Satori Villa, Las Brisas: villa moderna de obra nueva en el valle del golf de Marbella
Una única villa independiente de cinco dormitorios con spa, cine y piscina infinity propios, en una parcela de 1.014 m² junto a Las Brisas Golf. Entrega prevista en julio de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Satori Villa
Satori Villa no es un complejo sino una sola villa, construida en una parcela de 1.014 m² en el valle del golf de Nueva Andalucía. Está a un kilómetro del club de golf Las Brisas y a dos del de Aloha. La arquitectura es contemporánea, con techos altos y una transición fluida entre interior y exterior. Según nuestros datos, la entrega está prevista en julio de 2027. Compras, por tanto, una vivienda que aún se está terminando, lo que te deja margen para decidir algunos detalles.
Dentro, todo gira en torno a la comodidad de una familia numerosa o de amigos que vienen a quedarse. Hay cinco dormitorios, cada uno con su baño, más dos aseos de cortesía. La suite principal tiene baño con vestidor. El salón comedor abierto se une a una cocina moderna. Además encontrarás gimnasio, spa con sauna y hammam, sala de cine y bar con sala de juegos. Un ascensor comunica todas las plantas.
Fuera tienes 296 m² de terraza, una cocina exterior y una piscina infinity con pérgola cubierta, rodeadas de jardines. En el garaje subterráneo caben dos coches, y en la planta baja hay sitio para otros dos. Si recibes mucho, el cine, el bar y la cocina exterior juntos son un gran argumento: casi no necesitas salir de casa para una velada con invitados.
Instalaciones
- Piscina infinity con pérgola
- Spa con sauna y hammam
- Gimnasio
- Sala de cine
- Bar y sala de juegos
- Ascensor
- Cocina exterior
- Aparcamiento para cuatro coches
- Suelo radiante y aire acondicionado Airzone
- Jacuzzi
Satori Villa en cifras
Con 11.423 € por m², Satori Villa está entre las promociones más caras por m² de nuestra comparativa: un 64 % por encima de la mediana de obra nueva de Marbella y un 91 % por encima de la segunda mano. 32 de las 36 promociones del municipio son más baratas. Eso sí, la cifra se calcula sobre 534 m² de superficie útil. Según la información comercial, la superficie construida total ronda los 650 m², con lo que el precio por m² construido baja de forma notable. Con IVA, AJD, notaría y abogado pagas unos 6.893.600 € por la villa de 6.100.000 €, alrededor de un 13 % más. El espacio exterior equivale al 55 % de la superficie útil, más que en el 75 % de las promociones. Hasta la entrega prevista quedan 9 meses.
| Precio | € 6.100.000 |
| IVA 10 % | € 610.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 73.200 |
| Notaría y registro (estimación) | € 36.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 73.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 75 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 296 m².
Entrega prevista en julio de 2027. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Brisas es la parte de Nueva Andalucía que rodea el campo de golf del mismo nombre, en el valle detrás de Puerto Banús. Es una zona de villas independientes en parcelas grandes, con avenidas amplias y mucha vegetación. La villa está a unos 46 metros de altitud, es decir, bastante baja en el valle. Vives entre campos de golf, pero el puerto, la playa y los colegios internacionales están a pocos minutos. Una observación: un portal sitúa la dirección en San Pedro, mientras que la información comercial indica Nueva Andalucía. Lo verificamos en el catastro.
El Supercor está a 3 minutos en coche o 19 a pie. Al club de golf Aloha llegas en 11 minutos andando, y al Aloha College en 24 minutos a pie o 3 en coche. Puerto Banús está a 8 minutos en coche, igual que la Playa de Levante. El HC Marbella International Hospital queda a 11 minutos. Málaga y su aeropuerto están a unos 52 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Satori Villa por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Levante) | 3,6 km, 48 min | 4,4 km, 8 min |
| Supermercado (Supercor) | 1,4 km, 19 min | 1,4 km, 3 min |
| Campo de golf (Club de Golf Aloha) | 820 m, 11 min | 820 m, 2 min |
| Colegio internacional (Aloha College) | 1,8 km, 24 min | 1,8 km, 3 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 4,3 km, 57 min | 5,4 km, 11 min |
| Puerto Banús | 3,5 km, 47 min | 3,7 km, 8 min |
| Casco antiguo de Marbella | 10,6 km, 17 min | |
| Centro de San Pedro | 6,5 km, 11 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 63,8 km, 52 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Satori Villa está a unos 46 metros sobre el nivel del mar.
