Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Swing And Sea Villas
Veertien villa's, niet meer, op de eerste lijn van de golfbaan van Azata: zo laat Swing and Sea Villas zich samenvatten. Elke villa staat vrij, heeft een eigen zwembad en tuin, en volgens onze gegevens zeezicht. De woningen zijn naar het zuid-zuidoosten gericht, met de fairways en verder de Middellandse Zee voor zich. In ons overzicht starten de prijzen bij € 1.519.382 en de oplevering staat gepland voor mei 2029.
Op dit moment volgen we twee villa's. De eerste heeft vier slaapkamers, 132 m² bebouwd en 121 m² terras op een perceel van 418 m², voor € 1.519.382. De tweede telt vijf slaapkamers, 220 m² bebouwd en 143 m² terras op een perceel van dezelfde grootte, voor € 1.762.484. Volgens de projectinformatie bestaan er ook versies met zes slaapkamers. Sommige villa's krijgen een kelder die je kunt inrichten als fitnessruimte, thuisbioscoop of gastenverblijf, en elke villa heeft een dakterras.
Omdat het om nieuwbouw op plan gaat, koop je hier ver vooruit. Dat geeft ruimte om keuzes in de afwerking mee te bepalen, maar het betekent ook dat je meer dan twee jaar wacht op de sleutels. Het complex is omheind en heeft een berging per woning. De keuken wordt volledig ingericht opgeleverd; voor airconditioning is er een voorinstallatie. Het energielabel is B.
Faciliteiten
- Privézwembad per villa
- Privétuin
- Dakterras
- Kelder bij een deel van de villa's
- Omheind complex
- Berging
- Voorinstallatie airconditioning
- Volledig ingerichte keuken
Swing And Sea Villas in cijfers
Met een mediaan van € 9.761 per m² zit Swing and Sea Villas 94% boven de mediaan voor nieuwbouw in Estepona (€ 5.038) en ook 94% boven bestaande woningen (€ 5.021). Je betaalt hier dus duidelijk voor de ligging aan de golf, het privézwembad en de lage dichtheid. Buitenruimte is wel een sterk punt: bij de mediane woning is die 78% van het binnenoppervlak, beter dan bij 90% van de projecten in de gemeente. De vijfde slaapkamer kost € 243.000 extra. Op de instapvilla van € 1.519.382 komen € 151.938 btw, € 18.233 zegelrecht, ongeveer € 9.100 notaris en € 18.400 advocaat, samen € 1.717.053. De oplevering ligt 31 maanden weg, tegenover een mediaan van 8 maanden in Estepona.
| Prijs | € 1.519.382 |
| Btw (IVA) 10% | € 151.938 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 18.233 |
| Notaris en registratie (raming) | € 9.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 18.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.519.382 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 1.762.484 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 90% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 143 m².
Geplande oplevering mei 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het project ligt aan de westkant van Estepona, in de zone rond de golfbaan van Azata, op ongeveer 44 meter hoogte. Dat is net genoeg om over de golf heen de zee te zien. De omgeving is residentieel en groen, met in de buurt nog twee andere golfbanen. Volgens de projectinformatie ligt het strand op ongeveer 1,2 km en zijn winkels en restaurants op ongeveer een kilometer te vinden. Het centrum van Estepona en de jachthaven liggen dichtbij genoeg voor een avond uit.
Opvallend is hoe dicht praktische voorzieningen liggen. Het ziekenhuis van Estepona zit op 5 minuten wandelen, de golfbaan van Azata ook. De Mercadona ligt op 20 minuten te voet of 3 minuten met de auto. Het centrum van Estepona bereik je in 10 minuten rijden, Puerto Banús in 25 minuten. Naar de luchthaven van Gibraltar is het 44 minuten, naar Málaga 66 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Swing And Sea Villas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 2,5 km, 33 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 3 min |
| Golfbaan (Azata Golf) | 410 m, 5 min | 410 m, 1 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,3 km, 9 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 370 m, 5 min | 520 m, 1 min |
| Centrum van Estepona | 6,8 km, 10 min | |
| Luchthaven Málaga | 87,6 km, 66 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 39,8 km, 44 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Swing And Sea Villas ligt op ongeveer 44 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is in onze gegevens bevestigd voor beide villa's die we volgen. De woningen zijn naar het zuid-zuidoosten gericht, met de golfbaan op de voorgrond. Per kavel controleren we of nieuwbouw verderop het zicht kan beperken.
