Lyra Residences, El Paraíso Golf: gezinswoningen met 4 slaapkamers in Estepona
Een boetiekproject van 15 rij- en halfopen woningen met 4 slaapkamers, kelder en zeezicht, aan de golfbaan van El Campanario. Oplevering gepland in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Lyra Residences
Een huis met vier slaapkamers, een eigen voordeur en garage, op vijf minuten wandelen van een golfbaan, en toch geen onderhoud van een grote villa: dat is waar Lyra Residences op inspeelt. Het project telt 15 woningen, deels rijwoningen en deels halfopen bebouwing, in de rustige wijk El Campanario, binnen de zone El Paraíso. De oplevering staat gepland voor december 2026, binnen twee maanden dus.
Twee woningen staan in onze lijst. De rijwoning heeft 294 m² bebouwde oppervlakte, 146 m² terras en een tuin van 31 m², aan € 1.580.000. De halfopen woning is groter met 358 m², heeft 140 m² terras en een tuin van 26 m², en kost € 1.620.000. Beide hebben 4 slaapkamers en 4 badkamers. De ruimte zit verdeeld over een open gelijkvloers, een verdieping met slaapkamers, een solarium op het dak en een ruime kelder.
Onder de woningen ligt een parkeergarage voor twee auto's per huis, met een berging. Het complex is afgesloten en heeft een gemeenschappelijk buitenzwembad, een spa en een fitnessruimte. Echt bijzonder is de omgeving: de golfbaan van El Campanario met zijn clubhuis ligt op wandelafstand, en ook El Paraíso, Atalaya en Guadalmina liggen in de buurt.
Faciliteiten
- Afgesloten complex
- Gemeenschappelijk buitenzwembad
- Spa
- Fitnessruimte
- Ondergrondse garage voor 2 auto's
- Kelder per woning
- Solarium op het dak
- Privétuin
Lyra Residences in cijfers
Voor een woning van deze omvang is de prijs per m² opvallend gewoon. De mediaan van € 4.950 per m² ligt 2% onder de nieuwbouwmediaan van Estepona (€ 5.038) en 1% onder bestaande woningen (€ 5.021). De halfopen woning komt uit op € 4.525 per m², wellicht omdat de kelder in de bebouwde oppervlakte meetelt. Reken bij de rijwoning van € 1.580.000 met een totale aankoop van ongeveer € 1.785.560: € 158.000 btw, € 18.960 zegelrecht, € 9.500 notaris en € 19.100 advocaat. De mediane terrasruimte is 44% van de woning. Met een oplevering over twee maanden ben je ook sneller binnen dan bij de gemiddelde nieuwbouw in Estepona, waar de mediaan 8 maanden is.
| Prijs | € 1.580.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 158.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 18.960 |
| Notaris en registratie (raming) | € 9.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 19.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 66% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 146 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Campanario ligt in het oostelijke deel van Estepona, aan de zogenaamde New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. Het is een groene villawijk rond een kleine golfbaan met clubhuis, omringd door privévilla's en lage appartementsgebouwen. Dit is geen plek met een dorpsplein of avondleven om de hoek. Je kiest voor rust en golf, en rijdt naar Puerto Banús of San Pedro voor restaurants. Het project ligt op 33 meter hoogte, iets van de kust af.