Los datos de la promoción no confirman vistas al mar. Los portales promocionan la villa con vistas al golf, algo lógico en este valle. Lo que ves desde la terraza y la planta alta lo comprobamos in situ.
Viviendas y acabados
El confort lo aportan el suelo radiante, conectado a un sistema domótico inteligente, y el aire acondicionado Airzone que regulas por estancias. La calificación energética es B. A ello se suman el ascensor, la zona de bienestar totalmente equipada y una cocina exterior. Como la vivienda aún se está terminando, pedimos la memoria de calidades completa y la comparamos con la descripción comercial. Comprobamos la licencia de obra, el aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta, la impermeabilización del garaje subterráneo y la ventilación del spa y del hammam.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Satori Villa a través de Privé.
Viviendas disponibles en Satori Villa
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 6 | 534 m² | 296 m² | – | € 6.100.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Satori Villa
Puntos fuertes
- Zona de bienestar completa con sauna, hammam y gimnasio en la propia villa
- Cinco dormitorios, cada uno con baño propio, además de cine y bar
- Club de golf Aloha a 11 minutos a pie, Puerto Banús a 8 minutos en coche
- Aloha College a 3 minutos en coche, práctico para familias
- Aún en fase de acabados: quizá puedas participar en la elección de materiales
Puntos a tener en cuenta
- Una de las promociones más caras por m², un 91 % por encima de la segunda mano
- Entrega no antes de julio de 2027, aunque los portales presentan la villa como nueva sin fecha
- Sin vistas al mar confirmadas: aquí compras golf y ubicación, no vistas al mar
- Las fuentes difieren sobre la ubicación exacta: Nueva Andalucía o San Pedro
- Sauna, hammam y garaje subterráneo requieren un control extra de humedad y ventilación
¿Para quién es Satori Villa?
Satori Villa es para compradores que quieren tener en casa lo que buscarían en un hotel: spa, gimnasio, cine y bar. Las familias numerosas y quienes reciben amigos a menudo le sacarán el máximo partido, igual que los padres con hijos en el Aloha College. Si quieres vistas al mar, prefieres comprar una vivienda ya terminada o buscas un buen precio por m², es mejor que mires otras villas, por ejemplo en Lomas de Marbella Club.
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Preguntas frecuentes sobre Satori Villa
¿Cuándo estará terminada Satori Villa?
Según nuestros datos, la entrega está prevista en julio de 2027. Algunos portales presentan la villa como obra nueva sin fecha. Pedimos por escrito el estado de la obra y el calendario antes de que te comprometas.
¿Qué tamaño tiene exactamente Satori Villa?
La parcela mide unos 1.014 m². La superficie útil es de 534 m² y la construida total ronda los 650 m². A ello se suman 296 m² de terraza alrededor de la piscina infinity.
¿Cuánto pagas en total por Satori Villa?
El precio de venta es de 6.100.000 €. Súmale el 10 % de IVA y los demás gastos de compra y llegas a unos 6.893.600 €. El mantenimiento de la piscina, el jardín y la zona de bienestar se añade cada año.
¿En qué zonas de Marbella están las villas más caras?
Las zonas de villas alrededor de los campos de golf de Nueva Andalucía se citan a menudo entre las más caras. Satori Villa lo ilustra con 11.423 € por m² útil. Lomas de Marbella Club, por encima de la Milla de Oro, también está en esa franja de precios.
¿Pago más si compro en Satori Villa a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Satori Villa, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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