Milabeka, Parque del Oeste: 10 pisos junto a la playa en Málaga
Una pequeña promoción urbana de 10 pisos de 2 o 3 dormitorios, a 5 minutos andando de Playa de la Misericordia, con piscina infinita en la azotea. Entrega prevista en julio de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Milabeka
Cinco minutos. Eso es lo que tardas andando de Milabeka a Playa de la Misericordia, la larga playa urbana de Málaga. La promoción está en la zona del Parque del Oeste, un barrio residencial al oeste del centro, y tiene solo 10 pisos. Puedes elegir entre 2 y 3 dormitorios, con precios en nuestros datos de 910.000 € a 1.330.000 €. Es una pequeña promoción urbana, no un resort.
Las tres viviendas que vemos ahora tienen todas 2 baños. El piso de 2 dormitorios de la segunda planta tiene 99 m² por 910.000 €. En la misma planta, un piso de 3 dormitorios y 131 m² cuesta solo 980.000 €. El ático de la quinta planta tiene 2 dormitorios y 124 m² por 1.330.000 €. Los espacios de día son abiertos, con la cocina y la terraza alineadas en la mayoría de las viviendas.
La vida en común se hace en la azotea. Allí hay una terraza con piscina infinita y una zona lounge con vistas al Mediterráneo. Cada vivienda tiene trastero y una plaza en un parking semiautomático. Hay ascensor y el edificio es cerrado. Las obras aún no han empezado o acaban de empezar: la entrega está prevista en julio de 2028, sin piso piloto.
Instalaciones
- Piscina infinita en la azotea
- Zona lounge en la azotea
- Parking semiautomático
- Trastero incluido
- Ascensor
- Edificio cerrado
- Aerotermia para la climatización
- Acabados de Porcelanosa
Milabeka en cifras
Milabeka es caro, incluso para Málaga. Con una mediana de 9.192 € por m², está un 48 % por encima de la mediana de obra nueva en Málaga (6.228 € por m², 9 promociones) y un 132 % por encima de la vivienda de segunda mano en Málaga (3.969 € por m², idealista, septiembre de 2026). Pagas, por tanto, sobre todo la ubicación junto a la playa y la escala reducida. Dentro de la promoción hay una opción inteligente: un tercer dormitorio cuesta solo 70.000 € más, lo que convierte al piso de 3 dormitorios, con 7.481 € por m², en claramente la mejor relación calidad-precio. Por el piso de 910.000 € pagas unos 1.028.420 € con todo incluido. Si quieres mudarte pronto, ojo: la entrega está a 21 meses vista, frente a una mediana de 5 meses en el municipio.
| Precio | € 910.000 |
| IVA 10 % | € 91.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.920 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 11.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 910.000 € |
| 3 dormitorios | desde 980.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 11 % de las promociones de obra nueva en Málaga. Mayor espacio exterior: 14 m².
Entrega prevista en julio de 2028. La mitad de la obra nueva en Málaga se entrega en menos de 5 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Parque del Oeste está en el oeste de Málaga, en los barrios costeros entre el centro y el aeropuerto. La zona combina edificios residenciales, un gran parque urbano y un paseo marítimo. Es un barrio residencial consolidado con restaurantes, cafeterías, pequeños comercios y zonas verdes, más un sitio para vivir que una zona turística. La promoción está a apenas 8 metros de altitud, muy cerca del mar. Según la descripción de la promoción, el parque está a 0,1 km y el centro histórico a unos 4 km.
Aquí el día a día es fácil sin coche. La playa está a 400 metros y el Mercadona a 12 minutos andando. A una clínica privada llegas en 4 minutos en coche. El centro de Málaga está a 11 minutos en coche o a 57 a pie. El aeropuerto de Málaga está a 13 minutos y el campo de golf del Parador a 12. Al puerto de Benalmádena tardas 19 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Milabeka por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de la Misericordia) | 400 m, 5 min | 790 m, 2 min |
| Supermercado (Mercadona) | 920 m, 12 min | 960 m, 2 min |
| Campo de golf (Club de Golf Málaga Parador) | 9,2 km, 12 min | |
| Hospital (Hospital de Día Quirónsalud) | 2,1 km, 29 min | 2,6 km, 4 min |
| Centro de Fuengirola | 29,1 km, 25 min | |
| Puerto de Benalmádena | 14,3 km, 19 min | |
| Centro de Málaga | 4,3 km, 57 min | 5,2 km, 11 min |
| Aeropuerto de Málaga | 8,0 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 127,1 km, 98 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Milabeka está a unos 8 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar en las viviendas disponibles, aunque la descripción de la promoción habla de vistas al mar en algunos pisos. La azotea con piscina sí mira al Mediterráneo; en cada vivienda comprobamos lo que ves desde el salón.
Viviendas y acabados
Los acabados son de Porcelanosa. Las cocinas llevan electrodomésticos integrados de gama alta y la climatización corre a cargo de un sistema de aerotermia. El edificio cuenta con aislamiento térmico y acústico, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, e iluminación LED en todas las estancias. Las viviendas tienen calificación energética B. En un parking semiautomático siempre preguntamos cómo se gestionan el mantenimiento y las averías, y qué parte de la cuota de comunidad se destina a ello.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Milabeka a través de Privé.
Viviendas disponibles en Milabeka
Precios y disponibilidad actualizados el 26 octubre 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Apartamento | 2 | 2 | 99 m² | 1 m² | julio 2028 | € 910.000 | Información |
 | Apartamento | 3 | 2 | 131 m² | 14 m² | julio 2028 | € 980.000 | Información |
 | Ático | 2 | 2 | 124 m² | 10 m² | julio 2028 | € 1.330.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actual y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Milabeka
Puntos fuertes
- Playa a 5 minutos andando, supermercado a 12.
- Solo 10 pisos, así que un edificio tranquilo y manejable.
- Piscina infinita y lounge en la azotea con vistas al mar.
- Aeropuerto de Málaga a 13 minutos en coche, ideal para estancias cortas.
- Tercer dormitorio por solo 70.000 € más.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 48 % por encima de la mediana de obra nueva en Málaga.
- Casi sin terraza: de 1 a 14 m², con un espacio exterior entre el 11 % más bajo de las promociones.
- Entrega en julio de 2028, cuando mucha obra nueva en Málaga está lista en menos de 5 meses.
- Sin vistas al mar confirmadas desde las propias viviendas.
- El parking semiautomático puede dar problemas en caso de averías o mantenimiento.
¿Para quién es Milabeka?
Milabeka encaja con compradores que quieren un piso urbano junto al mar en Málaga, con la playa, las tiendas y el aeropuerto cerca, y que hacen vida fuera de casa: en la playa, en la ciudad o en la azotea. También si buscas un pied-à-terre tranquilo en un edificio pequeño. Menos indicado si quieres una terraza grande, te fijas en el precio por m² o quieres mudarte pronto.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Milabeka
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga?
Desde Milabeka llegas en coche al aeropuerto de Málaga en 13 minutos. Eso hace que la promoción sea ideal si viajas a menudo entre tu país y España.
¿A qué distancia está Milabeka de la playa?
Playa de la Misericordia está a unos 400 metros, o 5 minutos andando. El paseo marítimo continúa hacia el centro de Málaga.
¿Los pisos de Milabeka tienen terraza?
Sí, pero son pequeñas: de 1 m² en el piso de 2 dormitorios a 14 m² en el de 3 dormitorios. La azotea comunitaria con piscina lo compensa en parte.
¿Cuándo se entrega Milabeka?
La entrega está prevista en julio de 2028. Comprobamos que cada pago a cuenta esté cubierto por un aval bancario y hacemos que la fecha de entrega quede recogida en el contrato.
¿Pago más si compro en Milabeka a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Milabeka, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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