Respuesta corta: Monte Mayor es una urbanización cerrada de villas de más de 330 hectáreas en las colinas de Benahavís, con un único acceso vigilado, muchas villas de lujo nuevas y la playa a unos 12 minutos. Marbella Club Golf Resort está al lado: un resort de golf y hípica en torno a un campo de 18 hoyos de Dave Thomas, con villas y los apartamentos de Marbella Club Hills. Monte Mayor se elige por la privacidad, la naturaleza y las vistas; Marbella Club, por el golf y la vida de club. En octubre de 2026 las villas costaban en ambos aproximadamente entre 1,8 y 12 millones de euros.
Si dejas atrás la costa de Marbella y Estepona y subes a las colinas de Benahavís, entras en otro mundo. Sin aglomeraciones, solo encinas, pinos y vistas hasta Gibraltar y África. Aquí están dos vecinos que se mencionan a menudo juntos: la urbanización de villas Monte Mayor y Marbella Club Golf Resort. idealista incluso los cuenta como una sola zona.
Nuestra oficina está en Monte Mayor, así que escribimos esta guía desde la experiencia. Verás cómo se vive allí, en qué se diferencian, qué cuesta vivir y construir y en qué fijarte. ¿Quieres ver ya la oferta? Mira villas en venta en Monte Mayor y propiedades en Marbella Club Golf Resort.
Monte Mayor y Marbella Club Golf Resort de un vistazo
| Monte Mayor | Marbella Club Golf Resort | |
|---|---|---|
| Carácter | Privacidad, naturaleza, vistas espectaculares | Golf, centro ecuestre, casa club |
| Tamaño | Más de 330 hectáreas, 54% zona verde | Resort en torno a un campo de 18 hoyos |
| Viviendas | Sobre todo villas independientes, más un pueblito de casas adosadas | Villas, más apartamentos en Marbella Club Hills |
| Seguridad | Un único acceso, vigilado las 24 horas | Cerrado, control de acceso y cámaras |
| Precios (oferta de octubre de 2026) | Villas aprox. de 1,8 a 8 millones de euros | Villas aprox. de 3 a 12 millones de euros, apartamentos desde 840.000 € |
| Golf | Campo propio cerrado desde 2011, Marbella Club y Villa Padierna muy cerca | Campo propio (Dave Thomas, 1999, par 72) |
Según Fotocasa, el precio medio de oferta en la zona Montemayor-Marbella Club era de 5.816 €/m² en octubre de 2026, frente a 5.602 € en todo Benahavís en septiembre (idealista).
Así se vive en Monte Mayor
Monte Mayor está en las colinas de la Serranía de Ronda, a unos 2 kilómetros del pueblo de Benahavís. La urbanización tiene más de 23 kilómetros de viales propios y las villas se reparten en parcelas de al menos 2.000 m², con una edificabilidad de alrededor del 12%. Por eso es tan tranquila: apenas ves a tus vecinos, pero sí el valle, el mar y, en días claros, la costa africana.
Hay un único acceso, vigilado día y noche. La comunidad de propietarios gestiona esa vigilancia, el mantenimiento de los viales, el alumbrado y las piscinas comunitarias, y reparte los gastos según la cuota de cada uno, normalmente cada seis meses. La vida social es relajada: los propietarios se reúnen cada mes para un aperitivo y juegan cada año una jornada de golf en Marbella Club.
Dentro de Monte Mayor hay también un pequeño pueblo andaluz, The Village, también llamado La Heredia: casas adosadas en torno a placitas y patios. Ojo, es un lugar distinto de la zona La Heredia de la carretera de Ronda.
Así se vive en Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort forma parte del mundo del Marbella Club Hotel de la Milla de Oro, a unos veinte minutos en coche. El campo abrió en 1999 y lo diseñó Dave Thomas: 18 hoyos, par 72, con salidas elevadas y vistas a la costa. Como solo se permiten unos 80 jugadores al día, nunca está lleno. El campo está abierto a residentes, huéspedes del Marbella Club Hotel y Puente Romano y un número limitado de visitantes.
Además del golf, el resort tiene casa club y centro ecuestre. Alrededor del campo hay villas en parcelas a menudo de 4.000 m² o más. Junto al campo se está construyendo Marbella Club Hills , con apartamentos, dúplex en planta baja y áticos desde 840.000 € y entrega prevista en diciembre de 2027.
Naturaleza, golf y playa
Sobre Monte Mayor se alzan los restos del Castillo de Montemayor, una fortaleza del siglo X a 579 metros de altitud que pasó a manos castellanas en 1485. El sendero PR-A 165 te lleva hasta allí desde Benahavís. Los cañones y senderos del pueblo también empiezan muy cerca.
El campo de golf de Monte Mayor, inaugurado en 1989 con diseño de Pepe Gancedo, está cerrado desde 2011. Aun así, los golfistas están en primera fila: Marbella Club Golf está al lado y los campos de Villa Padierna muy cerca. Benahavís cuenta con once campos de golf.
