjaar. Voor een koper is dat geen nadeel op zich, maar het verklaart mee de lage prijs. Wij vragen het oorspronkelijke bouwjaar, de bouwvergunning en de omvang van de renovatie op.
Faciliteiten
- Binnen- en buitenzwembad
- Spa en wellness
- Fitnessruimte
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten domein
- Eigen parkeerplaats en berging
- Dakterras met zeezicht bij sommige woningen
- Kijkwoning
Altoasis in cijfers
Met € 2.037 per m² is Altoasis het goedkoopste project per m² in onze vergelijking van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona. Dat is 60% onder de mediaan van nieuwbouw (€ 5.038) en 59% onder bestaande woningen (€ 5.021). Een deel van die oppervlakte zit wel in de kelder, en dat weegt minder zwaar dan leefruimte op zonnige verdiepingen. De buitenruimte is beperkt: het terras meet bij de mediane woning 18% van de woonoppervlakte, bij de laagste 7% van de projecten. Voor de rijwoning van € 470.250 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat € 531.418, of 13% extra. Je kunt wel meteen intrekken: de oplevering was in maart 2025.
| Prijs | € 470.250 |
| Btw (IVA) 10% | € 47.025 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.643 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 7% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 80 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het domein ligt in het westen van Estepona, op de eerste lijn van Azata Golf en vlak bij Valle Romano Golf. Het nieuwe ziekenhuis van Estepona staat praktisch naast de deur. De wijk is in volle ontwikkeling, met nieuwe woonprojecten en een bijkomend stadsplan in de omgeving. Op 59 meter hoogte kijk je over de golfbaan richting zee. Het centrum van Estepona ligt op 13 minuten rijden.
Voor je dagelijkse ritme: de golfbaan van Azata ligt op 17 minuten wandelen, het ziekenhuis op 4 minuten rijden of 28 minuten te voet. De supermarkt bereik je in 5 minuten met de auto. Het dichtstbijzijnde strand in onze meting, Costa Natura, ligt op 6 minuten rijden. Naar de luchthaven van Gibraltar reken je 47 minuten, naar Puerto Banús 28 en naar Málaga 68.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Altoasis, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 3,6 km, 48 min | 3,3 km, 6 min |
| Supermarkt (Aldi) | 2,7 km, 36 min | 3,1 km, 5 min |
| Golfbaan (Azata Golf) | 1,3 km, 17 min | 1,4 km, 2 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,0 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 4 min |
| Centrum van Estepona | 8,6 km, 13 min | |
| Luchthaven Málaga | 89,4 km, 68 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 41,5 km, 47 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Altoasis ligt op ongeveer 59 meter boven de zeespiegel.
Beide woningen in ons aanbod hebben bevestigd zeezicht, vooral vanaf de hogere verdiepingen en de dakterrassen. Een portaal noemt een zuid- tot westelijke oriëntatie; per woning controleren we wat het zicht over de golfbaan echt geeft.
Woningen en afwerking
De woningen hebben marmeren vloeren, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een bubbelbad in de hoofdbadkamer. Portalen vermelden ook een open haard en airco voor verwarming en koeling; dat bevestigen we in het lastenboek. Het energielabel is B. Omdat het om sleutelklare woningen gaat, raden wij een technische keuring aan: we kijken naar vocht in de kelder, de staat van daken en dakterrassen, en welke delen effectief vernieuwd zijn.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Altoasis bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Altoasis
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 3 | 2 | 245 m² | 15 m² | – | € 470.250 |
| Semidetached | 3 | 2 | 262 m² | 80 m² | – | € 564.325 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Altoasis
Sterke punten
- Laagste m²-prijs in onze vergelijking van 71 projecten in Estepona
- Sleutelklaar met kijkwoning: je ziet wat je koopt
- Ruime woningen tot 262 m² met kelder en drie slaapkamers
- Eerste lijn Azata Golf, Valle Romano Golf vlakbij
- Ziekenhuis op 4 minuten rijden
- Binnenzwembad en spa, handig voor wie overwintert
Aandachtspunten
- Wellicht een vernieuwd bestaand complex; bouwjaar en renovatie laten bevestigen
- Weinig buitenruimte: rijwoning met slechts 15 m² terras
- Een deel van de oppervlakte zit in de kelder
- Puerto Banús en Marbella op bijna een halfuur rijden
- Groot domein van 87 woningen in een wijk die nog volop verandert
Voor wie is Altoasis geschikt?
Altoasis past bij gezinnen en kopers die veel ruimte willen voor een beperkt budget, en die meteen willen intrekken. Golfers hebben de baan aan de deur. Ook wie overwintert, heeft baat bij het binnenzwembad en het ziekenhuis dichtbij. Wie per se een gloednieuwe woning zoekt, veel terras wil of liefst te voet naar het strand gaat, is beter af met een ander project.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Altoasis
Kun je in Altoasis overwinteren in Estepona?
Ja. De woningen zijn sleutelklaar, het domein heeft een binnenzwembad en spa, en het ziekenhuis ligt op 4 minuten rijden. De supermarkt bereik je in 5 minuten met de auto.
Is Altoasis echt nieuwbouw?
Portalen vermelden 2024 als bouwjaar, maar de projectomschrijving spreekt over een volledige vernieuwing van het domein. Wij vragen het oorspronkelijke bouwjaar en de renovatiedetails op voordat je beslist.
Wat kost een woning in Altoasis alles inbegrepen?
Voor de rijwoning van € 470.250 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat in totaal € 531.418. Reken op ongeveer 13% bovenop de vraagprijs.
Kan je een woning in Altoasis bezoeken?
Ja, er staat een kijkwoning en de woningen zijn opgeleverd. Wij plannen het bezoek zo dat je zowel de kijkwoning als de specifieke woning die je interesseert kunt zien.
Betaal ik meer als ik Altoasis via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Altoasis komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht