Tiara, La Quinta: bajos con jardín y áticos con vistas al mar en Benahavís
Viviendas amplias de 3 o 4 dormitorios, cada uno con baño propio y acceso a la terraza, en siete bloques con dos viviendas por planta. Entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Tiara
En Tiara compartes tu planta con, como mucho, otra vivienda. El residencial cuenta con 56 viviendas de 3 o 4 dormitorios, repartidas en siete bloques con dos viviendas por planta. Está en la colina de La Quinta, a unos 170 metros de altitud, con vistas sobre la bahía de Marbella hasta Gibraltar y, con el día despejado, la costa de África. La entrega está prevista para el 1 de diciembre de 2026, es decir, en pocos meses.
Lo que destaca de la distribución es que cada dormitorio tiene baño propio y sale directamente a la terraza. Además hay un aseo de cortesía. Las cocinas se entregan totalmente equipadas. En nuestra oferta hay dos viviendas: un bajo de 3 dormitorios con 203 m² interiores, 59 m² de terraza, una zona de jardín de 80 m² y piscina privada, y un ático de 3 dormitorios con 191 m² interiores y 136 m² de terraza, también con piscina privada.
Las zonas comunes giran en torno a tres piscinas, cada una con su función: una para nadar largos, otra para relajarse y una piscina cubierta para los meses más frescos. Hay un gimnasio totalmente equipado, un spa y un espacio de coworking. El residencial es completamente cerrado y con vigilancia, con jardines entre los bloques.
Instalaciones
- Piscina privada en las viviendas ofertadas
- Tres piscinas comunitarias
- Piscina cubierta
- Spa
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Residencial cerrado y vigilado
- Ascensor
- Aire acondicionado y calefacción
- Trastero
Tiara en cifras
Tiara está entre la obra nueva más cara de Benahavís: una mediana de 9.839 € por m², un 25 % por encima de la mediana de obra nueva del municipio y un 76 % por encima de la vivienda de segunda mano. Dentro del proyecto hay mucha diferencia. El bajo cuesta 7.635 € por m² y el ático 12.042 € por m², sobre todo por su terraza de 136 m² y su piscina privada. La vivienda de acceso de 1.550.000 € cuesta, con IVA, AJD, notaría y abogado, unos 1.751.700 €, alrededor de un 13 % más. El plazo es un punto fuerte: la entrega es en unos 2 meses, más rápido que la mediana de 4 meses de las demás promociones del municipio.
| Precio | € 1.550.000 |
| IVA 10 % | € 155.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 18.600 |
| Notaría y registro (estimación) | € 9.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 18.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín en conjunto, como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Es más que en el 67 % de las promociones de obra nueva de Benahavís. Mayor espacio exterior: 136 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Benahavís se entrega en un plazo de 4 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Quinta es una zona de golf verde en el este de Benahavís, en las colinas sobre San Pedro y Nueva Andalucía. Tiara está en una ladera con vistas al valle del golf y a las montañas del fondo, entre ellas La Concha. El entorno es residencial y tranquilo. Según una agencia, una zona comercial y el club de golf La Quinta están a unos 500 metros, pero para la compra grande y la playa necesitas el coche.
El supermercado más cercano está a 7 minutos en coche y el centro de San Pedro a 8 minutos. HC Marbella International Hospital está a 9 minutos. A Puerto Banús, la playa y Aloha College llegas en unos 11 minutos. El casco antiguo de Marbella está a 18 minutos y el pueblo de Benahavís a 14 minutos. Al aeropuerto de Málaga, calcula 54 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Tiara por carreteras y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar) | 7,3 km, 11 min | |
| Supermercado (Dia) | 3,9 km, 52 min | 4,5 km, 7 min |
| Colegio internacional (Aloha College) | 6,2 km, 11 min | |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 7,0 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,6 km, 11 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 17,5 km, 18 min | |
| Centro de San Pedro | 5,2 km, 8 min | |
| Centro de Estepona | 23,5 km, 22 min | |
| Pueblo de Benahavís | 8,1 km, 14 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 68,0 km, 54 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre se queda en 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Tiara está a unos 170 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, las viviendas tienen vistas al mar sobre la bahía de Marbella hasta Gibraltar y África. La amplitud de esas vistas varía según el bloque y la planta; lo comprobamos in situ para cada vivienda.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen aire acondicionado y calefacción; según una agencia, se trata de aerotermia con suelo radiante en toda la vivienda. Las cocinas se entregan totalmente equipadas. La calificación energética es B. Como la entrega está cerca, organizamos una visita a la obra para ver los acabados de una vivienda similar. En la entrega revisamos con el comprador la estanqueidad de las terrazas y de la piscina privada, el funcionamiento de la climatización y que todo coincida con la memoria de calidades.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: un importe de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Todo pago anterior a la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario de pagos exacto de Tiara a través de Imagine Privé.
Viviendas disponibles en Tiara
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 3 | 203 m² | 59 m² | – | € 1.550.000 |
| Ático | 3 | 3 | 191 m² | 136 m² | – | € 2.300.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Tiara
Puntos fuertes
- Solo dos viviendas por planta, así que pocos vecinos directos
- Cada dormitorio con baño propio y acceso directo a la terraza
- Tres piscinas, una de ellas cubierta, además de spa y gimnasio
- Entrega prevista en unos 2 meses, el 1 de diciembre de 2026
- Vistas sobre la bahía de Marbella hasta Gibraltar desde la colina
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² supera en un 76 % al de la vivienda de segunda mano en Benahavís
- El ático cuesta 12.042 € por m², bastante más que el bajo con jardín
- La entrega se ha retrasado: inicialmente se hablaba de finales de 2025
- Con 56 viviendas, no es un residencial pequeño
- Playa y Puerto Banús a 11 minutos en coche, necesitas coche
¿Para quién es Tiara?
Tiara encaja con compradores que quieren mudarse pronto a una vivienda amplia con mucha privacidad por planta y que de verdad van a usar las instalaciones tipo resort. Las familias y quienes reciben invitados a menudo valorarán los dormitorios con baño en suite. Si buscas un apartamento de entrada asequible o una vivienda a poca distancia a pie de la playa, en Benahavís y San Pedro hay mejores opciones.
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Preguntas frecuentes sobre Tiara
¿Cuándo se entrega Tiara?
La entrega está prevista para el 1 de diciembre de 2026. Antes se habló de finales de 2025. Pedimos el estado actual de la obra y la licencia de primera ocupación antes de que hagas el último pago.
¿Cómo se paga en Tiara?
Según una agencia: una reserva de 11.000 €, un 20 % al firmar el contrato privado, un 10 % durante la construcción y un 70 % a la entrega. Es un calendario favorable, porque la mayor parte la pagas al recibir las llaves.
¿Qué instalaciones tiene Tiara?
Tres piscinas (para nadar, para relajarse y cubierta), gimnasio, spa y espacio de coworking, en un residencial cerrado y vigilado. Las viviendas ofertadas tienen además piscina privada.
¿Es La Quinta una buena zona para vivir?
La Quinta es una zona de golf tranquila y verde, con muchas vistas, a 8 minutos de San Pedro y 11 de Puerto Banús. Es ideal sobre todo para quien busca tranquilidad y tiene coche.
¿Pago más si compro en Tiara a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, la obra nueva paga un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, además de notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Tiara, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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