La playa está a unos 12 minutos en coche, Estepona a 15 y Marbella a 20. Para los restaurantes, bajas al pueblo de Benahavís, famoso por su gran oferta gastronómica.
Villas de obra nueva y construir tu casa
En Monte Mayor se construye mucho, y casi siempre son villas de lujo exclusivas. Un proyecto conocido es Vitae Villas: cinco villas sostenibles con cubiertas verdes, aerotermia, ascensor y piscina infinita, con precios de unos 3,25 a 4,6 millones de euros. En octubre de 2026 quedaban dos disponibles. También hay diseñadores que construyen villas llave en mano, desde la búsqueda de la parcela hasta la entrega, y villas sobre plano en venta con un plazo de obra de unos dos años.
Si construyes tu casa, se aplican las normas de la urbanización: una parcela de al menos 2.000 m², una edificabilidad de alrededor del 12% y una arquitectura que encaje en el paisaje. Cuenta con unos meses para la licencia de obra del Ayuntamiento de Benahavís. Si compras sobre plano, el promotor debe garantizar tus pagos a cuenta con un aval bancario o un seguro. Lee también comprar obra nueva y la revisión jurídica al comprar.
¿Cuánto cuesta vivir aquí?
Además del precio, una villa de segunda mano paga un 7% de Impuesto de Transmisiones en Andalucía, y la obra nueva un 10% de IVA más un 1,2% de AJD, además de notaría, registro y abogado. Encontrarás un cálculo completo en gastos de compra.
Cada año se suman los gastos de comunidad de la urbanización o del resort, el IBI municipal, el seguro y el mantenimiento del jardín y la piscina. Pide las últimas liquidaciones de cada vivienda. Si no vives allí de forma permanente, pagas también impuesto por la renta imputada; consulta impuestos de una segunda vivienda.
¿Para quién es?
- Monte Mayor encaja con quien valora más la privacidad, la naturaleza y las vistas que un paseo hasta la playa, y quiere comprar una villa moderna o construir la suya.
- Marbella Club Golf Resort encaja con golfistas y jinetes, y con quien busca un apartamento nuevo con jardín en un resort seguro.
- En ambos necesitas coche: tiendas, colegios y playas están en la costa.
Cómo te ayudamos
Vivimos y trabajamos en Monte Mayor. Conocemos las calles, las mejores ubicaciones por sol y vistas, los proyectos y constructores, y las villas que se venden con discreción sin salir nunca en internet. Organizamos tus visitas, te mostramos las diferencias con Marbella Club y el resto de Benahavís, y te acompañamos hasta el notario.
¿Quieres ver Monte Mayor o Marbella Club Golf Resort con tus propios ojos? Te enseñamos las villas que encajan con lo que buscas, también las que no están en internet.
Reservar una visitaEscríbenos por WhatsAppLee también: villas en venta en Monte Mayor, propiedades en Marbella Club Golf Resort, vivir y comprar en Benahavís y comprar una villa con piscina.
Preguntas frecuentes
¿Están Monte Mayor y Marbella Club Golf Resort uno al lado del otro?
Sí. Los dos están en las colinas de Benahavís e idealista los cuenta juntos como la zona Montemayor-Marbella Club. Monte Mayor es una gran urbanización de villas; Marbella Club Golf Resort gira en torno al campo de golf y el centro ecuestre.
¿Es seguro Monte Mayor?
Monte Mayor tiene un único acceso vigilado las 24 horas, pagado por la comunidad de propietarios. La urbanización es cerrada y las villas están repartidas en parcelas grandes.
¿A qué distancia está la playa de Monte Mayor?
Unos 12 minutos en coche. Estepona está a unos 15 minutos y Marbella a unos 20.
¿Se puede jugar al golf en Monte Mayor?
El campo propio de Monte Mayor está cerrado desde 2011. Marbella Club Golf está al lado y los campos de Villa Padierna muy cerca; Benahavís cuenta con once campos de golf.
¿Cuánto cuesta una villa en Monte Mayor?
En nuestra cartera de octubre de 2026, las villas independientes cuestan aproximadamente entre 1,8 y 8 millones de euros. Fotocasa registró una media de 5.816 €/m² en la zona Montemayor-Marbella Club en octubre de 2026.
Fuentes
- Monte Mayor, comunidad de propietarios (montemayorbenahavis.com) y urbanización (montemayorspain.com), consultado en octubre de 2026
- Fotocasa, índice de precios Montemayor-Marbella Club, octubre de 2026; idealista, informe de precios de Benahavís, septiembre de 2026
- Marbella Club, Golf (marbellaclub.com) y 1golf.eu, Marbella Club Golf Resort
- where2golf, Monte Mayor Golf & Country Club (cerrado desde 2011)
- Sierra de las Nieves, Castillo de Montemayor (siglo X, 579 m)
- Información de proyecto de Vitae Villas y villas sobre plano en Monte Mayor, octubre de 2026
Escrito por la redacción de Imagine Marbella. Actualizado en octubre de 2026. Los precios y la disponibilidad cambian rápido; pídenos sin compromiso la oferta actual.