Woningen en afwerking
De projectinformatie noemt een volledig ingerichte keuken, een voorinstallatie voor airconditioning en hoogwaardige afwerking van badkamers en binnenschrijnwerk. Portalen vermelden daarnaast domotica, zonne-energie, dubbele of driedubbele beglazing, zones voor verwarming en koeling, opvang van regenwater en een laadpunt. Een definitieve materiaallijst hebben wij nog niet ingezien. Voor een reservatie vragen we die op, samen met de plannen per villa. We letten vooral op wat de voorinstallatie van de airco precies inhoudt, want volledige airco zit daar niet in, en op de waterdichting van kelder en dakterras.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Swing And Sea Villas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Swing And Sea Villas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 132 m² | 121 m² | – | € 1.519.382 |
| Villa | 5 | 5 | 220 m² | 143 m² | – | € 1.762.484 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Swing And Sea Villas
Sterke punten
- Slechts 14 villa's: weinig buren en een rustig, kleinschalig complex.
- Eerste lijn van Azata Golf met zeezicht bevestigd voor beide villa's in ons overzicht.
- Privézwembad en tuin bij elke villa, plus een dakterras.
- Ziekenhuis en golfbaan op 5 minuten wandelen.
- Veel buitenruimte: beter dan 90% van de nieuwbouwprojecten in Estepona.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in mei 2029: reken op meer dan twee jaar wachten.
- Prijs per m² bijna dubbel zo hoog als de mediaan voor nieuwbouw in Estepona.
- Prijzen verschillen per bron: een vijfslaapkamervilla verschijnt elders voor € 1.522.500.
- De opgegeven 132 m² voor de vierslaapkamervilla lijkt klein; laat de netto oppervlakte bevestigen.
- Airconditioning is enkel voorbereid, niet volledig geïnstalleerd.
Voor wie is Swing And Sea Villas geschikt?
Swing and Sea Villas richt zich op golfers en gezinnen die een vrijstaande villa met eigen zwembad willen in een kleine, rustige omgeving, en die geen haast hebben. Wie tijd heeft tot 2029 en zijn afwerking mee wil kiezen, zit hier goed. Wie snel wil genieten, of zoekt naar een villa onder het prijsniveau van Estepona, vindt beter iets wat al gebouwd is.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Swing And Sea Villas
Wanneer worden de Swing and Sea Villas opgeleverd?
De oplevering staat gepland in mei 2029, ongeveer 31 maanden vanaf nu. Bij aankoop op plan betaal je in schijven tijdens de bouw. Wij controleren de bankgarantie op je voorschotten en de bouwvergunning.
Waarom verschillen de prijzen van Swing and Sea Villas tussen websites?
In ons overzicht kost de villa met vijf slaapkamers € 1.762.484, terwijl een andere makelaar een vijfslaapkamervilla voor € 1.522.500 toont. Mogelijk gaat het om een andere kavel of een oudere prijs. Wij vragen de actuele prijslijst op.
Hoe ver liggen de Swing and Sea Villas van het strand?
De projectinformatie noemt ongeveer 1,2 km. Het strand dat wij met een route maten, ligt op 33 minuten wandelen of 3 minuten rijden. In de praktijk neem je voor een stranddag dus meestal de auto.
Kun je in een villa aan Azata Golf overwinteren?
Ja. De zuid-zuidoostelijke oriëntatie vangt in de winter veel zon, en in december heb je nog ongeveer 9,7 uur daglicht. Golf kan je hier het hele jaar spelen. Vraag wel na welke verwarming voorzien is.
Betaal ik meer als ik Swing And Sea Villas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Swing And Sea Villas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht