Eagle Hills, Estepona Golf: instapappartementen met binnenzwembad in Estepona
Een groot project van 111 woningen met 1 tot 3 slaapkamers aan de golfbaan van Estepona, met verwarmd binnenzwembad en zwembad op het dak. Instap vanaf € 320.000, oplevering gepland in april 2029.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Eagle Hills
Voor € 320.000 een nieuwbouwpenthouse met zeezicht in Estepona: dat is de prijs van de kleinste unit in Eagle Hills. Het project ligt in het groene golfgebied Estepona Golf, op een heuvel aan de westkant van de gemeente, en telt 111 woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers. Bij ons staan vier woningen in de lijst, van een penthouse met één slaapkamer tot een penthouse met twee slaapkamers van € 465.000.
De woningen zijn compact en efficiënt. Het penthouse met één slaapkamer meet 69 m² met een terras van 12 m², ideaal als pied-à-terre voor een koppel. De appartementen met twee slaapkamers hebben 90 tot 109 m² en evenveel badkamers als slaapkamers. Gelijkvloers krijg je een klein privétuintje van 27 m². De buitenruimtes zijn beperkt: het grootste terras in onze lijst meet 30 m². Andere makelaars vermelden een oriëntatie op het oosten en zuidoosten, dus vooral ochtendzon.
Waar het project echt scoort, is het voorzieningenpakket. Er komt een buitenzwembad, een zwembad met ontspanningszone op het dak, een verwarmd binnenzwembad met sauna en een volledig uitgeruste fitnessruimte. De sociale club heeft een coworkingruimte. Golfers krijgen parkeerplaatsen voor buggy's aan de baan. Zonnepanelen verlagen de energiekosten van de gemeenschap, en elke woning heeft een parkeerplaats en berging.
Faciliteiten
- Verwarmd binnenzwembad
- Zwembad op het dak
- Buitenzwembad
- Sauna
- Fitnessruimte
- Sociale club met coworking
- Buggyparking aan de golfbaan
- Zonnepanelen voor de gemeenschap
- Aangelegde tuinen
- Berging en parkeerplaats
Eagle Hills in cijfers
Eagle Hills zit in de goedkoopste groep van Estepona. De mediaan bedraagt € 4.105 per m², 19% onder de mediaan van 71 nieuwbouwprojecten in de gemeente (€ 5.038) en 18% onder bestaande woningen. Slechts 14% van de projecten is goedkoper. Het penthouse van € 320.000 komt met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 361.640. Opvallend: van één naar twee slaapkamers betaal je maar € 35.000 extra, dus de grotere units zijn relatief voordelig. Daar staan twee nadelen tegenover. De buitenruimte is klein, mediaan 19% van de woning. En de oplevering in april 2029 ligt 30 maanden ver.
| Prijs | € 320.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 32.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 3.840 |
| Notaris en registratie (raming) | € 1.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 3.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 320.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 355.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 11% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 30 m².
Geplande oplevering april 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Estepona Golf is een rustig golfgebied ten westen van de stad, met glooiende heuvels en veel groen. Rond de 18-holesbaan staan vooral residentiële complexen, en het clubhuis heeft een restaurant met terras. Het project ligt op ongeveer 65 meter hoogte, waardoor de hogere verdiepingen over de golfbaan heen naar zee kijken. Het is een woonomgeving voor wie rust zoekt, niet voor wie het stadsleven voor de deur wil.
De golfbaan ligt op 11 minuten wandelen. Voor al de rest neem je de auto: de Mercadona op 7 minuten, het ziekenhuis van Estepona op 6 minuten en het centrum op 13 minuten. Het dichtste strand, Costa Natura, ligt op 6 minuten rijden. Puerto Banús ligt op 29 minuten, de luchthaven van Gibraltar op 47 minuten en die van Málaga op 69 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Eagle Hills, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 3,7 km, 50 min | 2,8 km, 6 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,2 km, 29 min | 2,9 km, 7 min |
| Golfbaan (Estepona Golf) | 850 m, 11 min | 880 m, 2 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 8,5 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,2 km, 31 min | 2,5 km, 6 min |
| Centrum van Estepona | 8,0 km, 13 min | |
| Luchthaven Málaga | 88,8 km, 69 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 40,4 km, 47 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Eagle Hills ligt op ongeveer 65 meter boven de zeespiegel.