De golfbaan van El Campanario ligt op 5 minuten wandelen. Voor de rest neem je de auto: de supermarkt ligt op 5 minuten, het strand van Salduna op 7 minuten, de internationale school van Estepona op 3 minuten en het ziekenhuis op 8. Puerto Banús bereik je in 10 minuten, San Pedro in 8, het centrum van Marbella in 19. De luchthavens van Málaga en Gibraltar liggen allebei op 55 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Lyra Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Salduna) | 3,2 km, 43 min | 3,9 km, 7 min |
| Supermarkt (ALDI) | 2,0 km, 25 min | 2,6 km, 5 min |
| Golfbaan (El Campanario Golf Course) | 410 m, 5 min | 330 m, 1 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 1,7 km, 22 min | 1,7 km, 3 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 6,5 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 8,1 km, 10 min | |
| Oude centrum van Marbella | 14,8 km, 19 min | |
| Centrum van San Pedro | 4,2 km, 56 min | 5,1 km, 8 min |
| Centrum van Estepona | 15,0 km, 18 min | |
| Dorp Benahavís | 8,3 km, 11 min | |
| Luchthaven Málaga | 68,0 km, 55 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 59,3 km, 55 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Lyra Residences ligt op ongeveer 33 meter boven de zeespiegel.
Beide beschikbare woningen zijn opgegeven met zeezicht. Het mooiste zicht heb je vanaf het solarium op het dak; vanaf het gelijkvloers kijk je eerder op tuin en complex.
Woningen en afwerking
De gelijkvloerse verdieping is volledig open, met grote raampartijen die binnen en buiten verbinden. Elke slaapkamer heeft grote ramen. Elders vermeldt een makelaar ook vloerverwarming, domotica, een lift en een jacuzzi op het solarium; wij laten per woning bevestigen wat standaard is. Energielabel B. Bij een woning met kelder controleren wij altijd extra de waterdichting en ventilatie van de ondergrondse ruimtes, en de afwatering van de dakterrassen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Lyra Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Lyra Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 4 | 4 | 294 m² | 146 m² | – | € 1.580.000 |
| Semidetached | 4 | 4 | 358 m² | 140 m² | – | € 1.620.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Lyra Residences
Sterke punten
- Vier slaapkamers en vier badkamers, met kelder en solarium, voor een gezin dat ruimte nodig heeft.
- Prijs per m² ligt 2% onder de nieuwbouwmediaan van Estepona.
- Golfbaan met clubhuis op 5 minuten wandelen.
- Oplevering over twee maanden, bijna instapklaar.
- Internationale school op 3 minuten rijden, interessant voor gezinnen die hier wonen.
Aandachtspunten
- Kleine privétuinen van 26 en 31 m², dit is geen villa met grote tuin.
- Andere makelaars tonen lagere prijzen voor dezelfde woningtypes, vraag de actuele prijslijst op.
- Zonder auto kom je hier niet ver, ook niet voor boodschappen of het strand.
- Geen privézwembad, je deelt het zwembad met de andere eigenaars.
Voor wie is Lyra Residences geschikt?
Lyra past bij een gezin met kinderen of een koppel dat vaak gasten ontvangt, en dat het comfort van een eengezinswoning wil zonder de prijs en het onderhoud van een vrijstaande villa. Golfers zitten hier ideaal. Wie een grote tuin, een privézwembad of een levendige buurt zoekt waar je alles te voet doet, kijkt beter verder.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Lyra Residences
Hoeveel woningen telt Lyra Residences?
Het project bestaat uit 15 woningen, een mix van rijwoningen en halfopen woningen, allemaal met 4 slaapkamers. Twee daarvan staan momenteel in onze lijst.
Waarom zie ik Lyra Residences elders aan een lagere prijs?
Sommige portalen tonen oudere prijslijsten of woningen die al verkocht zijn. Wij werken met de actuele beschikbaarheid en bevestigen de prijs schriftelijk voor de woning die jij kiest.
Is El Campanario een goede wijk om permanent te wonen?
Voor gezinnen wel: de internationale school ligt op 3 minuten en het ziekenhuis op 8 minuten rijden. Het is een rustige golfwijk, dus voor uitgaan en winkelen rijd je naar San Pedro of Puerto Banús.
Wat kost een woning in Lyra Residences in totaal?
Voor de rijwoning van € 1.580.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 1.785.560. Dat is 13% bovenop de prijs, zonder meubels of financieringskosten.
Betaal ik meer als ik Lyra Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Lyra Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht