Metropolitan Homes, Gamarra: pisos urbanos ya entregados en Málaga
Piso llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños, a 20 minutos a pie del centro histórico de Málaga, con plaza de garaje, trastero y piscina comunitaria.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Metropolitan Homes
Si buscas obra nueva en la ciudad de Málaga, hoy pagas fácilmente 6.000 € por m² o más. Metropolitan Homes está por debajo, y además ya está terminado: se entregó en junio de 2025. En nuestros datos figura un piso disponible, en primera planta, con 2 dormitorios y 2 baños, 97 m² construidos y 66 m² habitables, por 528.000 €. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
La promoción tiene 35 pisos de 1 o 2 dormitorios, repartidos en dos edificios de planta baja más siete plantas. Según otra fuente, se disponen en torno a un amplio patio interior. Los edificios están orientados al sur, este y oeste, para que las zonas de día tengan sol durante muchas horas. Hay 36 plazas de garaje, una por vivienda, y 35 trasteros. Los dormitorios tienen baño propio y los salones reciben luz por grandes ventanales en esquina.
La zona común es compacta pero práctica: piscina con solárium y zona lounge. Otro anuncio sitúa la piscina en la azotea, con cocina exterior y vistas a la ciudad. Es una promoción urbana sin jardines ni campo de golf cerca, y precisamente de eso se trata: vives en la ciudad, con todo a un paseo.
Instalaciones
- Llave en mano desde junio de 2025
- Piscina comunitaria con solárium
- Zona lounge
- Plaza de aparcamiento incluida
- Trastero incluido
- Ascensor
- Complejo cerrado
- Certificado energético B
Metropolitan Homes en cifras
Dos cifras hacen interesante esta promoción. Con 5.443 € por m², Metropolitan Homes es la más barata de las 9 promociones de obra nueva de Málaga en nuestra comparativa, un 13 % por debajo de la mediana de 6.228 €. Frente a la vivienda de segunda mano en Málaga (3.969 € por m², Idealista, septiembre de 2026) sí pagas un 37 % más, la prima habitual de la obra nueva con ascensor, garaje y piscina. Con todo incluido, el piso de 528.000 € cuesta unos 596.736 €: 52.800 € de IVA, 6.336 € de AJD, 3.200 € de notaría y 6.400 € de abogado. El punto débil es el espacio exterior: la terraza tiene 6 m², la más pequeña de nuestra comparativa. Cuenta con un balcón para desayunar, no con una zona de estar exterior.
| Precio | € 528.000 |
| IVA 10 % | € 52.800 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.336 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, en porcentaje de la superficie habitable (mediana). Mayor espacio exterior: 6 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Gamarra es un barrio residencial popular al noroeste del centro histórico, en plena renovación. No es una zona turística: aquí viven malagueños, con pequeños comercios, farmacias, bancos y varios colegios a pocos minutos. A menos de 20 minutos a pie tienes el casco antiguo, la calle Larios, el centro comercial de la estación María Zambrano, el puerto con el Muelle Uno, el complejo deportivo de Carranque, el campus universitario de El Ejido y el Hospital Civil. Si quieres vivir en Málaga como un vecino más, y no como un turista, aquí estarás a gusto.
En el día a día, el supermercado está a 2 minutos andando y el Hospital Civil a 13 minutos a pie. Al centro de Málaga llegas en 20 minutos andando o 6 en coche. La playa de San Andrés está a 7 minutos en coche. El aeropuerto está a 17 minutos y el puerto de Benalmádena a 22.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Metropolitan Homes por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de San Andrés) | 3,0 km, 40 min | 3,8 km, 7 min |
| Supermercado (La Plaza de Dia) | 180 m, 2 min | 710 m, 2 min |
| Hospital (Hospital Civil) | 1000 m, 13 min | 1,5 km, 4 min |
| Centro de Fuengirola | 32,9 km, 28 min | |
| Puerto de Benalmádena | 19,3 km, 22 min | |
| Centro de Málaga | 1,5 km, 20 min | 2,2 km, 6 min |
| Aeropuerto de Málaga | 11,5 km, 17 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 130,9 km, 101 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Metropolitan Homes está a unos 27 metros sobre el nivel del mar.
El piso disponible está en primera planta y no tiene vistas al mar. Los edificios están orientados al sur, este y oeste; comprobamos in situ hacia dónde mira este piso y cuánto sol recibe la terraza.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen una distribución abierta en la que salón, comedor y terraza se integran, grandes ventanales en esquina y dormitorios con baño propio. Calificación energética B. Al comprar, los clientes podían personalizar algunos aspectos, así que conviene comprobar qué opciones se eligieron en este piso. Nuestros datos indican que se ofrece amueblado; pedimos el inventario. Además revisamos la licencia de primera ocupación, el aislamiento acústico hacia la calle y el estado de las zonas comunes tras el primer año.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Metropolitan Homes a través de Privé.
Viviendas disponibles en Metropolitan Homes
Precios y disponibilidad actualizados el 26 octubre 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Apartamento | 2 | 2 | 97 m² | 6 m² | Llave en mano | € 528.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actual y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Metropolitan Homes
Puntos fuertes
- La obra nueva más barata por m² de Málaga en nuestra comparativa, un 13 % por debajo de la mediana.
- Llave en mano desde junio de 2025: visitas, compras y entras a vivir ya.
- Centro histórico a 20 minutos andando y supermercado a 2 minutos.
- Plaza de garaje y trastero incluidos, un valor añadido real en la ciudad.
- Aeropuerto a 17 minutos en coche, práctico para estancias cortas.
Puntos a tener en cuenta
- Terraza de solo 6 m², la más pequeña de nuestra comparativa.
- Primera planta sin vistas al mar; puede haber ruido urbano.
- Gamarra es un barrio en transformación, no una zona de costa ni de villas.
- Playa a 40 minutos andando; para ir a diario, coche o autobús.
- Otras webs sitúan la promoción en el Centro; pide que te enseñen la ubicación exacta en la visita.
¿Para quién es Metropolitan Homes?
Metropolitan Homes encaja con quien elige Málaga como ciudad: cultura, restaurantes, el tren y el aeropuerto cerca, y una vivienda ya terminada. También tiene sentido como pied-à-terre para fines de semana o como base para un estudiante universitario. Si buscas una gran terraza, vistas al mar o tranquilidad para pasar el invierno al sol, mejor mira en los municipios de la costa.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Metropolitan Homes
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Metropolitan Homes?
Según nuestra medición, al aeropuerto de Málaga hay 17 minutos en coche. La estación María Zambrano, con conexiones al aeropuerto y trenes de alta velocidad, está a un paseo.
¿Incluye plaza de garaje?
Sí. El complejo tiene 36 plazas de garaje, una por vivienda, y 35 trasteros. El piso disponible de 528.000 € incluye plaza de garaje y trastero en el precio.
¿Tiene piscina Metropolitan Homes?
Sí, hay piscina comunitaria con solárium y zona lounge. Según otro anuncio está en la azotea, con vistas a la ciudad. Lo comprobamos en la visita.
¿Hay obra nueva en venta en la ciudad de Málaga?
Sí, pero la oferta es escasa y cara. En nuestra comparativa, Málaga cuenta con 9 promociones de obra nueva con una mediana de 6.228 € por m². Con 5.443 € por m², Metropolitan Homes es la más barata.
¿Pago más si compro en Metropolitan Homes a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Metropolitan Homes, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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