De twee penthouses op de vijfde verdieping staan met zeezicht genoteerd. De appartementen op de begane grond en eerste verdieping niet; die kijken vooral uit op de golfbaan en het groen.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen airco met luchtkanalen voor warm en koud, een ingerichte keuken met toestellen en warm water via aerothermie. Andere makelaars noemen keramische vloertegels van 60 bij 60, een Silestone-werkblad, ingebouwde kasten, elektrische rolluiken in de slaapkamers en een voorziening voor een laadpunt. De voordeur is versterkt en het voorlopige energielabel is B. Omdat de bouw nog tot 2029 loopt, controleren we de bouwvergunning, de bankgarantie op elke betaling en het betaalschema, en vragen we na of de opleverdatum april of juni 2029 is, want de bronnen verschillen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Eagle Hills bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Eagle Hills
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 1 | 1 | 69 m² | 12 m² | – | € 320.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 90 m² | 18 m² | – | € 355.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 96 m² | 17 m² | – | € 375.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 109 m² | 30 m² | – | € 465.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Eagle Hills
Sterke punten
- Prijs per m² 19% onder de mediaan van nieuwbouw in Estepona.
- Penthouse met zeezicht vanaf € 320.000, ongeveer € 361.640 met kosten.
- Verwarmd binnenzwembad en sauna, nuttig in de winter.
- Kleine meerprijs van € 35.000 voor een tweede slaapkamer.
- Golfbaan op 11 minuten wandelen, met eigen buggyparking.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in april 2029, je wacht nog ongeveer 30 maanden.
- Kleine terrassen, het grootste in onze lijst meet 30 m².
- Met 111 woningen is dit een groot complex.
- Strand, supermarkt en centrum vragen allemaal de auto.
- Zeezicht alleen bevestigd voor de penthouses op de bovenste verdieping.
Voor wie is Eagle Hills geschikt?
Eagle Hills is geschikt voor wie met een beperkt budget wil instappen in nieuwbouw aan de Costa del Sol, voor golfers en voor koppels die een compacte tweede verblijfplaats zoeken met goede voorzieningen. Door het binnenzwembad is het ook een optie om te overwinteren. Wil je snel genieten, veel buitenruimte of het strand dichtbij, dan zijn er betere keuzes.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Eagle Hills
Waar kan ik nieuwbouw appartementen kopen in Estepona onder € 400.000?
Eagle Hills is een van de weinige projecten met units onder die grens: een penthouse met één slaapkamer van € 320.000 en appartementen met twee slaapkamers van € 355.000 en € 375.000. Wij vergelijken het graag met andere projecten in jouw budget.
Wanneer wordt Eagle Hills opgeleverd?
Onze gegevens geven april 2029; een andere makelaar noemt juni 2029. Het project is nog op plan. Tijdens de bouw betaal je in schijven, en wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie.
Is het mogelijk om te overwinteren in Estepona in Eagle Hills?
Ja. Het complex krijgt een verwarmd binnenzwembad en een sauna, en de woningen hebben airco voor warm en koud. In december heb je ongeveer 9,7 uur daglicht, en golf speel je hier het hele jaar.
Hebben de appartementen van Eagle Hills zeezicht?
In onze lijst hebben de twee penthouses op de vijfde verdieping zeezicht. De lagere appartementen kijken uit op de golfbaan en het groen. We bekijken per woning wat je vanaf het terras ziet.
Betaal ik meer als ik Eagle Hills via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Eagle Hills komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht